Location Bureaux 63 m²11 rue du Pays de Retz, 44860 Pont Saint Martin

Situé sur un des axes principaux de la Commune de Pont Saint Martin au sud de la métropole Nantaise
L'emplacement est idéal pour l'implantation de votre activité à 5 km seulement :
- Du périphérique nantais, PORTE DE REZE
- Du pôle agroalimentaire AGROPOLIA qui s'étend sur 55 hectars, où sont implantées 200 entreprises dont le MIN DE NANTES et compte pas moins de 2 000 emplois
- Du centre commercial LECLERC OCEANE et ses 80 boutiques
- De l'aéroport Nantes-Atlantique et ses 7 millions de passagers (données 2024)
À louer local professionnel indépendant de plain pied d'une surface de 63 m2 environ
Le local est en bon état, aux normes PMR avec 5 places de parking privatives
L'aménagement en place est idéal pour accueillir :
- une activité de services (estéthique, bien-être, coiffure...)
- des professions libérales( avocats, notaires, comptables...)
- éventuellement des bureaux
Pour des raisons techniques le local n'est pas adapté à l'activité de restauration.
Distribution du local :
Un accueil
Une salle d'attente (ou autre...)
Deux salles de consultations avec accès indépendant
Une salle de repos avec point d'eau
Un WC (non PMR)
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel : 12 000 € (non assujetti à TVA)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice
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Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35