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Location Bureaux 187 m² à 2 721 m²Hub IV, 65 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon

À partir de
4 441 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RARE . Bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à vendre ou à louer

  • Immeuble neuf en construction
  • Certification BREEAM niveau Excellent visée
  • Aux normes RSE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004
Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location.
Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc.
HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès
Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés
Possibilité de livrer des bureaux clés en main.
HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
Certification BREEAM niveau Excellent visé
Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
Accès sécurisé
Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
Ascenseur
Local à vélos
Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
2 blocs sanitaires par étage dont PMR
Faux-plafonds avec dalles LEDS
Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
Commandes des luminaires par détection de présence
Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
Faux plancher avec dalles moquette
Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 343,9 m²
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 183072-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+5ABureaux362,8
R+4ABureaux447,2
R+3ABureaux469,1
R+2ABureaux486,5
R+1ABureaux611,7
RdCABureaux126
RdCBBureaux217,9
SSHUB IVParkings-
Total2 721,2 m²
20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2028

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

65 Rue Jacques-Louis HénonLyon 69004
Nom de l'immeuble : Hub IV

Transports

Hénon

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Collèges
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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