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Vente Commerce 205 m²
Zelmis
40 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
2 000 000 €

Vente Commerce Levallois-Perret 92300

Située au 40 Rue Kléber, 92300 Levallois-Perret, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de la région parisienne. Levallois-Perret est réputée pour sa proximité avec Paris, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises.
La rue Kléber se trouve à quelques pas des transports en commun, notamment la station de métro Louise Michel (Ligne 3) et plusieurs arrêts de bus, ce qui facilite grandement l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. La zone est également bien desservie par les axes routiers majeurs, avec un accès rapide au périphérique parisien et aux autoroutes avoisinantes.
Levallois-Perret est un centre d'affaires en pleine effervescence, abritant un grand nombre d'entreprises de divers secteurs, ce qui favorise les opportunités de partenariat et de networking. Le quartier offre également de nombreux commerces, restaurants, et services, répondant ainsi aux besoins quotidiens des employés.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 205 m²
Prix 2000000 €
Type de bien Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC205 m²2000000 €Commerce

Description

Le local commercial proposé à la vente au 40 Rue Kléber, à l’angle de la rue Danton, à Levallois-Perret, représente une opportunité unique dans un environnement prisé et dynamique. Cet espace d'une superficie totale de 205 m², dont 168 m² en rez-de-chaussée et 37 m² de réserve en sous-sol accessible directement, se situe en pied d'immeuble d’un programme neuf, construit en 2023. Son emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant, à proximité immédiate du centre commercial So Ouest, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de passage. La configuration du local, avec une vitrine d’angle et une double porte d’entrée, met en valeur le linéaire et favorise une accessibilité optimale. À l’intérieur, la belle hauteur sous plafond accentue l’impression d’espace et permet d’imaginer des aménagements variés pour des activités commerciales. Le local est accompagné d’un espace de stockage en sous-sol, une caractéristique essentielle pour la gestion logistique.

Notes sur la vente

Avec une disponibilité immédiate et un état irréprochable grâce à sa récente construction, ce bien constitue une offre rare sur un marché où l'attractivité de l’emplacement est un facteur clé. Il s’adresse parfaitement à une entreprise ou un investisseur cherchant à s’implanter dans une zone à fort rayonnement commercial.

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2023
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Rue KléberLevallois-Perret 92300

Transports

Anatole France

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
25 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DRACO PARTNERS

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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Adrien Détrie Delaborde

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