Location de locaux commerciaux Herblay-sur-Seine - 8 annonces

174 Boulevard du Havre est un local commercial situé à Herblay-sur-Seine, dans le Val-d’Oise, au sein d’un axe passant et commerçant bénéficiant d’une forte visibilité.
Implanté dans un environnement urbain dynamique mêlant logements, commerces et services, il profite d’un flux régulier de clientèle et d’une accessibilité facilitée. Sa façade sur boulevard renforce la lisibilité du commerce et son attractivité pour toute activité recevant du public.
La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur ainsi qu’aux transports en commun reliant Herblay aux communes voisines et à Paris. 174 Boulevard du Havre constitue ainsi une adresse stratégique pour une implantation commerciale au sein d’un tissu résidentiel dense et actif.

Local commercial de 1 500 m² idéalement positionné à Herblay-sur-Seine sur la Patte-d'Oie.
??? LE LOCAL
1 500 m² en plain-pied emplacement n°1
Hauteur sous plafond : 6 m
Modularité totale
État d'usage prêt à l'emploi
Locaux sociaux et cuisine
? ÉQUIPEMENTS
40 places de parking
Porte sectionnelle + accès poids lourd
Climatisation réversible
Fibre optique
?? ACCESSIBILITÉ
Transports :
Paris Saint-Lazare : 20 min (train direct toutes les 15 min)
Bus : 30.07, 30.47, 30.48, 95.20, 95.21 + Noctilien N155
Routes :
Paris : 28-30 min (19 km)
Roissy-CDG : 28-34 min (34 km)
Cergy-Pontoise : 13 min via A15
A15 et Francilienne à proximité
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 300 000 € HT HC/an (200 €/m²/an)
Charges : 2 300 € HT
Taxe foncière : 25 366 €
?? IDÉAL POUR
Showroom • Commerce de gros • Logistique urbaine • Concept store • Événementiel • Salle de sport • Commerce spécialisé
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65 | ?? emeric@hbc-immo.fr
HBC Immobilier d'Entreprise
Environ 40 places de parkings
7 sorties de climatisation réversible

Idéalement situé au cœur d’Herblay-sur-Seine, sur un axe hautement fréquenté et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et entreprises locales.
À seulement :
?? 2 min de l’A15 (accès Paris – Cergy)
?? 10 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J – Paris Saint-Lazare en 25 min)
?? Arrêts de bus à proximité immédiate
??? Stationnement facile aux abords du site
Le secteur bénéficie d’un fort dynamisme économique avec la présence de nombreuses zones d’activités, d’entreprises et de commerces (ZAC du Val d’Herblay, zone de la Patte d’Oie, etc.). L’environnement attire aussi bien les TPE / PME que les grandes enseignes à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
Eclairage LED
Locaux sociaux en mezzanine
Rideau d'air chaud
Climatisation réversible

NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant de 1240 m² à la location sur le secteur commercial de la Patte d'Oie d'Herblay
Bâtiments:
Charpente métallique – Toiture bac acier
Parpaing périphérique
EDF : Tarif Jaune (Min 48 KVA)
Chauffage : Aérothermes atelier et radiateurs bureaux sur chaudière au fioul.
Eclairage LED
Atelier :
4 Portes sectionnelles
Surcharge dallage : nc
Hauteur : 7 m
Fosses mécaniques
Mezzanine béton
Accueil et Bureaux :
Entrée vitrée
Faux plafond - Carrelage - Moquette
Câblage RJ45 – Fibre otique
Locaux sociaux, réfectoire et archives en entresol.
Extérieur:
Nombreux parkings
Espaces verts paysagé
Circulation gros porteurs
Etat des locaux: Bon
Année de construction : 1977
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 120 € /m² hors taxes et hors charges.
Provisions pour charges annuelles : Néant – Entretiens et abonnements consommations pris en direct par le preneur.
Taxe Foncière : 13 161 € (avis 2023)
Taxe sur les bureaux : 3 358 € (avis 2023)
Paiements : Trimestriel d'avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 402 m² situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...
Caractéristiques de la zone commerciale :
Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros
Accessibilité :
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye
Disponibilité :
Disponible rapidement après accord
Descriptif du local :
Surface d'environ 402 m² de SDP en RDC
Linéaire de vitrine : mètres
Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone
Conditions financières :
Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
Loyer : 160 800 €/an HT HC (13 400 €/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT
Assurance : 5,4 €/m² HT
Taxe foncière : 13,2 €/m²
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immprove vous propose un local à louer, en plein coeur d'Herblay, sur la RN14. L'emplacement est commerçant. L'environnement se compose d'enseignes nationales, Intersport, Peugeot, Cuir Center, Lapeyre, Schmidt etc. Idéal pour cuisiniste, déstockage, mobilier, alimentation
. Environnement commerçant
. Sanitaires et point d'eau
. Belle visibilité
. 33 places de parkings
. Hauteur sous plafond ; environ 5m
Surface RDC : 1500 m²
Situation/Transports :
Bus Cassin (30-38)
Autoroute A 15 (Entrée), A 15 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 270m2 situé le long de la N14 à Pierrelaye.
Description du bien:
Surface totale : 270 m² non divisibles
240 m² dédiés à l'espace commercial
30 m² de parties communes
Disponibilité au 1er janvier 2026
Conditions locatives:
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel HT/HC : 81 000 € soit 6 750€ par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Provision pour charges : 338 € HT/mois, avec régularisation annuelle
Paiement trimestriel à échoir
Caractéristiques techniques:
Rideau métallique en façade (1er de rideau)
Accès PMR
Parking extérieur mutualisé : 90 places pour les 6 lots
Bâtiment classé ERP de 3e catégorie
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 338 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Le Cabinet, réseau Brokers, vous propose à la location un local commercial indépendant d'une surface d'environ 340 m², implanté sur un terrain d'environ 668 m².
Le bien bénéficie d'une bonne visibilité depuis un axe fréquenté et d'une accessibilité facilitée, permettant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons.
Sa configuration indépendante offre une exploitation autonome et un stationnement privatif en façade.
Ce local conviendra à diverses activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion des activités de garage automobile.
Loyer : 5 500€ HT HC / MOIS
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
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RCP 7953190/h21BA