Vente Commerce 860 m²34090 Montpellier

THELENE ENTREPRISES vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts :
- 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs
- 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable.
Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique.
Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire.
Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés.
Accessibilité et environnement :
- Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine.
Données financières :
- Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an)
- Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an)
Rentabilité brute potentielle : 9.23 %
Prix de vente : 1 170 000 Euros net vendeur soit 1558 Euros/m² (Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur)
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr