Vente Bureaux 54 m² à 2 290 m²THEGRA, 31130 Balma

À partir de
8 748 000 €

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showrooms, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)
Référence : 1420389-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC01aCommerce15912 mois après travaux
RDC01bCommerce10512 mois après travaux
02Activités9912 mois après travaux
RDC3Activités7812 mois après travaux
RDC4Activités9912 mois après travaux
RDC5Activités11812 mois après travaux
111Bureaux10412 mois après travaux
112Bureaux10312 mois après travaux
113Bureaux7712 mois après travaux
114Bureaux9512 mois après travaux
115Bureaux11012 mois après travaux
116Bureaux7712 mois après travaux
117Bureaux7812 mois après travaux
118Bureaux9612 mois après travaux
119Bureaux7612 mois après travaux
221Bureaux14212 mois après travaux
222Bureaux10312 mois après travaux
223Bureaux7712 mois après travaux
224Bureaux9412 mois après travaux
225Bureaux11012 mois après travaux
226Bureaux7812 mois après travaux
227Bureaux7712 mois après travaux
228Bureaux8112 mois après travaux
RDC29Bureaux5412 mois après travaux
Total2 290 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

THEGRABalma 31130

Transports en commun

Balma - Gramont

1492 m (soit 20 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1953 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Roseraie

2683 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Montrabé

2718 m (soit 36 min à pied)

210

Jolimont

3321 m (soit 44 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Renaud MARTINEZ

111 rue du Faubourg du Cers
31450 BAZIÈGE
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine.
Renaud MARTINEZ explique :
« Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. »
Les demandes concernent notamment :
• la recherche de surfaces supplémentaires,
• la mise à disposition de locaux mieux adaptés,
• la commercialisation auprès de nouveaux locataires,
• la vente de sites vacants ou occupés,
• L’estimation de la valeur de biens,
• ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs.
Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique.
La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet :
• aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités,
• et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence.
Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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