Location de locaux commerciaux Cergy - 10 annonces

Le bien est situé au cœur du retail park Aren’Park, un pôle commercial majeur de l’agglomération de Cergy. Son environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes nationales telles qu’E.Leclerc, Intersport, Optical Center, Gifi, Decathlon, Bureau Vallée, La Vie Claire et Electro Dépôt, ainsi que plusieurs acteurs du loisir comme Koezio, Climb Up, Urban Jump et Fitness Park. Cette complémentarité commerciale génère une fréquentation soutenue tout au long de la semaine.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’autoroute A15 et ses deux échangeurs. Il est également desservi par le RER A, le réseau Transilien, plusieurs lignes de bus et une station VélO2. Le secteur est porté par une forte dynamique de développement avec la construction de nouveaux logements, l’extension des zones d’activités économiques et l’implantation de Dassault Systèmes. Cet environnement renforce durablement l’attractivité commerciale du parc.

Au coeur du Retail Park, dans un environnement loisirs :
KOEZIO – CLIMB UP - URBAN JUMP – FITNESS PARK
Face au E LECLERC
Un local commercial/Bureau de RDC : 260 m²
Situé sur le parking de l’AREN’PARK (800 places)
•1500 logements en cours de construction
•Un parc d’activités de 50 000 m² de locaux d’activités.
•Installation du Groupe DASSAULT SYSTEMES avec 800 salariés
•Une excellente visibilité et accessibilité depuis l’A15 (par deux échangeurs), mais également desservi en transports en commun par le RER A, le Transilien et le bus et création d’une station VélO2 (libre service)

Immeuble tertiaire moderne, en cœur de ville, au sein du quartier animé de Cergy Saint-Christophe. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement deux minutes à pied de la gare RER A, et dispose de nombreux stationnements extérieurs (jusqu’à 20 places, y compris pour les visiteurs). L’entrée principale donne sur l’avenue de la Constellation, artère passante qui assure une forte visibilité, renforcée par la double entrée du local.
Le quartier est à la fois commerçant et résidentiel, avec une forte densité de population. La localisation stratégique du site assure une excellente fréquentation et une bonne accessibilité en transports en commun comme en voiture.

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités et bureaux au pied de la A15, à Pontoise au sein de l'Ampère Village, un important parc tertiaire et d'activités regroupant plus d'une centaine d'entreprises au sein d'un ensemble immobilier de plus de 12 000 m².
Le site propose bureaux, ateliers, entrepôts, espaces de stockage et services mutualisés dans un environnement professionnel dynamique.
À proximité immédiate de Pontoise et du pôle économique de Cergy-Pontoise. Gare de Pontoise accessible rapidement. Gare de Cergy-Préfecture à quelques minutes. Desserte facilitée vers le RER A, les lignes Transilien et le réseau de bus de l'agglomération. Accès immédiat à l'A15. Connexion directe à la RN184. Liaison rapide vers Paris, Roissy et l'ensemble du Val-d'Oise.
Locaux d'activité en RDC et bureaux en étage.
Plusieurs cellules rénovées, d'autres à rénover selon les lots.
Surfaces modulables allant de 29 à 150 m² en bureaux et 190 m² à 325 m² en activité.
BATIMENT B : 3 cellules :
CELLULE 1 : acti 195.8 m² + bureaux et PC 58.64 m², soit 254.44 m²
CELLULE 3 : acti 190.7m² + bureaux et PC 70.3 m², soit 261 m²
CELLULE 4 : acti 194.2m² + bureaux et PC 56m², soit 250.2 m²
BATIMENT P et F :
Bureaux, entrepôt, local commercial selon les lots.
12 lots de 29 m² à 325 m²
Surface RDC : 1014,7 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ampère (Ligne 43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux de 65m² bien agencés en rez-de-chaussée avec une réserve accessible par escalier intérieur de 56m².
Forte densité de logements et proximité immédiate de la Poste. Gare Cergy Préfecture à 5 minutes à pieds.
. Proximité immédiate gare
. Quartier vivant et commerçant
. Sous-sol commercial
. Toute activité possible sauf restauration nécessitant une extraction
. Vitrine sur rue
. Toilette
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Préfecture (95-22, 95-23, 95-05, 95-07, 95-08, 95-41, N150, N152, 95-06, 95-12, L, A, 95-48, 95-50), Préfecture Gare (95-03A, 95-03B), Gare de Cergy Préfecture (7816, 1317, 95-19, 95-20, 7808, 9, 1230, 1201), Gare de Cergy Préfecture (E) (EX 9518)
RER Cergy Préfecture (A)
SNCF Cergy-Préfecture (France)
Transilien Cergy Préfecture (L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m².

Location pure d'un local commercial situé à Cergy Pontoise, d'une surface approximative de 408m² en rez-de-chaussée. Le local se situe dans le quartier des Marjoberts, qui jouxte les 3 Fontaines, quartier mixte de logements, commerces et bureaux, à 2 pas du siège de la société 3M, et proche de plusieurs universités, grandes écoles, sociétés de services. Le local est facile d'accès par la A15, à 15 minutes à pied de la gare RER Cergy Préfecture, nombreux bus, parking public en face du local.
Ref AAL 841110
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CERGY PREFECTURE
LE MODEM
BNP Paribas Real Estate vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, des superficies à partir de 200 m² environ.
Idéalement situé à 150m du RER A et du centre commercial, cet immeuble est accessible aux PMR et l'ERP est envisageable
Possibilité d'archives disponibles au niveau -1

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 450 m² au RDC, possédant plusieurs entrées, grands open spaces possibles en décloisant. Des fenêtres sur toutes les pièces du local. Activités idéales : Salle de sport, Bureaux, Centre de santé (sauf dentaire), centre de formation, etc.
A proximité immédiate de la gare de CERGY-SAINT-CHRISTOPHE, de nombreux sièges de sociétés, nombreux immeubles d'habitation.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

AU PIED D'UNE RESIDENCE UNIVERSITAIRE - FACE GARE. DANS ZONE COMMERCIALE.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 394.78 m² DIVISIBLE A PARTIR DE 125.58 m².
POUR ACTIVITES MEDICALES ET PARAMEDICALES.
Livrés Brut de Béton.
RDC : 137,45 m² avec façade de 16 mètres
Loyer : 16 494.00 €/An HT/HC/HF.
Payable trimestriellement et d'avance.
Charges à définir.
Dépôt de Garantie : 4 123.50 €
Honoraires : 4 948.20 € HT + 989.64 € = 5 937.84 € TTC.
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
RDC : 125,58 m² avec façade de 18 mètres
Loyer : 15 070.00 €/An HT/HC/HF.
Payable trimestriellement et d'avance.
Charges à définir.
Dépôt de Garantie :3 767.50 €
Honoraires : 4 521.00 € HT + 904.20 € = 5 425.20 € TTC.
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
RDC : 131.75 m² avec façade de 16 mètres
Loyer : 15 810.00 €/An HT/HC/HF.
Payable trimestriellement et d'avance.
Charges à définir.
Dépôt de Garantie : 3 952.50 €
Honoraires :4 743.00 € HT + 948.60 € = 5 691.50 € TTC.
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Ensemble : RDC : 394.78 m² avec façade de 51 mètres
Loyer : 47 374.00 €/An HT/HC/HF.
Payable trimestriellement et d'avance.
Charges à définir.
Dépôt de Garantie : 11 843.50 €
Honoraires : 14 212.20 € HT + 2 842.44 € = 17 054.64 € TTC.
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
VOUS AVEZ LA POSSIBILITE DE LOUER UN DE CES LOCAUX, OU L'ENSEMBLE...
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseil@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr