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Location Local d'activités 40 m² à 7 972 m²Syrah, 12 Rue De La Déviation, 93000 Bobigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 167 412 € HT/an

À partir de

533 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

NEUF Locaux d'activités et bureaux à louer

Location Bureaux 40 m² à 7 972 m²

160 € HT-HC/m²/an

Groupe Babylone vous propose à la location un programme neuf d'activités et de bureaux à Bobigny, offrant des surfaces de 40 à 1 310 m². Les locaux bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une forte résistance au sol, d'éclairage LED et de solutions de chauffage adaptées. Un environnement idéal pour les entreprises, activités artisanales et PME/PMI.

Type de contrat : 6-9 ans

Référence : 1271704-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
RDC + Mezz	LOT 3	Activités	1 310	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 3
RDC + Mezz	LOT 6	Activités	1 010	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6
RDC + Mezz	LOT 5	Activités	923	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 5
RDC + Mezz	LOT 4	Activités	723	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 4
RDC + Mezz	LOT 3	Bureaux	254	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 3
RDC + Mezz	LOT 6	Bureaux	149	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6
RDC + Mezz	LOT 5	Bureaux	123	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 5
RDC + Mezz	LOT 4	Bureaux	116	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 4
ENT	LOT 6 BIS	Activités	176	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6 BIS
ENT	LOT 6 BIS	Bureaux	40	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6 BIS
RDJ	LOT 2	Activités	407	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 2
RDJ	LOT 1	Activités	255	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 1
R+1	LOT 10	Activités	626	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 10
R+1	LOT 7	Activités	446	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 7
R+1	LOT 9	Activités	431	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 9
R+1	LOT 8	Activités	395	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 8
R+1	LOT 10	Bureaux	247	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 10
R+1	LOT 7	Bureaux	190	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 7
R+1	LOT 8	Bureaux	82	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 8
R+1	LOT 9	Bureaux	69	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 9
		Parkings	-	Nous consulter			30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total			7 972 m²
53

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf

Gardien

PRESTATIONS IMMEUBLE:
Accessibilité RDC : Semi-remorques
Accessibilité R+1 : Accès poids lourds 19 tonnes
Rampe d'accès à l'air libre (chauffage intégré) à 7 mètres de largeur et 7% d'inclinaison maximum
Barrières levantes et portail à l'entrée du site
Contrôle d'accès
Système de sécurité incendie
Prestations et caractéristiques techniques
Hauteurs libres
RDC : 6,40 à 7,00 m
Sous mezzanine : 3,50 à 3,80 m
R+1 : 6,80 m
Résistance au sol
RDJ : 1 T/m²
RDC : 1 à 3 T/m²
R+1 : 2 T/m²
Électricité
13 comptages
Puissance adaptée aux PME/PMI :

Location Local d'activités 176 m² à 7 972 m²

160 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 6-9 ans

Référence : 1271704-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
RDC + Mezz	LOT 3	Activités	1 310	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 3
RDC + Mezz	LOT 6	Activités	1 010	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6
RDC + Mezz	LOT 5	Activités	923	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 5
RDC + Mezz	LOT 4	Activités	723	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 4
RDC + Mezz	LOT 3	Bureaux	254	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 3
RDC + Mezz	LOT 6	Bureaux	149	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6
RDC + Mezz	LOT 5	Bureaux	123	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 5
RDC + Mezz	LOT 4	Bureaux	116	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 4
ENT	LOT 6 BIS	Activités	176	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6 BIS
ENT	LOT 6 BIS	Bureaux	40	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 6 BIS
RDJ	LOT 2	Activités	407	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 2
RDJ	LOT 1	Activités	255	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 1
R+1	LOT 10	Activités	626	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 10
R+1	LOT 7	Activités	446	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 7
R+1	LOT 9	Activités	431	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 9
R+1	LOT 8	Activités	395	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 8
R+1	LOT 10	Bureaux	247	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 10
R+1	LOT 7	Bureaux	190	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 7
R+1	LOT 8	Bureaux	82	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 8
R+1	LOT 9	Bureaux	69	Nous consulter	160 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	LOT 9
		Parkings	-	Nous consulter			30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total			7 972 m²
53

Caractéristiques

Divisible
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf

Gardien

Emplacement

12 Rue De La DéviationBobigny 93000

Nom de l'immeuble : Syrah

Transports

Bobigny Pablo Picasso

1 km (soit 14 min à pied)

Escadrille Normandie-Niemen

2 km (soit 18 min à pied)

Gaston Roulaud

2 km (soit 20 min à pied)

Hôpital Avicenne

2 km (soit 4 min en voiture)

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

2 km (soit 3 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

2 km (soit 5 min en voiture)

Pantin

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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