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Vente Bureaux 2 050 m² à 8 300 m²Avenue de Grande Bretagne, 31300 Toulouse

À partir de
24 070 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Toulouse 31300

KEOPS Toulouse vous propose des surfaces de bureaux idéalement situées dans un ensemble immobilier de grand standing au coeur de la ZAC de la Cartoucherie
Disponibilité : 24 mois après début trx
VENTE :
Prix de vente au m² : 2900 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : 1° semestre
Référence : V_TO100451
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléSurfaceType de locauxLoyer(1)
EMBLEMEC13 433,00 m²Bureaux200,00
C22 817,00 m²Bureaux200,00
C32 050,00 m²Bureaux200,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Bureaux à vendre / à louer situés dans un ensemble immobilier de grand standing à l'entrée de l'Eco Quartier de la Cartoucherie à Toulouse
Emblème accueille 8 300 m² de bureaux classés code du travail, répartis en 3 bâtiments et accessibles par 3 halls distincts
Ces espaces professionnels sont assortis de deux tours de logements, formant ainsi un ensemble harmonieux qui s’intègre parfaitement à son environnement
Ensemble de 3 immeubles s'articulant autour d'un patio bucolique, propice aux échanges et moments de détente :
- C1 : 3 433 m2
- C2 : 2 817 m2
- C3 : 2 050 m2
EMBLÈME vous offre des plateaux de bureaux allant de 130 à 693 m², adaptés à vos besoins. Conçus sur des bases de modularité totale, les lots sont divisibles à partir de 250 m² mais peuvent également être mutualisés pour le plus grand plaisir des grandes structures
.
Certifications conformes à la RT2012 - BREEAM Very Good - Label E+C-
Parkings :
122 places dans le parking silo contigu
.
Livraison prévisionnelle : 1° Semestre 2026.
PC obtenu et purgé en Code du Travail
Possibilité de transformer en ERP4 ( à la charge du Preneur) sur les bâtiments C2 et C3
Site web : https://embleme-bureaux.fr/

Emplacement

avenue de Grande BretagneToulouse 31300
Situé proche de la ZAC de la CARTOUCHERIE, à proximité de l’A62
Métro ligne A "Arènes"
Tramw ay ligne T1 "Cartoucherie"
Lignes de bus n° 45 pour rejoindre les arrêts Purpan et Patte d'Oie

Transports en commun

Dufaur de Pibrac

99 m (soit 1 min à pied)

Bus66

Toulouse - Zénith

289 m (soit 4 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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