Vente de Bureaux Villenave-d'Ornon - 5 annonces

À VENDRE – Bureaux adaptés aux professions médicales ou libérales – Villenave d'Ornon (Route de Toulouse)

Idéalement situés sur un axe passant et dynamique, ces bureaux lumineux de plain-pied offrent un cadre de travail optimal pour toute profession médicale, paramédicale ou libérale.

Les atouts du bien :

Bâtiment indépendant, garantissant tranquillité et confidentialité

Très grande luminosité naturelle, idéale pour un environnement professionnel sain et agréable

8 places de stationnement privatives, pour faciliter l'accès de votre patientèle ou clientèle

Accès de plain-pied, parfaitement adapté à l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite

Localisation :
Route de Toulouse – Villenave d'Ornon
Facilement accessible depuis la rocade bordelaise, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Parfait pour :
Cabinets médicaux, dentaires, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, avocats, architectes, comptables, etc.

Surface modulable selon vos besoins – possibilité d'aménagement sur mesure.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux fonctionnels et bien situés !

A Villenave d'Ornon, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la vente une surface de 716 m² à usage de bureaux.

Système d'accès sécurisé,

Ascenseur,

Les locaux se décomposent comme suit :

- Espace cafétéria
- Espace reprographie.

Prestations :

Proche rocade sortie 16, IMMPROVE vous propose à la vente une maison indépendante de 100 m² sur une parcelle de 229 m² louée ou libre de toute occupation.
Utilisée aujourd'hui en centre de bien être, le bien comprend 1 pièce principale, 5 bureaux, 1 cuisine, 1 sanitaires PMR.
Site clos, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ERP. Jardinet.

Revenus locatifs générés en 2024 : 26 000 euros (taux d'occupation 70% )

VILLENAVE D'ORNON ZI Chanteloiseau, à proximité immédiate de l''A62 et de la rocade, au sein d'un immeuble de bureaux développant 1.410 m² sur foncier de 2.316 m², RCG vous propose à la vente ou à la location un plateau récemment aménagé en excellent état de 346 m². Bureaux cloisonnés, câblés et climatisés. Possibilité de conserver le mobilier en place.
9 emplacements de parking dont 3 couverts.

. Immeuble neuf
. Ascenseur - normes PMR
. Contrôle d'accès
. Règlementation Code du Travail
. Plateau entièrement aménagé
. Cloisonnement amovible
. Câblage RJ45 / baie de brassage
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Sol PVC imitation parquet
. Cuisine équipée
. Sanitaires privatifs - Douche
. 9 emplacements de parking dont 3 couverts

Situation/Transports :
Route Rocade sortie n°17
Autoroute A62 à 5 min

Prix de vente affiché pour lot 346 m² uniquement
Parkings inclus dans le prix de vente