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Location Local d'activités 1 498 m²75/79 RUE RATEAU, 93120 La Courneuve

16 230 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 260 € HT/an
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URBAPARC - 1134 m² modulables à louer - Site industriel ou de distribution optimisé - Axes stratégiques A86 & Boulevard périphérique - Métro

Situé à 8 km de Paris et 15 km de Roissy-CDG, ce complexe d'activités bénéficie d'un accès direct à l'A86, aux autoroutes A1 et A104, ainsi qu'aux transports en commun (RER B, métro 7, tramway T1), offrant une connectivité optimale pour vos flux logistiques et industriels.
Ce site éprouvé et opérationnel dispose par cellule d'un chauffage par tubes radiants gaz pour une régulation thermique efficace, d'un éclairage industriel performant, et d'une sécurité renforcée grâce à des vitrages anti-intrusion et une surveillance adaptée. L'alimentation électrique dédiée (36 KWA par module, extensible) permet de répondre aux besoins des machines et équipements les plus exigeants.
Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un dallage industriel supportant 3 tonnes/m², et 1 accès plain-pied par cellule, ce site est conçu pour accueillir des activités variées : stockage, production, ateliers, ou showrooms B2B. Divisible dès 531 m², il s'adapte à vos besoins pour une logistique fluide et une productivité maximale.
Un espace industriel prêt à l'emploi, bien situé et fonctionnel pour vos opérations.
Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le WE (24h/24)
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond, luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC (courant fort/courant faible)
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC : 820 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Eclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction (type STADIP)
Alimentation électrique à partir du transformateur EDF du parc : puissance de base installée = 36 KWA/lot (possibilité de puissance élevée à la demande)
1 accès livraison
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route N2 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km
Autoroute A1 - A3 - A86
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m.
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1258602-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Rdc4Activités644
14Bureaux160
Total Cellule Cellule 414 Cellule 41Activités804Immédiate
Rdc4Activités553
14Bureaux141
Total Cellule Cellule 424 Cellule 42Activités694Immédiate
Total1 498 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe locaux de stockage : 0,69 euros/m²/an
TASS : 0,50 euros/m²/an

Emplacement

75/79 RUE RATEAULa Courneuve 93120

Transports en commun

Danton

438 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T1

Stade Géo André

449 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BOULOGNE

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
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