Location de boutiques - 7 021 annonces - Page 183

Local commercial, Local à louer sans droit d'entrée à Bordeaux centre. Local avec vitrine d'environ 210m² au rez-de-chaussée et un sous-sol d'environ 60m². Idéalement situé sur un axe commerçant. Tous commerces sauf restauration. Idéal salle de sport, café créatif, décoration . Loyer 2.000€/mois HT HC. Honoraires 5.760€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

À LOUER - Local commercial de 870m² - Narbonne
ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un local commercial de 870m², Zone Croix Sud.
Descriptif :
Surface totale : 870m²
Type : Local commercial situé proche de la sortie d'autoroute Croix Sud et de la route de Perpignan. Il possède : une surface de vente de 550m², un dépôt de 250m², des bureaux de 70m², un extérieur de 200m² ainsi que 7 places de parking privatives. Très bonne visibilité.
Modalités :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous au 04 11 66 60 41

À louer - Local commercial de 95 m² en parfait état - Avenue Francis Tonner - Cannes la Bocca
Emplacement n°1 sur un axe stratégique reliant Cannes centre à Mandelieu, au coeur du secteur commerçant de la Bocca. Fort passage de véhicules quotidien, avec une visibilité optimale. Flux piéton modéré, mais constant, renforcé par la présence de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, services publics et arrêts de bus à proximité.
Le local développe 95 m² de surface, bien distribué, avec une grande hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Façade linéaire offrant une belle visibilité.
Le local est entièrement rénové, avec des prestations modernes et disponible immédiatement.
Location pure - idéal pour activités de services, équipement de la maison, enseigne de proximité, etc.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L’ENSEIGNE LIBRE vous présente en EXCLUSIVITÉ un local commercial d’une surface d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un jardin privatif de 74 m². Situé en plein cœur de Boulogne, dans un secteur recherché, cet espace en configuration rectangulaire offre une excellente exploitabilité, sans poteaux porteurs ni contraintes structurelles. (LE LOCAL SERA VIDÉ)
Un emplacement idéal pour développer votre concept ou implanter une nouvelle activité dans un environnement dynamique et résidentiel.
À visiter sans tarder.

Au sein de la prestigieuse galerie Madeleine, à louer SANS PAS-DE-PORTE NI CESSION, une boutique de 38,70 m² de plain-pied avec beau linéaire de vitrine de 7 mètres
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC de 38,70 m² :
Une surface de vente facile à aménager
Beau linéaire de vitrine
Cuisine
Locaux rénovés récemment avec des matériaux de qualité
Possibilité de restauration froide
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Dérogatoire de 24 à 36 mois
Loyer : 2 750 € HT HC / mois
Disponibilité : 1er avril 2026

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain.
Il se compose :
- 100 m² environ de bureaux
- 1 000 m² environ de showroom
- 200 m² environ de dépôt
- Classé ERP 4 R
- Toiture isolée
- Showroom climatisé
- HSP de 4 à 6 m
- 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH)
- Vitrine de plus de 30 mètres de large
- 21 places de parking
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER – Local commercial 160 m² – Axe très passant à 5 min de Quimper
À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité alimentaire ?
Découvrez ce local commercial de 160 m², situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper.
Visibilité maximale :
Implanté sur un axe très passant (plus de 10 000 véhicules/jour), ce local vous offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels.
Le site bénéficie d'un environnement commercial attractif, entouré de commerçants déjà en place, garantissant une belle synergie de clientèle.
Idéal pour les métiers de bouche :
Parfaitement adapté pour une boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie ou épicerie, le local dispose déjà d'un équipement complet prêt à l'emploi :
• Chambre froide positive
• Chambre froide négative
• Vestiaires pour le personnel
• Piano gaz, hotte d'extraction, four, rôtissoire, tranche jambon, balance
• Grand étal réfrigéré en magasin
• Caisse enregistreuse
Le matériel présent sur place est à acquérir en supplément (prix à définir sur place).
Atouts supplémentaires :
• Local spacieux et fonctionnel
• Emplacement premium avec stationnements
• Possibilité d'installation rapide
Loyer de 1500€ HT/mois, 1 mois de caution demandé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.929604

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 240 m²
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 8 400 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Dépôt de garantie : 6 mois HT

L'agence FLAGSHIP vous propose un local sur cour d'environ 60 m² de plain pied, sanitaires et point d'eau. Idéalement placé sur la rue Saint Jacques à Notre-Dame.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 35 m² composée d'un rez- de-chaussée de 35 m² et d'une cave au sous-sol de 5 m² environ, accessible les parties communes. Activités idéales : Alimentation, coiffure, barber, esthétique, service, formation, etc.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 152 m² composée d'un rez- de-chaussée de 83 m² et d'un sous-sol de 69 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Épicerie fine, Agence Immobilière, Institut de beauté, etc.. Activités interdites : Politique ou syndical, clinique, studio de danse, activité de musique, alimentation générale.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un restaurant d'environ 110 m² composée d'un rez- de-chaussée de 90 m² et d'un sous-sol de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. CONDUIT DE CHEMINEE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 112 m² composée d'un rez- de-chaussée de 62 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 32 m² au total et au rez- de-chaussée.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 450 m² au RDC, possédant plusieurs entrées, grands open spaces possibles en décloisant. Des fenêtres sur toutes les pièces du local. Activités idéales : Salle de sport, Bureaux, Centre de santé (sauf dentaire), centre de formation, etc.
A proximité immédiate de la gare de CERGY-SAINT-CHRISTOPHE, de nombreux sièges de sociétés, nombreux immeubles d'habitation.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 550 m² au rez- de-chaussée, peu de structures porteuses. Façade d'angle de 30mL environ. 10 places de parking incluses en sous-sol. Accès véhicule directement dans le local. Hauteur sous poutre 2,30m, Hauteur 2,60m. Activités idéales : Supermarché, Salle de sport, concessionnaire voiture, centre médical, meubles, etc.
Divisible en 2 boutiques de 270 m²
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 375 m² sur 4 niveaux d'environ 90 m² chacun (sous-sol, rdc, 1er étage, et 2ème étage). Un parking de 150 m² à l'avant, et un jardin d'environ 80 m² et entrée garage à l'arrière). Conviendrait pour : Bureaux, coworking, centre médical, centre de formation, école artistique ou sportive, etc.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOCAL COMMERCIAL situé en pied d'immeuble au début de l'Avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, entouré de résidences, commerçants et nombreuses professions libérales.
Bel espace d'envion 34 m2, comprenant acceuil ainsi que 3 bureaux.
A la charge du locataire :
- installation d'un store banne extérieur
- installation d'une enseigne
- Possibilité d'installer une climatisation
Local commercial : 550 EUR
Dépot de garantie: 550 EUR
Honoraires à la charge du locataire - bail commercial : 1188 EUR
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Ces locaux bénéficient d’un accès direct depuis le boulevard Beaumarchais ainsi que d’une double adresse par la rue des Arquebusiers.
Traversants et lumineux, chaque espace dispose d’une fenêtre et profite d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales.
Conçus et exploités par un architecte propriétaire, les espaces présentent une très belle qualité de rénovation : matériaux nobles, chauffage et rafraîchissement par le sol, DPE exemplaire.
Caractéristiques de l’immeuble et des locaux :
Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Double adresse (Boulevard Beaumarchais / Rue des Arquebusiers)
Accès sécurisé (digicode, interphone, badge)
Fibre optique
Bon état général
Showroom / bureaux cloisonnés / salles de réunion
Espace détente / cuisine / sanitaires privatifs
Local technique
Locaux ERP 5 et PMR
Espaces traversants et lumineux
Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur
Informations financières :
Surface RDC : 363 m²
Loyer annuel : 220 000 € HT/HC
Provision pour charges : 24 €/m²/an HT
Taxe foncière 2024 : 7 955 € HT/an (dont 1 709 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Taxe bureaux : 5 131 € HT/an
Disponibilité : sous 1 mois à compter de la signature du bail
Baptiste Dray Responsable du dossier : 0615278601

Ce local bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur très commerçant et dynamique du Marais, à proximité immédiate du métro Filles du Calvaire (ligne 8) et Oberkampf (lignes 5 et 9).
Le bien dispose d’une surface totale d’environ 45 m², répartie comme suit :
15 m² en rez-de-chaussée (RDC),
15 m² en sous-sol accessible par escalier intérieur,
15 m² au premier étage, pouvant accueillir environ 15 à 20 couverts.
Ce local est doté d’une belle vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une extraction de 200 mm, adaptée à une activité de restauration.
Le bien se situe dans un environnement très commerçant à proximité immédiate de : restaurants, bars, commerces de proximité, galeries d’art et bureaux.
Loyer : 1 980 € CC / mois
Prix de cession : 150 000 €
Bail : commercial 3/6/9

Vignon retail vous propose :
35 m² au rez-de-chaussée + 25 m² en sous-sol
Loyer : 6 200 €/mois HT/HC
Charges : 243 €/mois
Prix de cession : 240 000 €
Profitez d’un emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus fréquentés de Paris, entouré de commerces, centres commerciaux et avec un flux piéton constant tout au long de la journée. Ce local offre une visibilité exceptionnelle et un cadre parfait pour une boutique spécialisée, un concept store ou un commerce de détail à fort potentiel.

Situé sur le renommé Cours de la Liberté, Lyon 3, ce local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité dans un environnement commercial très prisé. Profitez d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion idéale pour développer votre projet !
Loyer 36000 euros/an/HT/HC
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Local commercial
Surface en RDC avec stockage accessible par l'intérieur
Faux plafond
Parquet
Restauration non admise
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Liberté (BUS-C9)
Métro Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Place Guichard (METRO-B)
Tram Liberté (TRAMWAY-T1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À saisir !
Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.
Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :
Surface totale : 175 m²
Agencement facile à moduler, actuellement en open space
Accès PMR
Stationnement privatif devant le bâtiment
Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.
Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.
Disponible immédiatement - à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BOUTIQUE A LOUER de 101 m² environs dans la galerie de l'INTERMARCHE de COMBOURG.
Idéalement placé face aux caisses vous profiterez d'un flux de passage important.
Le loyer est indiqué hors taxe.

Entre Vienne et Bourgoin-Jallieu à Septème, au sein d'un nouvel ensemble immobilier dénommé "Les Jardins d'Antoine" composé de 3 locaux à usage de commerce au RDC, de 19 logements en étage et d'un sous-sol à usage de stationnements, nous vous proposons à la location, 2 locaux commerciaux neufs en RDC d'une surface d'environ 53,30 m² et d'environ 78,40 m².
Location Locaux commerciaux neufs - Septeme (38780) - 132 m² divisibles à partir de 53 m²
MALSH Realty vous propose à la location entre Vienne et Bourgoin-Jallieu à Septème, au sein d'un nouvel ensemble immobilier dénommé "Les Jardins d'Antoine" composé de 3 locaux à usage de commerce au RDC, de 19 logements en étage et d'un sous-sol à usage de stationnements, 2 locaux commerciaux neufs en RDC d'une surface d'environ 53,30 m² et d'environ 78,40 m².
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la D75 reliant Vienne et Bourgoin-Jallieu
Autoroute Accès par l'A7 et l'A43
Aéroport A 30 min de l'aéroport internationale Lyon St Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 15 km de la Gare de Vienne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)
Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate)
Caractéristiques du Bien :
• Surface : 80m²
• Vitrine : 10m linéaire
• Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
• Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
• Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres
• Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux...
Atouts et Potentiels :
• Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
• Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
Points Forts :
• Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
• Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
• Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc)
• Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.
Conditions Financières :
• Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC
• Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière annuelle : environ 1200€
• Pas de Porte : 39000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc)
Conditions diverses:
• Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL ACTIVITÉS MÉDICALES / PARAMÉDICALES / RESTAURATION- FOS-SUR-MER
Baux Locaux vous propose un dernier local commercial neuf, parfaitement adapté à l'implantation d'un centre médical, laboratoire d'analyses, centre de radiologie ou activité de restauration.
Un local parfaitement adapté au médical
Livraison hors d'eau hors d'air
Surface modulable idéale pour création de pôles médicaux
Normes ERP possibles (accessibilité PMR, flux patients optimisés)
Fibre et connexion internet
Structure moderne avec dalle béton adaptée aux équipements techniques (imagerie, matériel médical...)
Accessibilité & confort pour la patientèle
Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
Accès rapide depuis Marseille, Martigues, Salon-de-Provence (A55 / A7)
Zone à fort passage, parfaite pour développer une patientèle rapidement
Un environnement idéal pour un pôle santé
Implanté au coeur d'un secteur en plein développement, le site bénéficie déjà d'un écosystème dynamique avec :
Supermarché
Pharmacie
Opticien
Services (intérim, bien-être...)
Alimentation
Matériel médical
Présence et développement d'activités complémentaires favorisant la création d'un véritable pôle médical et de santé
Idéal pour :
Centre de radiologie / imagerie médicale
Laboratoire d'analyses médicales
Cabinet médical pluridisciplinaire
Matériel médical / orthopédie
Centre paramédical ou bien-être
Restauration
Contact
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com

A louer, quartier canal, local commercial en RDC avec réserve en sous-sol d'une surface de 129 m² environ.
Belle vitrine sur toute la largeur du local.

Très beau local commercial d’une surface de 194 m² en rez-de-chaussée, livré brut de béton, à aménager selon les besoins de l’utilisateur.
Le bien bénéficie de magnifiques extérieurs :
Terrasse privative de 43 m²
Jardin de 135 m² à jouissance exclusive
1 emplacement de parking
Emplacement recherché dans un environnement commerçant et résidentiel de qualité.
Idéal pour activités de restauration légère, santé, bien-être, bureaux haut de gamme ou showroom (sous réserve d’accord du bailleur).
Disponibilité : immédiate
Loyer : nous consulter

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 200 m², idéalement situé rue Archereau, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.
Ce local bénéficie d’un emplacement attractif dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des grands axes (avenue de Flandre, rue de Crimée) et des transports, offrant une bonne accessibilité et une visibilité intéressante.
Le secteur, mêlant habitat résidentiel, nouveaux programmes tertiaires et commerces de proximité, attire une clientèle locale variée et un flux régulier de passage.
Le local développe une surface totale de 200 m² de plain-pied, avec une façade sur rue permettant une belle mise en valeur de l’activité.
L’espace intérieur est fonctionnel, modulable et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le concept de l’exploitant.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, services ou boutique spécialisée, à l’exclusion de la restauration avec extraction.
Le local sera disponible à partir de janvier.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare rue Archereau, au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor !