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Vente Bureaux 88 m² à 3 741 m²69740 Genas

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
157 520 €
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot A1
Etage RDC & Mezzanine
Type Activité & bureaux
Surface 654 m² + 169 m²
Parkings extérieurs obligatoires 4 places
SU Terrasse //
Batiment - Lot Lot A2
Etage RDC & Mezzanine
Type Activité & bureaux
Surface 703 m² + 225 m²
Parkings extérieurs obligatoires 5 places
SU Terrasse //
Batiment - Lot TOTAL RDC & MEZZANINES
Surface 1 357 m² + 394 m²
Parkings extérieurs obligatoires 9 places
Batiment - Lot Lot B1
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 202 m²
Parkings extérieurs obligatoires 5 places
SU Terrasse 62 m²
Batiment - Lot Lot B2
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 164 m²
Parkings extérieurs obligatoires 4 places
SU Terrasse 12 m²
Batiment - Lot Lot B3
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 88 m²
Parkings extérieurs obligatoires 2 places
SU Terrasse 37 m²
Batiment - Lot Lot B4
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 108 m²
Parkings extérieurs obligatoires 3 places
SU Terrasse 37 m²
Batiment - Lot Lot B5
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 197 m²
Parkings extérieurs obligatoires 5 places
SU Terrasse 62 m²
Batiment - Lot Lot B6
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 228 m²
Parkings extérieurs obligatoires 5 places
SU Terrasse 12 m²
Batiment - Lot TOTAL BUREAUX R+2
Surface 987 m²
Parkings extérieurs obligatoires 24 places
SU Terrasse 222 m²
Batiment - Lot Lot B7
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 257 m²
Parkings extérieurs obligatoires 6 places
SU Terrasse 25 m²
Batiment - Lot Lot B8
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 164 m²
Parkings extérieurs obligatoires 4 places
SU Terrasse 12 m²
Batiment - Lot Lot B9
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 310 m²
Parkings extérieurs obligatoires 6 places
SU Terrasse 24 m²
Batiment - Lot Lot B10
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 268 m²
Parkings extérieurs obligatoires 6 places
SU Terrasse 12 m²
Batiment - Lot TOTAL BUREAUX R+3
Surface 999 m²
Parkings extérieurs obligatoires 22 places
SU Terrasse 73 m²
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings extérieurs obligatoiresSU Terrasse
Lot A1RDC & MezzanineActivité & bureaux654 m² + 169 m²4 places//
Lot A2RDC & MezzanineActivité & bureaux703 m² + 225 m²5 places//
TOTAL RDC & MEZZANINES1 357 m² + 394 m²9 places
Lot B1R+2Bureaux202 m²5 places62 m²
Lot B2R+2Bureaux164 m²4 places12 m²
Lot B3R+2Bureaux88 m²2 places37 m²
Lot B4R+2Bureaux108 m²3 places37 m²
Lot B5R+2Bureaux197 m²5 places62 m²
Lot B6R+2Bureaux228 m²5 places12 m²
TOTAL BUREAUX R+2987 m²24 places222 m²
Lot B7R+3Bureaux257 m²6 places25 m²
Lot B8R+3Bureaux164 m²4 places12 m²
Lot B9R+3Bureaux310 m²6 places24 m²
Lot B10R+3Bureaux268 m²6 places12 m²
TOTAL BUREAUX R+3999 m²22 places73 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance
- RT 2012 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- ACTIVITES :
- Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes
- 2 portes sectionnelles
- Livré brut fluide en attente avec aérotherme
- Hauteur libre : 7 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres
- Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons
- BUREAUX :
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage & rafraichissement par PAC

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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