Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Bourget - 65 annonces - Page 3

Avison Young France vous propose des cellules d'activité neuve à la location bénéficiant d'une localisation exceptionnelle.

Le bâtiment de plus de 7000 m² est divisible en 4 lots, respectivement de 1284 m², 1302 m², 1955 m² et 2527 m².

Chaque lot dispose de porte à quai et porte de plain-pied.

De nombreuses places de stationnement complètent le lot.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.
Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.

BÂTIMENT D :
D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²
D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²
D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²

BÂTIMENT E :
E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²

BÂTIMENT F :
F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²
F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²
F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²
F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²

BÂTIMENT G :
G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²
G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²
G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²
G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)
Accès de plain-pied
Charpente métallique
Quais de chargement
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Chauffage par aérothermes dans l'activité
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Eclairage LED

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail : 3/6/9
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

DANS UN PARC GARDIENNE ET SECURISEE, AU BOURGET, PROCHE A1 ET A86, A 10MIN DE LA GARE DU BOURGET.
ENTREPOT 500M² ET BUREAUX 96M².
5.7 METRES DE HAUTEUR.
1 PORTE DE PLAIN-PIED.
TARIF BLEU.
BARDAGE DOUBLE PEAU.
CHAUFFAGE GAZ AEROTHERME.
3 PLACES DE PARKING

LOYER : 7946€ / MOIS / HT / HC
CHARGE : 496€ / MOIS / HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045498)

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.
Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.

BÂTIMENT D :
D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²
D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²
D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²

BÂTIMENT E :
E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²

BÂTIMENT F :
F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²
F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²
F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²
F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²

BÂTIMENT G :
G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²
G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²
G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²
G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²

Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)
Accès de plain-pied
Charpente métallique
Quais de chargement
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Chauffage par aérothermes dans l'activité
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Eclairage LED

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail : 3/6/9
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC

Opportunité Exceptionnelle
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Bourget. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 7 068 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 6 678 m²
Premier étage :
Bureaux : 390 m²
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 6 678 m² divisibles
Hauteur sous Plafond : 8 mètres. Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique, 8km de l'A104)

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité :
Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace
Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville du Bourget, Cafés et Brasseries.
Transports : Gare de Drancy et Gare du Bourget (RER B, tram 11, futures lignes de métro 16 et 17), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles

Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

8 m de hauteur sous poutre min
Charge au sol 5T/m²
Charpente métallique
Eclairage LED - 50kva par lot
Bardage double peau
Isolation bureaux RT 2012
Chauffage halle aérothermes
Places de parkings
Poste de garde
2 accès indépendant
Portes sectionnelles plain pied
Portes à quai
Surface RDC : 6678 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Situation/Transports :
Bus Actipôle (BUS-703)
RER DRANCY (RER B)
Transilien Drancy (TRAIN)

Dépot de garantie : A déterminer