Vente Entrepôt 900 m²31270 Cugnaux

Idéalement situé sur la zone d’activités de Francazal, au cœur d’un secteur en plein essor, cet ensemble immobilier de 900 m² construit en 2000 représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
?? Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale bâti intérieur : 900 m²
Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux
Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC
Taxe foncière refacturée : environ 7300 €
Construction fonctionnelle et bien entretenue
Parkings sur site pour les locataires et visiteurs
?? Atouts stratégiques :
Terrain d’environ 2 700 m², offrant confort d’accès et stationnement
Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté
Proximité immédiate de l’A64
Situé au cœur d’un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes
?? Un placement patrimonial sécurisé :
Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l’emplacement stratégique de la zone.
?? Une opportunité à saisir !
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