Location Bureaux Haute-Savoie (74) - 42 annonces - Page 2

A louer un plateau de bureaux à aménager, de 85m2 environ, dans un immeuble neuf, en bordure de D3508 à Epagny Metz-Tessy. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Au sein d'un ActiParc nouvellement crée au carrefour des accès routiers et autoroutiers du Grand Annecy.Au 2ème étage de l'immeuble Le Corail, certifié de l'ecolabel Breeam mention Very Good, offrant des prestations remarquables.Un espace lumineux de bureaux d'une superficie de 85m² environ à aménager en open space ou cloisons modulaires, Plancher technique.Sol moquetteEclairage LEDClimatisation réversible (équipement récent)Courant fort / faibleFibre optiqueDigicodeAscenseurPoint d'eau. En parties communes :- sanitaires- accès à une terrasse paysagère2 places de parking sont incluses. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.
Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.
Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.
Caractéristiques principales :
- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.
- VMC double flux,
- Climatisation par pompe à chaleur réversible,
- Ascenseur,
- Planchers et plafonds techniques.
Voir plans des lots en photos.
Détails des lots :
- Lot 0c : 211,52m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1a : 192,05m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1c : 171,44m² - 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,
- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,
- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,
- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,
- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,
- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux de 600 m² au coeur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940).
Situé au sein du Parc d'Activités Économiques des Glaisins, ce plateau de bureaux clé en main offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une excellente accessibilité.
Le PAE des Glaisins constitue l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la Haute-Savoie :
- À proximité immédiate de la D916, de l'A41 et des grands axes menant à Annecy, Genève et Chambéry,
- Desservi par plusieurs lignes de bus (n°1, 5, 30), garantissant un accès facile en transports en commun,
- Environnement actif regroupant de nombreuses entreprises innovantes et établissements de services,
- Infrastructures sportives et espaces verts à proximité, offrant un cadre propice à l'épanouissement des équipes.
Le bien propose une surface totale de 600 m², non divisible, accompagnée de 17 places de stationnement extérieures privatives.
Aménagements intérieurs :
- Open-space lumineux et modulable,
- Plusieurs bureaux fermés ou salles de réunion,
- Sanitaires,
- Espace cuisine aménagé.
Ce plateau de bureaux allie fonctionnalité, luminosité et confort dans un environnement reconnu pour sa qualité et sa vitalité économique. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur d'Annecy-le-Vieux, au sein d'un parc tertiaire recherché et parfaitement desservi.
Conditions :
- Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000€, soit 8 000€ mensuel (160€ HT HC / m² / an),
- Provision pour charges : 17 000 € / an,
- Taxe foncière : en sus, refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L’immeuble est situé sur la commune de Seynod, au sein d’un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible. Il s’agit d’un bâtiment de bon standing, offrant des prestations soignées et un cadre de travail confortable. Les parties communes sont entretenues et l’ensemble bénéficie d’un accès sécurisé ainsi que d’un parking extérieur de copropriété facilitant l’accueil des occupants et de leurs visiteurs. L’immeuble se distingue par sa luminosité, sa qualité d’entretien et sa configuration moderne, avec un dernier étage offrant une vue dégagée et un environnement calme propice aux activités professionnelles. Sa localisation permet un accès rapide aux axes principaux et renforce son attractivité pour les entreprises recherchant visibilité et confort d’exploitation.

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 346m² + 105m² de terrasse privative en R+2 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).
L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.
Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.
Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 280€, soit 5 190€ mensuel (180€ HT HC / m² / an),
- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,
- Taxe foncière : 11€ / m² / an.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 9 342 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 284m² en R+2 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).
L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.
Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.
Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 53 960€, soit 4 496€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),
- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,
- Taxe foncière : 11€ / m² / an.
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Honoraires de 8 094 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 240m² en R+1 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).
L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.
Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.
Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 600€, soit 6 840€ mensuel (190€ HTHC / m² / an),
- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,
- Taxe foncière : 11€ / m² / an.
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Disponible à la location, un plateau de bureau d'une surface de 55m² ainsi que 3 places de stationnement (2 en sous-sol en enfilade + 1 en extérieur) au sein du programme le Corail à Epagny Metz-Tessy.
La localisation : Situé rue des Savoies à Poisy, l'immeuble LE CORAIL, se trouve le long d'un axe de circulation stratégique du Grand Annecy.
L'immeuble : construction neuve de haut standing au label Ecologique BREEAM VERY GOOD, le bâtiment concentre une offre tertiaire très complète adressant tant les particuliers que les entreprises. Un large bouquet d'activités qui promet de faire de ce bâtiment un lieu connu et identifié dans Le Futur Grand Annecy.
Les locaux : Avec une hauteur de 2.7 m sous plafond et de grands vitrages, ces bureaux offriront à vos collaborateurs un espace de travail épanouissant. La terrasse partagée sera autant de point de vue pour admirer les montagnes environnantes.
Le local est équipé du chauffage / climatisation réversible.
Equipé de plafond techniques ET plancher technique, ce plateau vous offre une flexibilité d'aménagement maximale.
Loyer : 13 200€ hors taxes hors charges annuel, soit 1 100€ mensuel, stationnement inclus.
Provision pour charges : 190€ par mois avec une régularisation annuelle (chauffage, Clim, entretien copropriété,…)
Electricité : 20€ par mois.
Taxe foncière en sus.
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Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux d'une surface totale de 650m² très bien aménagé et reparti sur 2 niveaux.
Très beau produit avec un rapport standing / emplacement / stationnements très compétitif pour le bassin annécien.
Distribution et aménagements : voir plan en photos.
RDC : Espace accueil, show-room, espace détente / pause avec cuisine aménagée.
R+1 : Bureaux individuels / open-space, local technique, sanitaires avec douche.
Elément différenciant important pour le PAE Les Glaisins : les bureaux sont loués avec 25 places de stationnements en extérieur (dont 3 équipées de bornes pour véhicule électrique), soit une place pour 26m², ce qui est très rare sur le marché des Glaisins.
Autres prestations : abri pour vélo et tables extérieures à disposition des collaborateurs.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 119 000€, soit 9 916€ mensuel (183€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 8 000€.
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Honoraires de 17 850 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BUREAUX A LOUER - PAE LES GLAISINS - ANNECY-LE-VIEUX (74940)
Au sein du très recherché Parc d'Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 200m², d'un très bon rapport loyer / standing, en R+2 d'un immeuble tertiaire.
Le PAE des Glaisins constitue aujourd'hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.
Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur. Un grand parking en foisonnement devant le bâtiment est à disposition des occupants.
Inclus dans les charges locatives : entretien ascenseur, climatisation, surveillance, espaces verts, eau du local, poubelles, déneigement, parties communes (eau, électricité, entretien) et quote part de taxe foncière.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 200€, soit 156€ HT HC / m² / an,
- Provision pour charges locatives : 7 920€ / an.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.
L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :
- 68 500m² déclinés en 920 logements,
- 8 000m² de locaux tertiaires,
- 7 000m² de locaux commerciaux,
- 5 000m² d'équipements publics,
- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.
SOCIAL
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.
RESPONSABILITE
- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.
- Les labels « Eco quartier » &amp ; « Biodivercity ».
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.
Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.
7 places de stationnement sont incluses dans la location.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).
- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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