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Vente Local d'activités 136 m²44210 Pornic

200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 730 €/an

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER et FONDS DE COMMERCE, au sein de la Communauté de Communes SUD ESTUAIRE.
Cet ensemble comprend un local commercial de 70m² avec espace magasin de 40m² (vitrine de 5ml), espace complémentaire de 22m², local technique, WC (non PMR) et espace privatif extérieur. À l'étage, un appartement de 65m² entièrement rénové avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, espace bureau et salle d'eau avec WC. Idéalement situé en centre bourg, à proximité des commerces et d'un parking public, cet ensemble est parfait pour un investissement ou un commerce avec logement.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité !
www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11
Votre contact commercial : Nathalie VANCRAEYNEST 0681186146 (RSAC 2023AC00132) Agent Commercial.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_6641
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
rdcrdclocal comercial avec vitrine40 m²
rdcrdclocal technique
rdcrdcWC avec point d'eau
rdcrdcarrière bureau22 m²
appartement1er étagepièce de vie22 m²
appartement1er étagechambre 110 m²
appartement1er étagechambre 210 m²
appartement1er étagecuisine15 m²
appartement1er étageespace coin bureau
appartement1er étagesalle d'eau avec WC

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
- Chauffage réversible
- Convecteurs électriques
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Nathalie VANCRAEYNEST

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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