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Location Commerce 165 m²77950 Rubelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 138 €/an

3 800 € HT-HC/mois

276 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Rubelles (77) - Local commercial 165 m² - Location

Local commercial 165 m² en galerie marchande, Rubelles (77) - Double accès
À louer, local commercial de plain-pied de 165,21 m² dans la galerie marchande du centre commercial Les Hauts de Rubelles (77).
Surface de vente rectangulaire d'environ 115 m²
Réserves avec accès parking, cuisine avec WC, local technique
Chauffage réversible, bon état général
Double accès : galerie marchande et grand parking du centre
Au bord de l'échangeur D1036 / D605, à environ 2 km du centre de Melun, gare (RER D, Transilien R) à environ 4 km
Galerie avec Carrefour Market, Picard, Crédit Agricole. Maison médicale, pharmacie et centre hospitalier de Melun à proximité
Disponible immédiatement
Conditions :
Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer : 45 600 € HT HC/an (3 800 € HT HC/mois), soumis à TVA
Charges de copropriété : environ 13 800 € HT/an
Taxe foncière : 4 139 € (avis 2026)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC
Rédaction du bail : 2 500 € Hn cours)T à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 13 680 € HT, TVA en sus
Contact : François Debrenne, 06 40 15 15 20, fdebrenne@quorner.com

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP927-QUORNER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Centre commercial
État du bien : État d'usage
Pied d’immeuble

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Emplacement

Rubelles 77950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

QUORNER

36 Rue De L'Intendance

83600 Fréjus

QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités, terrains et immeubles de rapport. Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants. Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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