Vente Commerce 50 m²34000 Montpellier

305 000 €
Charges de copropriété : 4 € HT
Taxe foncière : 857 €/an
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vente murs commerciaux loués écusson

Unique spécial investisseur
Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne).
Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ.
Au sein d'une petite copropriété d'un beau bâtiment classé, en face de l ‘église St Anne (transformée en lieu d'exposition et galerie d'art).
Ces locaux se compose, d'une salle de restauration avec bar, d'une cuisine (avec hotte et extraction) et d'un toilette PMR.
Chauffage et rafraichissement de l'air assuré par 2 climatisations réversibles.
Le locataire est sérieux et aguerri aux affaires.
Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT et HC de 1 600€, soit 19 200€ annuel HT et HC
-Bail tout commerce
-Loyer assujetti à la TVA
-Indexation triennale du loyer avec ILC
-Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur
-A titre informatif : TF 2024 : 857€, Charges de copropriété mensuelle : 53€/mois
-Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200€
Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l'écusson.
Transmission du dossier de vente sur simple demande.
Référence : 85305075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Terrasse115
Salle de réception145
Cuisine15
Toilette PMR12

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Yvan ANDREVIE

8, rue Marioge
34000 Montpellier
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