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Location Local d'activités 255 m² à 2 278 m²128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 259 € HT/an
À partir de
3 364 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

PARC D'ACTIVITE SECURISE ET PROCHE RER C

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité au coeur du dynamique parc d'activités et d'affaires d'Ivry-sur-Seine ! Nous proposons à la location des locaux d'activité flexibles, d'une superficie totale de 2 278 m², divisibles à partir de 255 m², adaptés à vos besoins spécifiques. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER C, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires. Ce site, sécurisé et gardienné, assure une tranquillité d'esprit inégalée. Les immeubles offrent des installations de premier choix avec quai de chargement, portes sectionnelles et une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités de production ou de stockage. Bénéficiez du tarif jaune pour vos besoins énergétiques et de l'accès aisé aux gros porteurs et semi-remorques, simplifiant vos opérations logistiques. Ne laissez pas passer cette chance de booster votre activité dans un environnement professionnel et stimulant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux d'exception qui sauront répondre à toutes vos exigences.
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Gardien
PC de sécurité
Télésurveillance
. Plateforme supplémentaire regroupant 6 quais VL
. 1 grande porte de plain-pied
. 3 portes à quai
. Rampe d'accès de plain-pied
. Site sous vidéo surveillance
. Alarme
. Hauteur sous poutre : 7.49 m
. Hauteur sous plafond Activité : 8.8 m
. Hauteur mezz jusqu'au plafond : 5.2 m
. Mezzanine de 500 m²
. Forte puissance électrique
. Chauffage aérotherme gaz
. Accès par badge pour les bureaux
. Chambre froide positive en RDC de 600 m² environ (entre 2 et 12 degrés)
. Parking : 42 places privatives
. Parking : 700 euros/U/an HT HC
Surface RDC : 1145 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182031-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment O1
Type Bureaux
Surfaces 406
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment O1
Type Activités
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment O1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule O1
Bâtiment O1 O1
Type Activités
Surfaces 822
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment A A3
Type Bureaux
Surfaces 255
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment A A5
Type Bureaux
Surfaces 269
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment J
Type Bureaux
Surfaces 203
Étage RDC
Bâtiment J
Type Activités
Surfaces 729
Étage RDC
Bâtiment J
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule J3 - J4
Bâtiment J J3 - J4
Type Activités
Surfaces 932
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 278 m²
Étage 15 11
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1O1Bureaux406Immédiate
RDCO1Activités416Immédiate
RDCO1Parkings-Immédiate
Total Cellule O1O1 O1Activités822Immédiate145 m²/an HT HC
2A A3Bureaux255Immédiate135 m²/an HT HC
1A A5Bureaux2691er août 2026135 m²/an HT HC
1JBureaux203
RDCJActivités729
RDCJParkings-
Total Cellule J3 - J4J J3 - J4Activités9321er juillet 2026170 m²/an HT HC
Total2 278 m²
15 11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

128 Bis Avenue Jean JaurèsIvry-sur-Seine 94200

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 13 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 16 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 6 min en voiture)

Beethoven - Concorde

2 km (soit 6 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 5 min en voiture)

Musée Mac Val

3 km (soit 6 min en voiture)

Germaine Tailleferre

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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