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Vente Bureaux 580 m² à 1 748 m²33-39 Rue Du Gouverneur Général Félix Eboue, 92130 Issy Les Moulineaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
2 000 002 €

Spacieuse terrasse privative

Location Bureaux 580 m² à 1 748 m²

330 € HT-HC/m²/an

CE QUE L'ON AIME:
La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.
CE QUE L'ON AIME:
La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.
CE QUE L'ON AIME:
La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209844-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux580Immédiate330 HT/HC/m²/an59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 448,28 m² HD45 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
3Bureaux586,7Immédiate330 HT/HC/m²/an59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 175,9 m² HD45 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Bureaux581,8Immédiate330 HT/HC/m²/an59 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 211,07 m² HD45 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 748,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
GROUPE BABYLONE vous propose:
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble tertiaire moderne
Hall d'accueil de bon standing
Double batterie d'ascenseurs
Contrôle d'accès extérieur
Interphone
Parking(s)
PRESTATIONS LOTS :
Surfaces du 4ème étage entièrement rénovées
Surfaces des 2ème et 3ème étages sont curées, brut de béton
Locaux lumineux
Faux plafond
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique
Très belle terrasse au 2ème
CONFIGURATION LOTS :
Surface facilement aménageable
Les 2ème et 3ème étages sont reliés par un escalier intérieur, mais peuvent être dissociés
Terrasses au 2e étage : 80 m²

Vente Bureaux 580 m²

2 003 454 €

Ce qu'on aime :
L'immeuble tertiaire de bon standing.
La surface entièrement rénovée, climatisée et dotée d'un aménagement de qualité.
La vue dégagée conférant une belle luminosité aux espaces.
La proximité immédiate avec Paris, facilitant le quotidien des collaborateurs et le recrutement
Le prix attractif
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209840-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux580Immédiate3 454,23 m² HD57,9 m²/an HTA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
2SSParkings-20 000 place HDA la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total580 m²
10

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
GROUPE BABYLONE vous propose:
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble tertiaire moderne
Hall d'accueil de bon standing
Double batterie d'ascenseurs
Contrôle d'accès extérieur
Interphone
Parking(s)
PRESTATIONS LOTS :
Surface du 4ème étage entièrement rénovée
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique
Très belle terrasse au 2ème
CONFIGURATION LOTS :
Surface aménagée en open-space et quelques bureaux cloisonnés / salles de réunion

Emplacement

33-39 Rue Du Gouverneur Général Félix EboueIssy Les Moulineaux 92130

Transports

Mairie D'issy

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
16 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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