Location Local d'activités 535 m² à 10 723 m²93400 Saint Ouen

À partir de
8 408 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 190 548 € HT/an

Parc d'activités St Ouen

Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m).
Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 21398090X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux119
RDCActivités418
RDCBureaux22
Total Cellule 567 - BActivités559Immédiate
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 012
RDCActivités60
RDCBureaux12
Total Cellule 556-CActivités1 502Immédiate
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 017
RDCAutres60
RDCBureaux12
Total Cellule 556-DActivités1 507Immédiate
1Bureaux197
RDCActivités993
RDCActivités61
Total Cellule 555-AActivités1 251Immédiate
1Activités197
RDCActivités984
RDCActivités59
Total Cellule 553 AActivités1 240Immédiate
RDCActivités903
RDCBureaux39
Total Cellule 557 AActivités942Immédiate
RDCActivités1 904
RDCBureaux219
Total Cellule 557 BActivités2 123Immédiate
1Bureaux194
RDCActivités813
RDCActivités57
Total Cellule 561 FActivités1 0641er février 2026
1Bureaux118
RDCActivités395
RDCBureaux22
Total Cellule 568 AActivités535Immédiate
Total10 723 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Charpente métallique ou béton
. Façade béton ou mur rideau
. Gardiennage 24h/24
. Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
. Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
. Détection incendie
ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
. Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
. Niveleurs de quais
. Quai de déchargement couverts
. Accès gros porteurs
. Hauteur libre : 10,80 m
. Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
. Chauffage individuel par aérothermes au gaz
. Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
. Eclairage zénithal
. Réseau RIA
. Détection incendie
. Tarif jaune sur les lots 556 A et B
BUREAUX A L'ETAGE
. Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Compteur individuel : gaz et électricité
. Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
Surface RDC : 9062 m²

Emplacement

Saint Ouen 93400
Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13)
Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.
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