Location Bureaux Haute-Savoie (74) - 65 annonces - Page 2

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 707 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer bâtiment complet de bureaux d'environ 457m² sur 2 niveaux avec places de parking extérieures. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

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Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
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Bureaux à louer sur la commune de Fillières situés au 2ème étage d'un bâtiment à usage tertiaire construit en 2020, accessibles par ascenseur aux normes PMR ou par un escalier. L'espace comprend une salle pouvant être aménagée en salle d'attente, des toilettes (non conformes aux normes PMR), une pièce dédiée à la baie de brassage, un open space ouvert sur une cuisine équipée d'un four et d'un micro-ondes, ainsi que deux grands bureaux. Le local est très bien insonorisé et dispose de climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que de chauffage au sol. Il est équipé de prises RJ45 et bénéficie de la fibre optique. De plus, deux places de parking sont attribuées au local. Ref : 4525

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de standing du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, plusieurs surfaces de bureaux.

RDC : 75m² - 200€ HT HC / m² / an + 3 850€ HT / an de charges locatives.
R+1 : 74m² - 200€ HT HC / m² / an + 3 800€ HT HC / an de charges locatives.

3 places de stationnement incluses.

Les charges locatives comprennent l'intégralité des frais de fonctionnement (eau, électricité, gaz, entretien communs intérieur et extérieur, taxe foncière, etc.) seul la connexion Internet reste à la charge du preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
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Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 186,85m² à 1 017,05m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0b et lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1b) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :
- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.
- VMC double flux,
- Climatisation par pompe à chaleur réversible,
- Ascenseur,
- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :
- Lot 0b : 186,85m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 0c : 211,52m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1a : 192,05m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1b : 426,63m² - 6 stationnements intérieurs + 2 stationnement extérieur.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,
- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,
- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,
- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,
- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,
- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

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Honoraires de 5 972 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Dans la vallée de l'arve, à la roche sur foron

220m2 de bureaux avec
- un grand open space
- 6 bureaux
- hauteur sous plafond 3,30m
- climatisé (avril 2024)
- fibre
- places de parking en nombre

Possibilité de bail de précaire (1 à 3 ans)

42€/HT/an/m2 de charges comprenant : le gaz, l'électricité, l'eau , le ménage des locaux communs, l'entretien de la centrale d'anti-intrusion et de détection d'incendie, le déneigement, l'entretien des espace verts, de la chaudière, les contrôle de conformité électrique et extincteur et la taxe foncière.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.

Distribution :
- 7 bureaux,
- Deux espaces open-space,
- Une salle de réunion,
- Un local technique,
- Sanitaires privatifs hommes et femmes.

Caractéristiques :
- Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
- Stationnement public gratuit dans le quartier,
- Parking à vélo,
- Immeuble ERP et PMR,
- Badge avec alarme,
- Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges.

Conditions :
- Convention d'occupation précaire : maximum 24 mois reconductible,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 100 500€, soit 8 375€ mensuel (300€ HTHC / m² / an),
- Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 15 075 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :
- 68 500m² déclinés en 920 logements,
- 8 000m² de locaux tertiaires,
- 7 000m² de locaux commerciaux,
- 5 000m² d'équipements publics,
- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

SOCIAL
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

RESPONSABILITE
- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.
- Les labels « Eco quartier » & ; « Biodivercity ».
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux de 39m².

Les locaux, en sus des 39m², disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.
De plus, 2 stationnements sont inclus dans le loyer.
Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur (1 à 2 fois par semaine).

Voir photos pour plan du local : lot 21.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 508€ (2 stationnements inclus), soit 1 042€ mensuel,
- Provision pour charges locatives : 15% du loyer,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 500€ de quote-part annuelle.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

Honoraires de 1 876 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 186,85m² à 1 017,05m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0b et lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1b) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :
- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.
- VMC double flux,
- Climatisation par pompe à chaleur réversible,
- Ascenseur,
- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :
- Lot 0b : 186,85m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 0c : 211,52m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1a : 192,05m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1b : 426,63m² - 6 stationnements intérieurs + 2 stationnement extérieur.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,
- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,
- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,
- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,
- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,
- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

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Honoraires de 5 904 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m² et 9 garages inclus.

Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.

Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 65 950€, soit 5 495€ mensuel (148€ HTHC / m² / an).
- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 9 892 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

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Honoraires de 11 902 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 232m² en R+1 d'un immeuble tertiaire de standing.

Inclus dans le loyer : parking + WC + ascenseur + alarme communs.

Le locataire prendra à sa charge les frais d'électricité, les taxes foncières et l'abonnement à internet (fibre en place).

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 52 140€, soit 4 345€ mensuel.
- Charges : 390€ HT mensuel.

Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

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Agent commercial RSAC 478 800 212
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Honoraires de 7 821 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces de 55 à 2000 m2.

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Les candidatures solides uniquement seront étudiées.

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Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

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Honoraires de 5 346 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein du Parc Altaïs à Chavanod (74650), 358,14m² de bureaux au sein d'un immeuble de standing.

16 places de stationnement privatives sont rattachées au lot.
Distribution : voir plan en photo.

Locaux de grande qualité et situation idéale :
- Leclerc à proximité immédiate,
- Salles de sports et parcours de santé à proximité immédiate,
- Péage Annecy-Centre à proximité immédiate.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 66 255€, soit 5 521€ mensuel (185€ HTHC / m² / an), 16 stationnement en sus à 300€ HT / u / an.
- Charges prévisionnelles : 42,99€ / m² / an,
- Taxe foncière en sus : 6,82€ / m² / an.

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Honoraires de 9 938 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

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Honoraires de 24 547 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, une surface de 1 200m² de bureaux haut de gamme, avec possibilité de division à partir de 500m².

Locaux proches de toutes les commodités.

Grand parking de copropriété en foisonnement inclus dans la location.

Hypothèses de location :
- 1 200m²,
- 1 000m²,
- 200m².

Dossier complet sur demande.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 300 000€, soit 250€ HT HC / m² / an,
- Provisions pour charges : 10€ HT / m² / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

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Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à location, sur le Grand Annecy le long de la route des creuses avec une forte visibilité au niveau d'un rond-point, à proximité immédiate du péage 'Annecy-Centre' et des transports en commun (arrêt au pied de l'immeuble), un plateau de bureaux de 88m² en R+1 d'un immeuble de standing.

Deux places de stationnements privatives sont incluses dans la location.

Prestations :
- Sanitaires privatifs,
- Cuisine privative,
- Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges,
- Eau et électricité inclus dans les charges (il restera uniquement l'abonnement internet à prévoir par le preneur pour son installation,
- Ascenseur PMR.

Locaux de grande qualité et situation idéale :
- Leclerc à proximité immédiate,
- Salles de sports et parcours de santé à proximité immédiate,
- Très forte visibilité (bordure de rond-point route des creuses / entrée Parc Atlaïs),
- Péage Annecy-Centre à proximité immédiate.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 800€, soit 1 650€ mensuel,
- Charges de copropriété et quote-part de taxe foncière en sus refacturées au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc Altaïs à Chavanod, une surface totale de bureau de 173m² en R+2 située dans un immeuble tertiaire de standing.

4 places de stationnement, 300 Euros HT par place / an.

Conditions financières :
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 132€ (185€ / m²/ an).
- Charges prévisionnelles 2022 : 38,14€ ht / m² / an, taxe foncière comprise.
- Montant indicatif de la taxe foncière : 9,70€ ht / m² / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 4 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745

En Haute Savoie, à Thonon Les Bains, loue locaux à usage de bureaux dans ce superbe immeuble neuf
Usage showroom possible pour les deux lots situés en RDC

Plusieurs lots sont proposés :

- RDC : 1 lot de 196m2 (Lot A001) avec 8 places de parking
- RDC : 1 lot de 151m2 (Lot A002) avec 6 places de parking
- R+2 : 1 lot de 120m2 (Lot B201) avec 5 places de parking

Loyer pour le bien présenté ici (Lot A001 RDC) :
253euros HT HC / m² / an.
4 130 euros HT HC / mois.
49 560 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.

Très belles prestations sur ces locaux :
- Isolation toiture polyuréthane 180mm
- Isolation murs extérieurs 140mm
- Menuiseries extérieures mixte Bois/Alu
- Protection solaire par volets BSO
- Cloisons de divisions SAD 200mm // Cloisons de distribution 70mm
- VMC double flux

Plus d'informations sur demande
Les locaux seront livrés terminés sauf peintures a la charge du client

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Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Honoraires de 9 912 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 12 390 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Dans la vallée de l'Arve, à Cluses, dans un bâtiment commercial construit en 1984

Lot B de 180m2 bureaux en R+1
Composé comme suit :
Open space de 52.80m2
4 bureaux de 7.60m2, 9.50m2, 11.40m2, 30m2
hall d'acceuil avec coin repas
2 wc

Climatisation réversible
Accès PMR, issue de secours
Double vitrage
Sol : Pvc
45 places de parking en partage

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

En Haute Savoie, à Thonon Les Bains, loue locaux à usage de bureaux dans ce superbe immeuble neuf
Usage showroom possible pour les deux lots situés en RDC

Plusieurs lots sont proposés :

- RDC : 1 lot de 196m2 (Lot A001) avec 8 places de parking
- RDC : 1 lot de 151m2 (Lot A002) avec 6 places de parking
- R+2 : 1 lot de 120m2 (Lot B201) avec 5 places de parking

Loyer pour le bien présenté ici (Lot A002 RDC) :
253euros HT HC / m² / an.
3 190 euros HT HC / mois.
38 280 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.

Très belles prestations sur ces locaux :
- Isolation toiture polyuréthane 180mm
- Isolation murs extérieurs 140mm
- Menuiseries extérieures mixte Bois/Alu
- Protection solaire par volets BSO
- Cloisons de divisions SAD 200mm // Cloisons de distribution 70mm
- VMC double flux

Plus d'informations sur demande
Les locaux seront livrés terminés sauf peintures a la charge du client

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Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Honoraires de 7 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dans la vallée de l'Arve, à Scionzier, ce plateau de 400m2 de bureaux en R+1 est disponible à la location

Ce local se décompose comme suit :
- 8 bureaux, faux plafond avec LED, carrelage au sol, radiateur éléctrique
- 1 salle de réunion de 50m2
- 1 acceuil
- 1 salle informatique
- 1 espace kitchenette et wc

Pas d'accessibilité PMR
15 places de parking

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Disponible à la location, au sein du parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateaux de bureaux de 227m².
5 places de stationnement

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer : 220€ HT HC / m² / ans,
- TF en sus.

Pas d'activités d'enseignement ou médicales.

Les dossiers solides uniquement seront étudiés par le bailleur.

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Dans la vallée de l'arve, à Scionzier, dans un immeuble mixte, activité, commerce Bto B, bureaux, des bureaux sont à la location au R+1

1 lot restant disponible de 87m2
Carrelage au sol
faux plafond
climatisation réversible
Accessbilité PMR par asenceur
Parking

Charges de 170€/mois comprenant également les provisions pour la TF, l'eau et l'électricité

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170 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, un plateau de bureaux refait à neuf en R+1 à Seynod d'une surface de 106m².

Locaux livrés finis, climatisation / chauffage réversible, bloc sanitaire avec toilettes hommes et femmes, attentes kitchenette en place, fibre en place, stationnement aisé grâce au parking en foisonnement autour du bâtiment avec de nombreuses places.
Reste à prévoir le cloisonnement intérieur charge preneur, selon vos besoins et votre concept.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 080€, soit 1 590€ mensuel (180€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

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Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 221m² divisibles à partir de 31m².

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC
- 240 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : immédiate
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€.

Bâtiment 2 lot n°3 d'une surface totale de 83 m² de bureaux au R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : Immédiate
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 900€.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586 m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC
- 293 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : 03/04/2025
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€.

Plans des lots sur demande.

Les quotes-parts de taxe foncière et de charges locatives sont refacturées en sus (environ 15% du loyer de provision pour charges).

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

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Honoraires de 5 113 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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