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Vente Bureaux 249 m² à 1 576 m²69007 Lyon

À partir de
46 200 €
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MODULO - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

EXCLUSIVITE OMNIUM -
Nous vous proposons, à la vente ou à la location, un immeuble tertiaire indépendant dans le quartier dynamique " Jean Macé" du 7ème arrondissement de Lyon.
Cet immeuble entièrement réhabilité proposera une surface développée d'env.
1 600m² en R+3.
Un emplacement stratégique, une architecture modernisée, un programme flexible : Un opération qui répond aux attentes des utilisateurs ainsi qu'aux défis environnementaux contemporains.
*Possibilité location places de stationnements LPA à 3 mn à pieds.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1338972-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1PPBureaux279T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePP
1PCBureaux72T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePC
Total Cellule R+1R+1Bureaux351T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+1
2PPBureaux279T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePP
2PCBureaux72T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePC
Total Cellule R+2R+2Bureaux351T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+2
3PPBureaux268T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePP
3PCBureaux72T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePC
Total Cellule R+3R+3Bureaux340T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceR+3
RDCPPBureaux240T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePP
RDCPCBureaux45T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePC
Total Cellule RDCRDCBureaux285T4 2026220 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 200 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceRDC
SSPCBureaux227T4 2026110 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 100 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePC
SSPPBureaux22T4 2026110 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 100 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avancePP
Total Cellule SOUS-SOLSOUS-SOLBureaux249T4 2026110 HT/HC/m²/anA la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 100 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceSOUS-SOL
Total1 576 m²
Étage 1
Bâtiment PP
Type Bureaux
Surfaces 279
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment PC
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule R+1
Bâtiment R+1
Type Bureaux
Surfaces 351
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment PP
Type Bureaux
Surfaces 279
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment PC
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule R+2
Bâtiment R+2
Type Bureaux
Surfaces 351
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment PP
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment PC
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule R+3
Bâtiment R+3
Type Bureaux
Surfaces 340
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment PP
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment PC
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule RDC
Bâtiment RDC
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité T4 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment PC
Type Bureaux
Surfaces 227
Disponibilité T4 2026
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment PP
Type Bureaux
Surfaces 22
Disponibilité T4 2026
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule SOUS-SOL
Bâtiment SOUS-SOL
Type Bureaux
Surfaces 249
Disponibilité T4 2026
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 576 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
ERP : 4ème catégorie
Un bâtiment " clef en mains " qui saura s'adapter aux attentes de ses futurs utilisateurs. Idéal siège.
- Immeuble indépendant restructuré
- Parties communes soignées
- Pompes à chaleur géothermiques
- ERP 4 (max 300 personnes)
Bureaux :
- Plateaux nus
- Locaux lumineux
Des espaces lumineux, ergonomiques et
modulables, en adéquation avec les exigences des utilisateurs contemporains.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 285 m²

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
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