Location Local d'activités 273 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 273 m²13 Bis Impasse De La Flambère, 31300 Toulouse

2 850 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 000 € HT/an

Taxe foncière : 9 200 €/an

Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES- BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte bureaux / activité- stockage de 273m² situé dans le quartier Purpan, Ouest Toulousain. Partie dépôt d'environ 140m² en RDC avec accès par porte sectionnelle et environ 4m de hauteur sous plafond. A l'étage, 5 bureaux, un réfectoire et une salle de réunion, aménagement récent, prestations de qualité.
Loyer annuel : 34.200 Euros HTHC/an (125 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 2.000 Euros HT/an (7 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001577

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
RDC	Activité / stockage	140 M²
R+1	Bureaux et locaux sociaux	133 M²
TOTAL CELLULE A4	Activité & Bureaux	273 M²	34 200 € HT et HC	6 600 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 4 m

Climatisation
Cuisine

Gardien
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ATELIER LABORATOIRE STOCK AU RDC
- Porte sectionnelle manuelle 4mX4m
- Hauteur sous plafond : 4m environ
- Aérotherme électrique
- Un sanitaire
- 1 vitrine commerciale
- Système de vidéo-surveillance
- BUREAUX AU 1ER ETAGE
- cuisine semi équipée
- 5 bureaux cloisonnés
- Une salle de réunion
- Clim réversible / pavés leds
- Câblage RJ et baie de brassage
- sanitaire

Emplacement

13 Bis Impasse De La FlambèreToulouse 31300

Transports

Ancely

1 km (soit 13 min à pied)

Arènes Romaines

2 km (soit 12 min à pied)

Purpan

2 km (soit 18 min à pied)

Cartoucherie

2 km (soit 4 min en voiture)

Lardenne

2 km (soit 6 min en voiture)

Servanty Airbus

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Martin Du Touch

3 km (soit 9 min en voiture)

Le Toec

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 273 m²13 Bis Impasse De La Flambère, 31300 Toulouse

MIXTE ACTIVITES- BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

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Valteos