MONTPELLIER COMÉDIE - BUREAU PRESTIGE 88 M² - TERRASSE PRIVATIVE
Adresse de prestige pour profession libérale : ces bureaux de 88 m² en loi carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble 1900, en plein cœur du quartier Comédie. Ces bureaux appartiennent à un ensemble immobilier en copropriété de 17 lots.
CONFIGURATION DES LIEUX
L'espace se réparties en 6 pièces de la manière suivante : 2 grands bureaux en enfilade de 19 m² chacun, 3 bureaux complémentaires, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de stockage ou d'archives. Hauteur sous plafond de 3,15 m, moulures au plafond, sol en « barre de Montpellier » : le bien conserve un cachet certain tout en offrant une configuration optimale pour une profession libérale (salles d'attente, bureaux individuels, salle de réunion).
EXTÉRIEURS
Rare sur ce secteur : le bien dispose d'un balcon de ville côté rue de Verdun et d'une belle terrasse privative de 9,5 m² à l'arrière du bâtiment, orientée pour profiter d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
PRESTATIONS TECHNIQUES
- Climatisation réversible Hitachi avec régulation individuelle (chauffage air pulsé)
- Double vitrage
- DPE : B
USAGE
Idéal pour cabinet d'avocats, profession juridique, cabinet d'architecte, bureau d'étude…en quête d'une adresse prestigieuse et facilement accessible.
LOCALISATION
Proximité immédiate commerces, restaurants, transports en commun et services. Stationnements publics à proximité.
INFORMATIONS COPROPRIETE :
- Charges de copropriété : 128 €/mois
- Taxe foncière : 1 963 €
Prix : 325 000 € FAI (soit 3 693 €/m²)
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Contact : - - ya@
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
