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Location Bureaux 345 m² à 1 132 m²Impasse Paradou, 13009 Marseille

À partir de
3 738 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 785 € HT/an
Bail 6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Loyer bureaux : 130 € HT/m²/an
Loyer local d’activité : 75 € HT/m²/an
Charges communes : 23,50 € HT/m²/an
Impôt foncier prévisionnel – Base 2022 – TEOM incluse : 11,20 € HT/m²/an
Possibilité de location du local d’activité uniquement avec prise à bail du lot de bureaux D11

Rare à la location - Bureaux parfaitement équipés avec terrasse - 13009 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location de belles surfaces de bureaux lumineuses, avec possibilité d'un local d'activité de 392 m², au sein d'un parc clos, sécurisé et arboré, dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité de Bonneveine.
Les bureaux, en R+1, bénéficient d'un grand patio lumineux avec ombrière.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 622081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
D11345130Immédiate
D17Bureaux395130Immédiate
D01b1Entrepôts39275Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : PVC

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Site clos, sécurisé et paysagé
Restauration et aires de déjeuner

Bureaux R+1 :
- Terrasse centrale commune à l'étage
- Sanitaires PMR
- Climatisation
- Chauffage : radiateurs - chaufferie commune au gaz
- Eclairage : 350 lux - luminaires encastrés dans faux-plafond
- Résistance sol : 400 kg/m² minimum

Local d'activité en RDC :
- Porte camions : L 4 m x H 4,20 m
- Chauffage : aérothermes - chaufferie commune au gaz
- HSP : 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² minimum

Emplacement

Impasse ParadouMarseille 13009

Transports en commun

Océan Réattu

123 m (soit 2 min à pied)

Bus23

Sainte-Marguerite Dromel

3118 m (soit 42 min à pied)

Métro2

Rond-Point du Prado

3448 m (soit 46 min à pied)

Métro2

Périer

4183 m (soit 56 min à pied)

Métro2

Castellane

4892 m (soit 65 min à pied)

Métro12
Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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