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Location Commerce 58 m²13100 Aix-en-Provence

Honoraires preneur : 1 700 € HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 950 €/an
1 701 € HT-HC/mois
352 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Emplacement stratégique à Aix en provence

Emplacement de Rêve : Votre Local Commercial à Aix-en-Provence ! ?
L'agence immobilière PROVELAM est absolument ravie de vous dévoiler une opportunité exceptionnelle à Aix-en-Provence !
Préparez-vous à dynamiser votre activité grâce à ce superbe local commercial disponible à la location, idéalement situé Rue Gustave Desplaces, face à la gare SNCF et à son parking.
C'est l'emplacement stratégique que vous attendiez pour une visibilité maximale et un accès facilité !
Ce local de 58m² climatisé est un véritable atout pour votre entreprise. Sa vitrine imposante face à la gare garantit une exposition de premier ordre, attirant l'attention d'un flux constant de clients potentiels.
L'intérieur, en bon état, est intelligemment agencé pour votre confort et votre efficacité : il comprend un bureau isolé pour vos rendez-vous confidentiels ou vos tâches nécessitant de la concentration, ainsi qu'une pièce arrière avec un coin repos et une kitchenette pratique, et un WC.
Tout est pensé pour que vous et votre équipe travailliez dans les meilleures conditions.
Et ce n'est pas tout ! Un avantage rare en centre-ville d'Aix-en-Provence : la possibilité de stationner dans la copropriété en journée.
Fini le stress de la recherche de parking ! Cette facilité d'accès est un atout indéniable dans un quartier aussi prisé.
Cet espace est une toile blanche pour votre projet : toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives. Que vous soyez dans le service, le conseil, la vente ou toute autre profession libérale, ce local offre le cadre parfait pour vous épanouir.
Modalités de location :
- Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer mensuel 1700.00 € soit 5100.00 € / trimestre
- Provisions sur charges : 130.00 € / mensuel soit 390.00 € / trimestre
- Dépôt de garantie : un terme soit 5100.00 €
- Honoraires agence charge preneur : 1700.00 € HT soit 2040.00 € TTC.
Disponibilité immédiate.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter dans un quartier vibrant et stratégique d'Aix-en-Provence.
L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre entreprise !
Au coeur d'une galerie de 17 magasins en rez de chaussée, face à la gare SNCF, parking.
Le stationnement est possible en journée dans la copropriété.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyerType de bienDisponibilité
58 m²352 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate
  • Frais d’agence : 1700 €
  • Taxe foncière : 16,38 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 10,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 5100 €
  • Espace en excellent état
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Surface 58 m²
Loyer 352 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Proche transports en commun

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

5 Rue André Marie Ampère
13880 Velaux
L’agence immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier clients à partir d’un réseau personnel et associatif. L’activité de  notre agence est variée, chaque dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire en matière : -immobilier classique : transactions et locations pour des appartements, villas, maisons de village, terrains, transactions - immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts, terrains industriels, fonds de commerces - évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements. Quinze ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels, d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des lots. Notre cabinet a son siège dans le parc d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de location et d’acquisition. Notre secteur géographique de démarchage reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone afin de permettre de répondre au mieux à nos clients. Concernant la prestation d’états des lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format PDF. L’ensemble des prestations d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait dans ou à partir de nos bureaux. Un secrétariat permanent est assuré dans les bureaux de notre siège.
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