Location Bureaux 173 m² à 766 m² - Photo 1

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Location Bureaux 173 m² à 766 m²Festo, 8 Rue Du Clos Sainte Catherine, 94360 Bry-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 310 € HT/an

Taxe foncière : 17 310 €/an

À partir de

2 163 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Offre rare sur le marché

Evolis vous propose en co-exclusivité des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de bureau de haut standing.
Situé dans le secteur attractif et dynamique de Bry-sur-Marne, le bâtiment dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A4 ainsi qu'un accès au RER A et E et le futur métro 15 qui sera à 10min à pied.
3 plateaux de bureaux vous sont proposés, divisibilité à partir de 173m², possibilité de louer en tout 770m².
Prestations de qualité
Un accès à la cafétéria est inclus dans le loyer
Les bailleurs mettent à disposition des services louables à la demande (salle de détente, auditorium, abonnement à POP CHEF)
Vous avez également la possibilité de louer un espace de stockage pour stockage léger (surface à définir, inférieure à 100m²).
Bureaux équipés de la climatisation réversible, fibre optique, mobilier déjà sur place si besoin.
Disponibilité au 1er décembre 2026.
. Accès sécurisé
. Interphone
. Digicode
. Ascenseur
. Local à vélos / trottinettes
Bureaux rénovés aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Bureaux en open space
. Moquette
. Faux plafond
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Pavés Led avec éclairage intelligent
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Mobilier réutilisable
. Sanitaires
. Accès à la cafétéria inclus dans le loyer
. Services supplémentaires disponibles à la location ponctuelle (salle de détente, auditorium, abonnement à pop chef).
Surface RDC : 173,85 m²
Situation/Transports :
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Hopital Saint Camille Parking exterieur (Bornes de recharge)
RER Bry sur Marne (A)
Autoroute A4, A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 2192471-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	3-4	Bureaux	324,4	1er décembre 2026	150 m²/an HT HC	22,59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	3-4
1	2	Bureaux	268	1er décembre 2026	150 m²/an HT HC	22,59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
RDC	1	Bureaux	173,85	1er trimestre 2027	150 m²/an HT HC	22,59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1
		Parkings	-	1er décembre 2026			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			766,25 m²
25

Étage 1

Bâtiment 3-4

Type Bureaux

Surfaces 324,4

Disponibilité 1er décembre 2026

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment 2

Type Bureaux

Surfaces 268

Disponibilité 1er décembre 2026

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment 1

Type Bureaux

Surfaces 173,85

Disponibilité 1er trimestre 2027

Loyer 150 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 1er décembre 2026

Étage Total

Surfaces 766,25 m²

Étage 25

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : à la charge du preneur

Emplacement

8 Rue Du Clos Sainte CatherineBry-sur-Marne 94360

Nom de l'immeuble : Festo

Transports

Les Boullereaux Champigny

1 km (soit 14 min à pied)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 173 m² à 766 m²Festo, 8 Rue Du Clos Sainte Catherine, 94360 Bry-sur-Marne

Offre rare sur le marché

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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