Location de locaux commerciaux Le Tholonet - 30 annonces

Un emplacement stratégique au coeur d'Aix-en-Provence
Ville universitaire, économique et touristique de premier plan, Aix-en-Provence bénéficie d'un tissu commercial dense et d'un flux constant de résidents, actifs et visiteurs. Le centre-ville concentre les principales enseignes, services et commerces indépendants, dans un environnement reconnu pour sa vitalité et sa qualité urbaine.
Une adresse centrale et très visible
Situé face à la gare d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Rotonde, ce local profite d'un passage naturel important, aussi bien piéton que routier. L'environnement est animé par de nombreuses boutiques, cafés et services, renforçant l'attractivité commerciale du secteur.
Un local prêt à accueillir votre activité
Implanté en pied d'immeuble, ce local commercial dispose d'environ 10 mètres linéaires de façade, offrant une excellente visibilité. Lumineux, équipé de volets roulants, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services. PAS DE RESTAURATION
Une opportunité rare en centre-ville. Visite sur rendez-vous.

Aix-en-Provence figure parmi les villes commerçantes les plus attractives du Sud, portée par un centre historique vivant, fréquenté aussi bien par les habitants que par les nombreux visiteurs. L'activité s'y renforce d'année en année, notamment avec la requalification en cours du quartier Faubourg, qui participe à moderniser tout le secteur.
Situé à proximité immédiate de la Rotonde, le local bénéficie d'une position stratégique au coeur des flux. À seulement 150 mètres du parking Rotonde, l'adresse assure une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le tissu commerçant environnant, dense et varié, constitue un environnement idéal pour une implantation durable.
En rez-de-chaussée, le bien propose environ 360 m² d'un seul tenant, agrémentés d'une façade de plus de 20 mètres linéaires, offrant une exposition rare en centre-ville. Les volumes, facilement adaptables, conviennent à de nombreuses activités recherchant un emplacement visible et central.
Nous contacter pour organiser une visite.

Colliers vous propose à la location un local commercial de 85 m², idéalement situé sur le boulevard périphérique d'Aix entre Pasteur et Sextius.
Il dispose de 3 vitrines, un espace principal, un bureau fermé et un espace détente et des sanitaires.
Les locaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Disponibilité : 1er octobre 2025.

Emplacement de Rêve : Votre Local Commercial à Aix-en-Provence ! ?
L'agence immobilière PROVELAM est absolument ravie de vous dévoiler une opportunité exceptionnelle à Aix-en-Provence !
Préparez-vous à dynamiser votre activité grâce à ce superbe local commercial disponible à la location, idéalement situé Rue Gustave Desplaces, face à la gare SNCF et à son parking.
C'est l'emplacement stratégique que vous attendiez pour une visibilité maximale et un accès facilité !
Ce local de 58m² climatisé est un véritable atout pour votre entreprise. Sa vitrine imposante face à la gare garantit une exposition de premier ordre, attirant l'attention d'un flux constant de clients potentiels.
L'intérieur, en bon état, est intelligemment agencé pour votre confort et votre efficacité : il comprend un bureau isolé pour vos rendez-vous confidentiels ou vos tâches nécessitant de la concentration, ainsi qu'une pièce arrière avec un coin repos et une kitchenette pratique, et un WC.
Tout est pensé pour que vous et votre équipe travailliez dans les meilleures conditions.
Et ce n'est pas tout ! Un avantage rare en centre-ville d'Aix-en-Provence : la possibilité de stationner dans la copropriété en journée.
Fini le stress de la recherche de parking ! Cette facilité d'accès est un atout indéniable dans un quartier aussi prisé.
Cet espace est une toile blanche pour votre projet : toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives. Que vous soyez dans le service, le conseil, la vente ou toute autre profession libérale, ce local offre le cadre parfait pour vous épanouir.
Modalités de location :
- Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer mensuel 1700.00 € soit 5100.00 € / trimestre
- Provisions sur charges : 130.00 € / mensuel soit 390.00 € / trimestre
- Dépôt de garantie : un terme soit 5100.00 €
- Honoraires agence charge preneur : 1700.00 € HT soit 2040.00 € TTC.
Disponibilité immédiate.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter dans un quartier vibrant et stratégique d'Aix-en-Provence.
L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre entreprise !
Au coeur d'une galerie de 17 magasins en rez de chaussée, face à la gare SNCF, parking.
Le stationnement est possible en journée dans la copropriété.

ARTHUR-LOYD /FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 87 m2 avec une belle visibilité de vitrine. Idéalement situé à la sortie du parking de la rotonde. Il est polyvalent par sa configuration bureaux et open space.
Idéal pour des activités paramédical et de services.
À visiter sans tarder !

Hôtel Saint-Christophe est un établissement hôtelier situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un environnement urbain central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, du cours Mirabeau et des principaux pôles culturels et administratifs de la ville. Son implantation lui confère une forte attractivité, tant pour une clientèle touristique que professionnelle.
L’hôtel s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural aixois, avec une identité élégante et une architecture en cohérence avec le caractère patrimonial du quartier. Les parties communes offrent une atmosphère soignée et accueillante, contribuant à une expérience qualitative pour les occupants et visiteurs.
La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux lieux emblématiques d’Aix-en-Provence. L’Hôtel Saint-Christophe bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique au sein d’une ville dynamique, réputée pour son attractivité économique, culturelle et touristique.

Le Cabinet IPM vous propose une cession de droit au bail, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, sur un emplacement premium, un local
commercial d'une superficie totale de 85 m² entièrement rénové.
Le local bénéficie d'une très bonne exposition commerciale.
Prestations : climatisation, fibre optique, cuisine, sanitaire, vitrines commerciales, accès de plain pied...
+ Parking à proximité immédiate

local de 50m2 en activité de salon de massage
3 cabines , accueil , douche , 2 eme sortie vers l arrière de bâtiment
disponible et tout commerce sauf bruyant !
devanture vitrée et facade de 6ml
sur peripherique exterieur d AIX EN PCE
loyer 1300€ ht tf 1184€ DAB 60000€ FAI
parking payant a 50m , boulevard très passant , proche hôpital général et centre ville
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

En exclusivité, en R+1 d'un immeuble, bureaux lumineux, très bien situé dans l'espace commercial du Moulin au Tholonet.
Cet axe permet de rejoindre le centre-ville d'Aix en Provence.
Les bureaux sont entièrement équipé : climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45, carrelage au sol, faux plafond, fibre, espace accueil, espaces de bureau, salle de réunion, cuisine, ainsi que des places de parking privatives.
Bureaux équipés, lumineux en excellent état avec places de parking privatives.
Idéal pour une activité de services.

Dans un retail parc, orienté commerces de proximité, situé au sein du Pays d'Aix en Provence, en bordure de route départementale à fort flux passant, dans une zone à fort pouvoir d'achat, propose un local présentant une surface d'env. 285m², avec une vitrine d'env. 5ml et parking en foisonnement.
Dossier complet sur demande.
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 896 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Llinares Gestion vous propose : Aix Local commercial brut à emménager selon vos besoins, idéalement situé à Aix-en-Provence, offrant une superficie de 60,45 m². Il conviendra à divers types d'activités souhaitant s'installer dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le local est équipé de grandes vitrines munies de double vitrage garantissant à la fois luminosité naturelle et isolation phonique de qualité. Le vaste espace principal peut s'adapter à votre activité commerciale, tandis que l'agencement facilite la circulation des clients.
Vous trouverez une cave en sous-sol de 47 m².
Profitez d'une adresse prisée, à proximité des commodités, des transports en commun et avec la possibilité de stationnement aux alentours. Ce bien représente une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité au cœur d'Aix-en-Provence.
Contact DL/AC : 06 77 45 87 82
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 60m²
Local commercial de 60,45 m² + Cave 47 m² - Aix-en-Provence 13100
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOIBLIER vous propose à la location un local traversant lumineux et complétement aménagé en 4 box avec une salle d'attente et une cuisine aménagée d'une superficie d'environ 98 m2.
Deux places fermées de parkings en sous-sol (stationnement bout à bout deux à deux permettant de garer 4 voitures)
Quartier du PASINO avec un environnement commerçants et résidence étudiante.
A visiter !
GARAGE B218 ET B219
2ÈME SOUS SOL

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Une surface commerciale de 151m² disponible à la location après l'achat du pas-de-porte, très belle prestation.
Idéalement placé, ce local est situé dans la zone d'activité de Aix-La-Pioline, à proximité des axes A8/A51/D9 avec de nombreuse places de parking.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, ascenseur accessible PM, nombreuses place de parkings.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 310 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine évolution
Le nord d'Aix-en-Provence connaît depuis plusieurs années une dynamique soutenue, portée par un tissu économique solide mêlant zones tertiaires, quartiers résidentiels récents et pôles d'activités structurants. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, alimentée par la croissance démographique, la présence d'entreprises et une demande locale en constante progression pour des commerces de proximité qualitatifs.
Au sein de cette dynamique, le nouveau quartier Coeur de Village - La Duranne s'impose comme un pôle de vie à part entière. Environnement résidentiel dense, population active, flux quotidiens réguliers et implantation de nombreux bureaux composent un cadre favorable à une activité commerciale de proximité. L'accessibilité est fluide, aussi bien en voiture que par les axes structurants reliant le centre-ville et les zones d'emplois.
Le local proposé développe une surface d'environ 83 m², livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Il se prête parfaitement à un projet de restauration légère ou de salon de thé. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Visite sur demande.

Le Cabinet IPM vous propose à la location avec un droit d'entrée, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 150 m² composé comme suit :
- 94 m² de surface en RDC
- 56 m² de surface en sous-sol
Prestations : sanitaire, climatisations, vitrine, carrelage au sol, cave...

A louer très beau local commercial au 19 rue Granet à Aix-En-Provence de 45 m2 au rdc + 22 sous-sol

ARTHUR -LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une cession de bail avec destination TOUT COMMERCE (sauf odorant)d'un local. Emplacement stratégique avec une belle visibilité (10 mètres linéaire) en centre ville d'Aix. Le local est lumineux et l'agencement optimisé sur une surface d'environ 70m² en RDC. Un sous-sol d'environ 30m² aménagé avec un espace bureau, coin cuisine et buanderie. Loyer Bail 12 ans renouvelé en novembre 2023.
Opportunité à saisir !

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Une superficie complémentaire attenante de 127 m² est disponible.
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

RED Groupe vous propose à la location un local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée, situé à Aix-en-Provence dans un secteur très recherché à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone commerciale de la Pioline.
Ce local est idéal pour une activité de restauration ou de brasserie, avec plus de 300 places de parking et dispose d'une grande terrasse de 163 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur.
Pas de porte : 60 000 €
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 € HT ( 10 800 € TTC)
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local de 341 m2 divisible en cellule de 100m2.
Idéalement situé dans un ensemble de commerces avec parking.
Idéalement recherche de métiers de bouches (boucherie, fromagerie, primeur, ...)
Très belle opportunité à saisir !!!!

La Duranne fait partie des quartiers les plus récents et les plus dynamiques d'Aix-en-Provence, portée par une forte croissance démographique et un environnement économique structuré autour d'entreprises innovantes et de nombreux services. Ce secteur, très apprécié des actifs, bénéficie d'un cadre moderne et d'une offre commerciale en plein essor.
Le local est situé au coeur du village de La Duranne, sur une place piétonne animée par des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien et des programmes résidentiels récents. Ce positionnement apporte un flux constant et une visibilité naturelle auprès des habitants du quartier.
D'une surface d'environ 160 m², divisible à partir de 80 m² le local est neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Sa configuration convient idéalement à une activité de services ou de commerce ne nécessitant pas de restauration.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Quartier Célony
Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux
163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine
Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative
Loyer 2990€/mois
Charges au réel
Taxe foncière 1445€/an
Dépot de garantie 8 700€
Honoraires agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC soit 5220€ HT
Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À l'est d'Aix-en-Provence, le secteur du Tholonet s'impose comme un environnement attractif mêlant zones résidentielles, activités tertiaires et pôles commerciaux récents. Sa proximité immédiate avec les grands axes permet d'accueillir une clientèle variée, issue aussi bien du Pays d'Aix que des communes voisines.
Le local proposé se situe au coeur d'un retail park récent, apprécié pour sa lisibilité, son accessibilité et ses nombreuses places de stationnement. Ce cadre dynamique offre un environnement idéal pour une activité nécessitant visibilité et confort d'accueil.
Le local sera livré dans son état actuel, avec un sol en carrelage, un faux plafond en dalles, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ainsi qu'une climatisation réversible déjà installée. La façade vitrée en aluminium Technal, équipée d'un volet roulant microperforé, assure une excellente mise en valeur.
Pour organiser une visite, contactez-nous.

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local idéalement situé en centre ville d'Aix-en-Provence.quartier Mazarin.
Belle vitrine.
Ce local d'une superficie d'environ 200m2 à du potentiel avec une cour extérieure et une cave.
Belle opportunité à saisir !

Nous vous proposons une surface commerciale sur un emplacement exceptionnel au centre d'aix en provence d'une surface totale de 200 m2.
Cette surface dispose d'une visibilité exceptionnelle avec un beau linéaire.

ARTHUR-LOYD/ FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un très beau local en hyper centre à 2 min du Cours Mirabeau.
Local R+1 environ 50m² en RDC et à l'étage.
Idéal PAP, Décoration....
Disponible T3 2024.

Local commercial – 3 Place des Chapeliers – Aix-en-Provence (hyper-centre)
À louer, local commercial idéalement situé au 3 Place des Chapeliers, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement commerçant dynamique (cosmétique, prêt-à-porter, lingerie).
Emplacement recherché, place intimiste et très qualitative, à deux pas des rues les plus commerçantes du centre historique.
Surface totale : 118 m²
Surface de vente RDC : 78 m² env.
Réserve à l'étage : env. 40 m²
Climatisation
Pas d'extraction (pas de restauration lourde)
Pas de terrasse
Droit d'entrée : 1 an de loyer
Loyer : nous consulter
Idéal pour cosmétique, prêt-à-porter, lingerie, accessoires, concept store ou boutique premium souhaitant s'implanter dans une des places les plus charmantes et confidentielles d'Aix-en-Provence.
Contact: Nicolas de Montessus - 06 45 05 88 43