• Estimer un bien
  • Diffuser mes annonces
Louer Nos conseils pour louer
Bureaux
Coworking
Entrepôts / Activités
Locaux commerciaux
Terrains
Confier ma recherche à un professionnel
Acheter Nos conseils pour investir
Bureaux
Entrepôts / Activités
Locaux commerciaux
Fonds de commerce
Terrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agence Pourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agences
Confier ma recherche
Confier mon bien
Prix immobilier Pourquoi estimer son bien ?
Bureaux
Entrepôts
Coworking
Estimer un bien
    • Par défaut
    • Le plus récent
    • Surface croissante
    • Surface décroissante
    • Prix croissant
    • Prix décroissant

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Angers - 10 annonces

    Location Entrepôt 245 m²

    1 / 3

    Location Entrepôt 245 m²

    A LOUER :
    Local commercial ou professionnnel d'environ 245 m2 composé d'un RDC de 80 m2 et d'un 1er étage de 165 m2 (communiquant par un escalier). Ensemble PMR grace à un ascenseur. Très bon état général, vitrine et fenetres sur rue, verre sécurité et double vitrage  avec volets roulants.
    Idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers, boulevard très passant, devant un feu tricolore et une station de tramway.
    Pas de commerce de restauration, bar, alimentaire. Idéal bureaux/agence commerciale
    Loyer net mensuel : 3.400 EUR
    Charges et foncier : provision de 543 EUR /mois
    Honoraires TTC de 12.234 EUR (10.195 EUR HT) à la charge du locataire.
    Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR3618
    Copropriété : pas de procédures en cours.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 398 €/mois

    1 / 2

    Location Local d'activités 44 m² à 1 496 m²

    Bien neuf livré au printemps 2024. Rare sur Angers, réservez maintenant !

    - 3 minutes à pied de la station de tram Terra Botanica
    - Croisement bd. Boselli et Hauts de Saint-Aubin
    - 1 min en voiture/utilitaire de l'A11
    - Moins de 10 minutes en voiture/utilitaire du centre-ville
    - Carrefour Express, boulangerie, crèche, restaurants, parking public gratuit à proximité immédiate

    - Ateliers divisibles sur 3 niveaux d'environ 500 m2 chacun, possibilité de location à partir de 44 m2 jusqu'à 1500 m2
    - 11 places de stationnement dans cour sécurisée, 4 boxes camionnettes, 4 portes sectionnelles pour les ateliers du RDC, monte-charge 500 kg pour les étages
    - Local brut vitres posées, fluides en attente (triphasé possible, gaine pour extraction présente), aménagement intérieur à effectuer. Code du travail (pas ERP).

    - Hauteur sous plafond : 4 m au RDC, 3,5 m au R+1, 3,25 m + shed 1,5 m au R+2
    - Résistance planchers : 500 kg/m2 au RDC, 350 kg/m2 dans les étages
    - Beaucoup de lumière naturelle

    PETITES SURFACES RARES SUR ANGERS, RÉSERVEZ MAINTENANT ! Convient notamment parfaitement à des artisans dans les domaines du BTP, de fabrication, de la réparation, des Métiers d'Art, du petit alimentaire...
    VILLE ACTIVE
    À partir de
    440 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 115 m²

    A LOUER :
    .
    Local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 avec une devanture de 7 mètres sur la rue.
    Vitrine en verre sécurité, accès PMR, très bon état général.
    Emplacement numéro 1 bis situé dans l'hyper centre d'Angers, quartier Molière/Les Halles
    Excellente visibilité, sur l'axe du tramway (station à moins de 100 mètres).
    Pas de nuisances (bar, restauration). Pas d'alimentaire (épicerie, supérette).
    .
    Loyer de 2.500 EUR HT /mois + charges et foncier.
    Réglement trimestriel des loyers
    .
    Honoraires TTC : 9.000 EUR (7.500 EUR HT) à la charge du locataire.
    Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR3610
    CLASSE ENERGIE : en cours
    GUILBEAU & CHAMEROY
    2 500 €/mois

    1 / 1

    Location Local d'activités 50 m²

    Commerce dans un secteur très demandé,
    Lumineux, belle surface vitrée, en angle de rue, visibilité
    50m2 Ideale fleuriste, épicerie fine, PAP, agence immobilière, courtier, esthétique .....
    Petit loyer/ DAB 88 000EUR net vendeur + 10% honoraires d'agence à charge preneur

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    980 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 90 m²

    A LOUER
    Dans un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 90 m2, composé d'1 espace accueil, 1 salle de réunion, 2 bureaux, 1 WC, 1 garage fermé. 
    Chauffage électrique par caloporteurs individuel, eau froide collective, baie de brassage, RJ45.
    .
    Disponibilité : 1er décembre 2022
    . Loyer mensuel :  1 200 EUR HT/HC (+ TVA 20 %) - révisable ILC ou ILAT
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 1 200 EUR 
    Taxe foncière :  à la charge du locataire 
    Provision pour charges mensuelle : 30 euros charge locataire
    Activités autorisées : tous commerces et activités tertiaires sauf nuisances 
    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 600 EUR HT (4 320 EUR TTC)
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 200 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 800 m²

    A LOUER ANGERS PASTEUR LOCAL COMMERCIAL de 550m2 environ
    Comprenan 250m2 de magasin et 300m2 de dépôt.
    Travaux d'ensemble nécessaire
    Bonne visibilité sur boulevard passant d'Angers Est.
    Ref : 608 517 SG

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    3 200 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 450 m²

    Un établissement à destination de location de salle, discothèque ou séminaire d'une surface d'environ 450 m2 avec une grande capacité de parking.
    PMR, ERP, lumière et son récent, piste de danse, vestiaire, sanitaire aux normes, 10 minutes du centre d'Angers.
    Capacité d'accueil de 380 personnes, licence 4 inclus, piste de danse et bar neuf.
    Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 06 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031)
    Disponibilité : Mai 2023
    GUILBEAU & CHAMEROY
    4 500 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 1 968 m²

    SAUMUR bâtiment de stockage neuf, d'une superficie de 1967 m² idéal pour materiaux vrac, ou non fragile.
    situé à 5 mn de l'autoroute A85 - 3h00 de Paris
    Hauteur de stockage 11,50 m
    Longueur : 64 m
    Largeur : 30 m
    Au sol dalle béton et murs ceinture de béton de 5m de haut.
    Accès camion 44 tonnes
    A disposition un pont bascule
    Système circulatoire, entrée du camion chargement et pesé.
    parking extérieur.
    Locaux dans une enceinte fermée et sécurisée, portail automatisé
    Bail commercial 3-6-9 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13200,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714177)

    CAPIFRANCE SAUMUR
    10 988 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 84 m²

    A LOUER :
    Local commercial ou professionnel d'environ 84 m2 entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux.
    Seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie.
    Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit.
    Idéal professions libérales.
    Loyer net mensuel : 1.200 EUR charges incluses (+ foncier).
    .
    Bail tout commerce sauf nuisances restauration, bar.
    Honoraires TTC : 4.212 EUR (3.510 EUR HT) à la charge du locataire.
    Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR3509
    CLASSE ENERGIE : DPE vierge
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 170 €/mois

    1 / 1

    Location Entrepôt 232 m²

    A LOUER Une surface commerciale d'environ 232,79 m2 de plain-pied ainsi qu'une réserve attenante en sus (environ 15m2). Triple entrée /sortie. Accès PMR, rideau de fer, sanitaires. Loyer HT/HC : 8730 euros HT /mois soit 104 760 euros HT/an sans droit d'entrée Provision pour taxe foncière (2021) : 7513.30 EUR/HT/an Provision pour charges (2021) : 1468.54 EUR/HT/an (dont charges communes (élec) ; eau froide ; entretien nettoyage, assurance...) Honoraires à la charge du Preneur : 25% du loyer annuel hors charges soit 26 190 euros HT (31 428 euros TTC)
    GUILBEAU & CHAMEROY
    8 730 €/mois

    Location entrepôt/ local d'activités à Angers

    Louer un entrepôt ou un local d'activités à Angers : les avantages

    Vous êtes un chef d’entreprise à la recherche d’un local d'activités ou d’un entrepôt à Angers ? BureauxLocaux vous aiguille dans votre recherche en vous proposant une grande sélection d’offres en ligne.

    Le cadre de vie

    Angers est une ville de 158 744 habitants située dans le département du Maine-et-Loire. La ville d'Angers se trouve dans l'Ouest et se distingue grâce à son cadre de vie agréable, qui séduit aussi bien particuliers que professionnels.

    En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette ville , qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples atouts, qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux espaces verts , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais.

    Le tissu économique

    Au cœur de la région Pays de la Loire, Angers accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur du végétal, de l’électronique / numérique, ainsi que de la santé. trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Angers.

    Avec 9 401 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire idéal pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : Scania France, Lariviere, Farmea....

    Tous ces atouts font donc de Angers un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises.

    La desserte du territoire

    Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très aisé de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au tram et au bus. Pratique pour les particuliers afin de circuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les salariés qui doivent réaliser le trajet entre leur domicile et leur lieu de travail.

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d'activités

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    Bien choisir son local d'activités/ entrepôt à Angers 

    Pas facile de trouver un local d'activités ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos attentes. Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir en amont votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez.

    L’emplacement et l’accessibilité

    Si vous êtes à la recherche d'un local d'activités ou d’un entrepôt à proximité de Angers, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. En termes d’accessibilité, il faut également que le local d'activités et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité.

    La surface

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activités ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour stocker vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse.

    Le loyer

    Le budget dont vous disposez joue un rôle essentiel dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activités ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier.

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel

    Premier site d’annonces immobilières pour les professionnels, BureauxLocaux vous donne accès à une large sélection de biens à louer à Angers, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements…

    Nos experts spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous guident pour dénicher le bien qui correspond à toutes vos attentes . Pour ne pas rater les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

    Maine-et-Loire - Location Entrepôt

    • Entrepôts à louer Cholet (2)
    • Entrepôts à louer Avrillé (2)
    • Entrepôts à louer Les Ponts-de-Cé (1)
    • Entrepôts à louer Trélazé
    • Entrepôts à louer Saumur

    Angers - Autres recherches

    • Location bureaux Angers (97)
    • Bureaux à vendre Angers (29)
    • Locaux commerciaux Angers (24)
    • Locaux commerciaux à vendre Angers (20)
    • Entrepôts à vendre Angers (5)
    • Coworking Angers (3)
    • Terrains à vendre Angers
    • Terrains à louer Angers
    © 2023 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité ainsi que les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

    À propos

    • Contactez-nous
    • Nous recrutons
    • Espace presse
    • Qui sommes-nous ?
    • CGU & mentions légales
    • Gestion des données personnelles
    • Gestion des cookies

    Services

    • Prix immobilier
    • Estimer un bien
    • Conseils pour acheter ou louer
    • Fonctionnement du site

    Pros de l'immo

    • Espace
    • Nos offres et services
    • S'inscrire à la newsletter
    • Webinars
    • Blog & Actualités

    Découvrez

    • Ten-X
    • Belbex
    • LoopNet
    • Loopnet.co.uk
    • Lands of America
    • BizBuySell
    • Apartments.com

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    26 Rue de Bourgogne
    75007 Paris