Vente Bureaux 700 m²5 Rue Des Allumettes, 13090 Aix-en-Provence

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13090
Aix-en-Provence – Bureaux à vendre en centre-villeNous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 700 m², ERP cat 5, idéalement situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la gare routière.Implantés dans un quartier central et animé, les bureaux bénéficient d'un environnement culturel et institutionnel de premier plan, regroupant notamment la Cité du Livre, la Bibliothèque Méjanes, le Pavillon Noir, le Conservatoire de Musique et le Grand Théâtre.Accessibilité & stationnementLe site est très facilement accessible par les transports en commun via la gare routière. Situation financière Loué en coworking / taux de remplissage 90 % Loyer : 18 000 € ht/hc/mois env.Baux avec résiliation délais court en cas de vente à utilisateur Vente avec locataire à investisseur possible Il est également mitoyen : du parking Méjanes, situé directement sous l'immeuble et accessible par ascenseur (gratuit 30 minutes), et du parking privé des résidences de l'Esplanade de l'Arche, dans lequel 10 places de stationnement sont proposées à la vente en sus.Atouts complémentaires 10 parkings privatifs disponibles Prix unitaire : 30 000 € HD/HH soit 300 k€ HD/HH pour les 10 places en sus du prix de vente Terrasses à usage privatif d'une surface totale de 69,70 m²Un bien rare en centre-ville, offrant surface, accessibilité et stationnement, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant une adresse stratégique à Aix-en-Provence.