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Location Local d'activités 665 m²13700 Marignane

8 000 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 400 € HT
Dépôt de garantie : 24 000 € HT

Opportunité Immobilière : Local Polyvalent avec Showroom et Entrepôt 🚀

Vous recherchez l'espace idéal pour conjuguer exposition, administration et logistique ? Découvrez ce local complet et parfaitement équipé :
✨ Showroom spacieux : 352 m² pour mettre en valeur vos produits.
🖥️ Espace Bureaux : 110 m² à l'étage, calme et fonctionnel.
📦 Logistique optimisée : 188 m² d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond de 7m.
🛠️ Équipement premium : Pont roulant inclus pour vos opérations de manutention.
Un outil de travail clé en main pour booster votre activité !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/09/2024
Référence : cam2 yo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2000
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Pont roulant
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Local d'activités polyvalent - 650 m² environ - avec Pont Roulant

Nous vous proposons à la [Location/Vente] ce local offrant de très belles prestations :

Surfaces :

Showroom : 352 m² en rez-de-chaussée.

Bureaux : 110 m² situés à l'étage.

Stockage : 188 m² en partie arrière.

Atouts techniques :

Grande hauteur sous plafond (7 mètres) dans la partie stockage.

Présence d'un pont roulant opérationnel.

Espaces lumineux et modulables.

Emplacement

Marignane 13700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra Lionel

235 ROUTE DU MOULIN
13100 AIX EN PROVENCE
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