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Location Bureaux 1 180 m² à 13 078 m²94550 Chevilly-Larue

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 906 567 €/an
À partir de
17 208 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Oxygène Sud - Bureaux neufs à louer Chevilly-Larue (94) - Plateaux dès 1 180 m² - HQE

EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs à Chevilly-Larue, à 9 km de Paris, à proximité d'Orly et de Rungis. Le programme Oxygène Sud se compose de deux immeubles communicants, divisibles par plateaux à partir de 1 180 m², avec possibilité de louer chaque immeuble indépendamment.
Les locaux, à l'état neuf, offrent des bureaux majoritairement en premier jour, une hauteur intérieure de 2,70 m, des fenêtres ouvrantes, un faux plancher et des stores intérieurs. Climatisation réversible, ventilation double flux, local de brassage à chaque niveau, terrasses accessibles en étage.
Prestations : immeubles certifiés HQE et label THPE, hall d'accueil traversant, contrôle d'accès par badges, vidéosurveillance, gestion technique du bâtiment, ascenseurs et monte-charge, restaurant d'entreprise possible, 55 emplacements vélos, places de parking.
Accès : tramway T7, A86, A106, A6a et A6b.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Immeuble neuf certifié HQE
. Label THPE / RT 2005
. Architecte : Hubert Godet
. Hall d'accueil traversant en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment
. Gestion Technique du Bâtiment / GTB
. Contrôle d'accès par badges
. Vidéosurveillance
. Capacité d'aménagement : environ 12 m² par poste
. Rez-de-chaussée communicant entre les deux immeubles
. Possibilité de louer deux immeubles indépendants
. Bureaux en état neuf, majoritairement en premier jour
. Hauteur intérieure : 2,70 m
. Profondeur des bureaux comprise entre 4,60 m et 7,60 m
. Châssis de fenêtres ouvrants
. Faux plancher avec plénum de 12 cm minimum
. Faux plafond avec zones d'intervention en circulations
. Stores intérieurs
. Local de brassage à chaque niveau
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
. Ventilation double flux
. Ascenseurs et monte-charge
. Restaurant d'entreprise / inter-entreprises possible
. Réservations prévues pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol
. Terrasses accessibles en étage
. 55 emplacements vélos
Surface RDC : 2539 m²
Situation/Transports :
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2178056-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux1 231Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux1 231Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux1 378Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux1 436Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1 180Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux1 228Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux1 228Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux1 375Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux1 432Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1 359Immédiate175 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total13 078 m²
140 144
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 231
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 231
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 436
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 180
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 228
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 228
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 432
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 13 078 m²
Étage 140 144

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Stationnement : 25 euros/places
. Charges de copropriété (ASL) : 1,67 euros/m²
. Assurance : 2,41 eurosm²
. Gardiennage : 8,15 euros/m²
. Contrat entretien & entretien : 31,08 euros
. Fluides : 15,26 euros/m² (y compris privative)

. Total : 69,32 euros (y compris fiscalité & y compris consommations fluides & hors places de stationnement)

Emplacement

Chevilly-Larue 94550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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