MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX LA NORIA - A VENDRE
Nouveau programme neuf livraison T4 2027 - Découvrez les lots de bureaux à vendre au sein de LA NORIA
À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles en petites surfaces à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier.
La Noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée.
Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe.
Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente.
Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1.
Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes.
Vous profiterez également de stationnements en sous-sol.
Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.
Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.
Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.
À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.
Disponibilité 4ème trimestre 2027 !
Contactez nous pour une visite.
ACCESSIBILITE :
Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes
Bus n°9 et 37 à 5 min - Arrêt Louis Lépine
Bustram Ligne A - 10 minutes
Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes
Gare TGV Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 8 minutes
Centre-ville de Montpellier à 10 minutes
Bus : Ligne 9 Arrêt "Louis Lépine" à 5 minutes, Ligne 14 Arrêt "Samuel Morse" à 10 minutes
Tramway : Ligne 1 Arrêt "Place de France" à 13 minutes
Desserte routière : A709 à 4 minutes et A9 à 6 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes
Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes
Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 12 minutes
Catégorie ERP : 5
Effectif théorique : 299 personne(s)
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Oui
Label : Oui
Crèche : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Enseignes à proximité : A proximité d'Odysseum et du Parc Grammont
Autre élément : Local vélos
Autre élément : point d’eau et évacuation par lot
Autre élément : Bureaux livrés bruts, fluides en attente
Fenêtres : isolantes oscillo-battantes avec double vitrage isolant
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : porte palière en bois revêtement stratifié
Inclut des terrasses d’une surface totale de 320 m²
