1 / 14

Location Commerce 340 m²
Superbe local à 5 km d'Aix En Provence
1581 Av. Paul Jullien, 13100 Le Tholonet

Loyer : 5 900 € HT-HC/mois

208 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 15 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 17 700 € HT

Taxe foncière : 4 100 €/an

Location Commerce Le Tholonet 13100

Proche commercies : Fresh, Boulangerie Ange, tabac, boucherie...

À louer magnifique local commercial de 340 m², idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle.
Ce local de plain-pied est en très bon état et prêt à accueillir votre activité immédiatement.
LES POINTS FORTS :
• VISIBILITÉ : Façade de 18 mètres linéaires de vitrine, idéale pour votre image de marque.
• ACCESSIBILITÉ : Entrée principale avec porte automatique (normes PMR) + porte de service indépendant pour les livraisons.
• PARKING : Places de stationnement disponibles au pied du local.
AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS :
• Surface de 340 m².
• Climatisation réversible installée.
• Installation électrique aux normes (Compteur EDF récent).
• Espace social complet : Kitchenette équipée, coin repas convivial et petite salle de bain (douche/WC).
ÉTAT GÉNÉRAL :
Local très sain, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun gros travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre mobilier et votre enseigne.
Secteur : Palette Le Tholonet
Disponibilité immédiate

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	340 m²	Négociable	208 € HT-HC/m²/an	Commerce	26/04/2026
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,06 €/m²/an Dépôt de garantie : 17700 € Espace rénové

Caractéristiques

Année de construction : 2003
Pied d’immeuble

Emplacement

1581 Av. Paul JullienLe Tholonet 13100

Transports

Aéroport : Marseille

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO PRO SL

235 Route Du Moulin

13100 Aix-en-Provence

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Le Tholonet

Bouches-du-Rhône - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Sandra Garcin

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Commerce 340 m²Superbe local à 5 km d'Aix En Provence1581 Av. Paul Jullien, 13100 Le Tholonet