À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier
JL Partners vous propose une belle opportunité : la cession du droit au bail d'un local commercial de 140 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Castelculier, sur un axe très fréquenté et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.).
Atouts du local
Local en excellent état avec double vitrine d'angle (15 ml) et terrasse extérieure de 25 m² extensible offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.
Surface aujourd'hui exploitée sur 90–100 m² seulement → fort potentiel d'aménagement.
Prestations et équipements
Parquet flottant et carrelage au sol
Climatisation réversible
Enseigne, néon et éclairage extérieur
Accès poids lourds, fibre optique
ERP, sécurité incendie, accès et WC PMR
Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser l'espace
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)
Bail : tous commerces sauf nuisances
Prix de cession du droit au bail : 15 000 € FAI
Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € TTC à la charge du repreneur
Matériel de l'activité compris avec le droit au bail.
Points forts
Vente rapide pour cause de départ hors région
Emplacement premium sur rond-point, forte visibilité
Local flexible, en très bon état, adapté à de nombreuses activités
Zone de chalandise attractive et très fréquentée
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
