Location d'entrepôts et de locaux d'activités Montoir-de-Bretagne - 3 annonces

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux est proposé à la location sur une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail. Idéalement positionné à proximité immédiate des principaux acteurs industriels comme Airbus ou les Chantiers de l'Atlantique, ce bien bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. L'ensemble comprend cinq places de parking et la possibilité d'ajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site, au sein d'un bassin économique dynamique, se distingue par sa proximité des industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, tout en étant proche des infrastructures majeures telles que le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Il offre ainsi un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur nazairien.
Terrain clos
Portail
Bureaux de 70 m2
Vestiaires
Sanitaire
Répartition sur 2 niveaux
Atelier de 360 m2
Stockage de 360 m2
Porte sectionnelle électrique motorisée 4x4 m
Sol carrelage dans l espace bureaux
RJ45
Baie de brassage
Double vitrage
Volets roulants
Luminaires faux plafonds
Fibre optique
Aérotherme gaz dans l atelier
Skydome
Accès gros porteurs
Surface totale de 430 m2
Surface terrain de 3466 m2
Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
Ossature métallique
Murs périphériques métalliques
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
Ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Situé au cœur de la zone d'activité des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux de 833 m2 est proposé à la location. L'ensemble est entièrement clos par un portail pour plus de sécurité et dispose d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les principaux acteurs industriels de la région, tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Ce bien comprend un atelier de grande capacité, deux espaces bureaux au rez-de-chaussée, des sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que des mezzanines pour optimiser le stockage. Les prestations intérieures incluent un sol carrelé dans les bureaux, la présence de la fibre, la climatisation réversible, un pré-câblage informatique, un éclairage LED et une alarme incendie conforme au code du travail. Treize places de parking extérieures, dont une PMR, et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre. Le site est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à proximité des industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes.
Site clos par un portail
Proximité immédiate des industries aéronautiques
Proximité des industries navales
Proximité du port autonome de Nantes Saint-Nazaire
Accès rapide aux axes routiers principaux
Atelier de 692 m2
Bureaux de 94 m2 chacun au rez-de-chaussée
Sanitaires accessibles PMR
Local informatique
Mezzanine de 34 m2
Mezzanine de 35 m2
Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
Porte sectionnelle motorisée supplémentaire
Hauteur sous ferme de 5,60 m
Treize places de parking extérieures
Place de parking PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Terrain clos d'environ 3644 m2
Sol carrelé dans les bureaux
Précâblage informatique RJ45
Double vitrage dans les bureaux
Volets roulants dans les bureaux
Luminaires LED en plafonds dalles modulaires
Fibre optique
Climatisation réversible dans les bureaux
Skydome
Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail
Éclairage extérieur commun
Pré-équipement pour borne électrique
Accès gros porteurs
Stockage extérieur
Surface totale du terrain 3466 m2
Hauteur libre minimale sous poutre 6 m
Ossature double peau
Murs périphériques en parpaing
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Accès direct à la route RN 171 Saint-Nazaire Nantes
Accès à la ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF de Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 403 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes.
La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin eŽconomique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reŽelle proximiteŽ aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
Bureaux de 24 m2 avec 2 sanitaires dont 1 PMR avec une mezzanine de 34 m2 à aménager
atelier/stockage d'environ 336 m2 avec une porte sectionnelle électrique 400x420m motorisée
l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2.
Prestations et Equipements :
Sol carrelage dans l'espace de bureaux
RJ45 - Précablage informatique à partir d'une mini-baie de brassage, double vitrage, volets roulants, - Luminaires LED plafonds dalles modulaires.
fibré, climatisation réversible dans l'espace de bureaux.
Skydome, centrale d'alarme incendie conforme au code du travail.éclairage extérieur commun, Attente pour installer une borne électrique.
Accès gros porteurs
Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 403 m2 composé comme suit :
Surface terrain : 3466
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Ossature : Double peau
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC