Au RDC du bâtiment « LE NEMO », vous propose l'acquisition de ces magnifiques bureaux agréables et lumineux de plus de 46m²en loi carrez.
Ce bâtiment abrite un restaurant et accueille de nombreuses professions médicales.
Du fait de leur visibilité et de leur important linéaire de surface vitrée, et de la possibilité d'y apposer une enseigne ces locaux vous permettent également d'y envisager un show-room.
Ces bureaux se compose de 3 pièces en enfilade (une entrée avec espace d'accueil ou open-space, une grande pièce en longueur dans laquelle est installée une kitchenette, et une troisième pièce en open-space). WC et sanitaire sur le palier.
La configuration de ces bureaux (cloisonnements semis vitrées, pouvant être aisément déposés) offre une grande modularité et adaptabilité pour tout type d'activité.
Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et d'un grand parking privatif extérieur en foisonnement (parking clos et sécurisé par un portail) dont l'accès est réservé aux occupants du bâtiment grâce à un système de barrière automatique mise en place en 2024.
Equipements : Rideau métallique électrique, Climatisations réversibles, 3 radiateurs électriques, faux plafonds avec pavé LED, cloison semi vitrée, alarme, fibre optique, une kitchenette avec frigo.
TF foncière 2024 : 877€
Charges de copropriété : environ 190€ mensuel.
L'avis du professionnel : Ces locaux très lumineux, doté d'équipement et d'aménagement de qualité, offrant une grande modularité et une belle visibilité, situé en plein cœur du quartier d'affaire du Millénaire et à proximité immédiate du centre commercial Odysséum, d'une entrée/sortie d'autoroute et de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport, sont idéal pour accueillir une profession libérale, une profession médicale ou paramédicale ou une activité plus commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
