Vente Commerce 350 m²44270 Machecoul

260 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 943 €/an

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - ENSEMBLE LIBRE - FORT POTENTIEL
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.
Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :
D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)
D'une terrasse
D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative
Aucun fonds de commerce à reprendre - Bail résilié
Idéal pour :
Création de restaurant ou toute autre activité
Investisseur (mise en location)
Projet mixte habitation + activité
Prix : 260 000 Euros Net Vendeur HD/HFA
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Opportunité rare avec fort potentiel - à visiter rapidement
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Référence : 44_7892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
1erlogementenviron 70m²
RDCcuisine, réserves, caveenviron 50m²
salles x3environ 100m²
1erterrasse non couverte+privativeenviron 49m²+42

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 50 m²
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Gaine d'extraction
- Parking Extérieur
- Travaux à prévoir selon activité

Emplacement

Machecoul 44270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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