Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 38 m² à 4 209 m²34000 Montpellier

À partir de
94 335 €
Consulter le barème d'honoraires

Vente Bureau Montpellier 34000

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX LA NORIA - A VENDRE
Nouveau programme neuf livraison T4 2027 - Découvrez les lots de bureaux à vendre au sein de LA NORIA
À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles en petites surfaces à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier.
La Noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée.
Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe.
Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente.
Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1.
Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes.
Vous profiterez également de stationnements en sous-sol.
Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.
Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.
Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.
À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.
Disponibilité 4ème trimestre 2027 !
Contactez nous pour une visite.
ACCESSIBILITE :
Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes
Bus n°9 et 37 à 5 min - Arrêt Louis Lépine
Bustram Ligne A - 10 minutes
Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes
Gare TGV Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 8 minutes
Centre-ville de Montpellier à 10 minutes
Disponibilité : 30/09/2027
Référence : OVBUR2203301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot LOT 001
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 209.19
Lot LOT 002
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 100.93
Lot LOT 003
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 100.95
Lot LOT 004
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 224.75
Lot LOT 004
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage RDC
Surface 54.30
Lot LOT 005
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 95.15
Lot LOT 006
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 38.12
Lot LOT 007
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 203.35
Lot LOT 008
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 81.49
Lot LOT 101
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 50.62
Lot LOT 102
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 222.45
Lot LOT 103
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 110.45
Lot LOT 104
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 209.19
Lot LOT 105
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 100.89
Lot LOT 106
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 100.95
Lot LOT 107
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 218.64
Lot LOT 108
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 114.66
Lot LOT 201
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 50.62
Lot LOT 202
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 222.45
Lot LOT 203
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 109.24
Lot LOT 204
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 209.10
Lot LOT 205
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 100.89
Lot LOT 206
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 100.95
Lot LOT 207
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 218.64
Lot LOT 208
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 114.66
Lot LOT 301 - OPTION
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 235.19
Lot LOT 301 - OPTION
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 114.00
Lot LOT 302 - OPTION
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 93.85
Lot LOT 302 - OPTION
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 5.00
Lot LOT 303
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 175.94
Lot LOT 303
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 25.00
Lot LOT 304
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 87.29
Lot LOT 304
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 10.00
Lot LOT 305
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 188.36
Lot LOT 305
Bâtiment LA NORIA
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 112.00
Lot LOT 306
Bâtiment LA NORIA
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 114.64
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 001LA NORIABureauxRDC209.19
LOT 002LA NORIABureauxRDC100.93
LOT 003LA NORIABureauxRDC100.95
LOT 004LA NORIABureauxRDC224.75
LOT 004LA NORIATerrasseRDC54.30
LOT 005LA NORIABureauxRDC95.15
LOT 006LA NORIABureauxRDC38.12
LOT 007LA NORIABureauxRDC203.35
LOT 008LA NORIABureauxRDC81.49
LOT 101LA NORIABureauxR+150.62
LOT 102LA NORIABureauxR+1222.45
LOT 103LA NORIABureauxR+1110.45
LOT 104LA NORIABureauxR+1209.19
LOT 105LA NORIABureauxR+1100.89
LOT 106LA NORIABureauxR+1100.95
LOT 107LA NORIABureauxR+1218.64
LOT 108LA NORIABureauxR+1114.66
LOT 201LA NORIABureauxR+250.62
LOT 202LA NORIABureauxR+2222.45
LOT 203LA NORIABureauxR+2109.24
LOT 204LA NORIABureauxR+2209.10
LOT 205LA NORIABureauxR+2100.89
LOT 206LA NORIABureauxR+2100.95
LOT 207LA NORIABureauxR+2218.64
LOT 208LA NORIABureauxR+2114.66
LOT 301 - OPTIONLA NORIABureauxR+3235.19
LOT 301 - OPTIONLA NORIATerrasseR+3114.00
LOT 302 - OPTIONLA NORIABureauxR+393.85
LOT 302 - OPTIONLA NORIATerrasseR+35.00
LOT 303LA NORIABureauxR+3175.94
LOT 303LA NORIATerrasseR+325.00
LOT 304LA NORIABureauxR+387.29
LOT 304LA NORIATerrasseR+310.00
LOT 305LA NORIABureauxR+3188.36
LOT 305LA NORIATerrasseR+3112.00
LOT 306LA NORIABureauxR+3114.64

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Bus : Ligne 9 Arrêt "Louis Lépine" à 5 minutes, Ligne 14 Arrêt "Samuel Morse" à 10 minutes
Tramway : Ligne 1 Arrêt "Place de France" à 13 minutes
Desserte routière : A709 à 4 minutes et A9 à 6 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes
Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes
Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 12 minutes
Catégorie ERP : 5
Effectif théorique : 299 personne(s)
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Oui
Label : Oui
Crèche : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Enseignes à proximité : A proximité d'Odysseum et du Parc Grammont
Autre élément : Local vélos
Autre élément : point d’eau et évacuation par lot
Autre élément : Bureaux livrés bruts, fluides en attente
Fenêtres : isolantes oscillo-battantes avec double vitrage isolant
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : porte palière en bois revêtement stratifié

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MONTPELLIER

26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
Voir tous les bureaux à vendre à Montpellier

Hérault - Vente Bureaux

Montpellier - Autres recherches

Contacter l'agence

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

À l'envoi, vous acceptez nos CGU