Vente Local d'activités 475 m² - Photo 1

1 / 6

Vente Local d'activités 475 m²44350 Guérande

750 001 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 642 €/an

Vente local d’activité avec bureaux et parking à Guerande zone Villejames

Ce local d'activité de près de 475 m2 est idéalement situé dans la zone de Villejames à Guérande. Il offre une organisation optimale avec trois travées équipées chacune d'une porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et la logistique au sein du bâtiment. Le bien comprend également un showroom pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, une mezzanine de 51 m2 pour étendre l'espace de travail ou de stockage, ainsi qu'une partie bureaux de 185 m2 actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat.
Pour la partie technique, le local bénéficie de prestations de qualité telles que la présence d'un système triphasé et d'un éclairage LED. Une trappe de désenfumage garantit la sécurité. Huit places de parking sont à disposition, offrant un réel confort pour les salariés et visiteurs. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 à 6,5 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, l'accès est facilité par la proximité de la route D213 à 2 minutes et de la gare SNCF à 10 minutes.
Proximité Route D213 à 2 min
Proximité SNCF Gare à 10 min
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Bureaux de 185 m2
Showroom
3 portes sectionnelles
Trappe de désenfumage
Triphasé
Lumières LED
8 places de stationnement
Hauteur libre sous poutre 6,25 m
Hauteur libre sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2 min
SNCF Gare à 10 min

Référence : ALNN-1397009-0V-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC + Mezz		Activités	475	Nous consulter
Total			475 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les locaux d'activités à vendre à Guérande

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU