Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :
MURS COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT RENTABLE – MONTPELLIER CENTRE
Boulevard Ledru-Rollin – axe passant avec tramway à proximité immédiate
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 100 m², idéalement situés sur un boulevard structurant du centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4 mètres et d'un flux constant de passants.
Surface : 100 m² répartis sur 2 niveaux
Vitrine : 4 m
État : clé en main selon activité
Charges de copropriété : 130 € / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an
Historique d'exploitation : spa, puis atelier de réparation cycles
Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités de services ou commerces spécialisés.
Loyers observés sur le secteur : 1 700 € à 2 100 € HT / mois
Ancien loyer : 2 000 € TTC / mois
Forte demande locative sur cet axe
Rendement brut potentiel : ≈ 10 %
Rendement net estimé : ≈ 8 %
(avant fiscalité, hors refacturation possible de la taxe foncière)
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
Pas de procédure en cours
Contact par SMS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
