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Vente Fonds de Commerce 80 m²34000 Montpellier

Prix de cession : 110 000 €
Charges de copropriété : 7 € HT
Taxe foncière : 2 075 €/an
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Restaurant emblématique à céder – 25 ans de succès au cœur des Beaux-Arts

Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts
Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.
Localisation & visibilité
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété
Description du local
- Surface totale : 80 m²
- Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau
Bac à graisse
Hotte avec extraction 300 mm
Un WC aux normes PMR
Climatisation réversible
Historique & activité :
- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
- Réputation solide et clientèle fidèle
Conditions locatives mensuelles:
Loyer HT et HC : 1 598,66€
TVA : 319,73€
Provision charges (pas de TVA): 83€
Loyer TTC charges comprises 2 001,39 €
- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)
Coûts annuels d'exploitation du local:
Fluides & contrôles réglementaires : 1 000€
Assurance du local: 450€
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€
Performances financières
-Exercice 2023 : 336K€
-Exercice 2024 : 297K€ Résultat net :1 469€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 86371240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000
Quartier : Beaux Arts

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Yvan ANDREVIE

8, rue Marioge
34000 Montpellier
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