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Vente Bureaux 61 m²33000 Bordeaux

460 000 €

Vente Bureau Bordeaux 33000

Rue piétonne
Proche rue Sainte Catherine
Nombreux bars, restaurants, boutiques

A VENDRE, local commercial occupé par une cave à vins depuis 2016 sur une des rues piétonnes les plus fréquentées de Bordeaux.
Local en excellent état, petite copropriété, faibles charges, immeuble entièrement restauré en 2015.
Bail notarié de 2016 en tacite prolongation , loyer actuel de 2 275 euros hors taxes et charges par mois, taxe foncière et charges de copropriété refacturées au locataire.
Taxe foncière 2025 de 1 126 euros, charges de copropriété en attente
Prix de vente 460 000 euros, honoraires 6% HT en sus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Taxe foncière
Rez-de-chaussée	Bureaux/Commerces	61 m²	460000 €	-1 €

Caractéristiques

Bien occupé

Alarme

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AUSTRIA CONSEIL

69 Rue Des Remparts

33000 Bordeaux

AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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Franck Bertran

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Vente Bureaux 61 m²33000 Bordeaux

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Caractéristiques

Immeuble

Sécurité