Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Montpellier - 75 annonces

    Location Commerce 51 m²

    Location Commerce 51 m²

    34070 Montpellier

    Secteur Ovalie, proche du stade GGL et de la nouvelle ligne 5 du tram.
    Local de plus de 51 m² à vendre en RDC d'un immeuble mixte Idéale pour profession libérale, commerce au bureaux idéalement place à l'ouest de Montpellier avec places de parking en foisonnement.
    Contactez nous rapidement pour en savoir plus ou programmer une visite !



    . Immeuble moderne
    . Immeuble mixte
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    . Bon état
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Sanitaires privatifs
    Surface RDC : 51 m²



    Situation/Transports :
    Bus Bagatelle (Ligne 11), Véga (Ligne 6)
    Tram Ligne 5 à 5 minutes



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 033 €/mois

    Location Commerce 174 m²

    34000 Montpellier

    Thélène Entreprises propose le droit au bail d'un local exceptionnel, à deux pas de la Comédie :



    138 m² de vente + 36 m² de réserve en sous-sol



    Bail tous commerces



    Loyer mensuel : 2 200 Euros HT & HC



    Prix du droit au bail : 200 000 Euros



    Emplacement idéal, passage intense, visibilité garantie !
    Contactez-nous vite !



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    2 200 €/mois

    Location Commerce 634 m²

    34000 Montpellier
    MONTPELLIER CENTRE - SAINT ROCH - A LOUER

    Au centre de Montpellier, à toute proximité du nouveau quartier Saint Roch, découvrez ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 634 m² à l'angle du Boulevard Vieussens et de l'Avenue de Maurin.



    Bâtiment disposant d'une bonne visibilité et identifiable. 


    Beau linéaire de vitrine.


    Idéal profession libérale.


    Loyer de 230 /m²/an HT/HC



    7 Parkings intérieurs du bâtiment inclus dans le loyer. 

    Quartier central et résidentiel en pleine mutation avec la restructuration du site de la Gare St Roch et du passage du tramway au pied de l'immeuble.

    L'immeuble est à proximité immédiate du centre ville de Montpellier et est idéal pour le développement de commerces de proximité.

    Le quartier Saint Roch repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

     

    Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

     

    Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

     



    ACCESSIBILITE : 

    2 lignes de Tramway au pied de l'immeuble 



    Ligne 2 et 4 - Arrêt Saint Roch


    Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pieds


    Gare TGV Sud de France à 18 minutes


    Autoroutes A9 sorte n°30 à 6 minutes


    Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

    BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER
    12 152 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    34000 Montpellier

    Situé au Sud-Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, Thélène Entreprises vous propose ce local commercial ou professionnel en location.



    Description du bien :



    Surface totale : environ 75 m² au rez-de-chaussée



    Ce local sécurisé, climatisé et fibré est composé de :



    4 bureaux fonctionnels, offrant de multiples configurations de travail.



    Un sanitaire privé et une douche, pour le confort de vos équipes et de vos clients.



    Vitrine linéaire de 8 m, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients.



    2 places de stationnement privatives devant le local pour faciliter le stationnement de vos visiteurs ou collaborateurs.



    Idéal pour diverses activités.



    Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles que :



    Agences immobilières, courtiers, assurances, auto-écoles, Kiné, Dentiste ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et professionnel en ville.



    Conditions financières :



    Loyer annuel HC : 1500 Euros / mois



    Provisions pour charges : 125 Euros / mois
    Loyer non assujetti à la TVA
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer



    Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel



    Pourquoi choisir ce local ?



    Ce local climatisé et moderne vous offre un emplacement stratégique et pratique avec facilité d'accès et visibilité grâce à sa grande vitrine.



    Idéal pour développer votre activité professionnelle ou installer vos bureaux en étant proche de tous les services nécessaires.



    Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    1 500 €/mois

    Location Commerce 72 m² à 933 m²

    34000 Montpellier
    MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - QUARTIER RIVE GAUCHE - SKYLAB

    Dans le quartier prisé de Port Marianne, au sein de la ZAC RIVE GAUCHE, découvrez l'immeuble SKYLAB qui vous propose des surfaces de commerces en RDC à la location. 932 m² divisibles à partir de 72 m².

     

    Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SKYLAB valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. 

    Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso).

     

    Terrasse de 300 m² en R+2 et Terrasses de 34 m² et 36 m² environ sur deux des lots commerce.

     

    Possibilité de regrouper plusieurs cellules (les lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b) et de louer 1 parking avec chaque lot. 

     

    Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services ainsi que des offres de restaurations. 

     

    ACCESSIBILITÉS :



    Gare TGV Sud de France à 6 minutes


    Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes


    Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 3 minutes


    Bus n°28


    Autoroute A9 à 5 minutes


    Circulations douces raccordés aux transports en commun

    BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER
    378 €/mois

    Location Commerce 62 m²

    34000 Montpellier

    Au coeur du centre ville de Montpellier, local de 62 m² aménagé avec vitrine et climatisation. Surface répartie sur deux niveaux :

    - 31 m² en RDC

    - 31 m² en R+1

    Rue passante avec tramway à proximité

    Pas de restauration possible

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    1 500 €/mois

    Location Commerce 282 m²

    34000 Montpellier

    Emplacement prime !



    Au Sud de Montpellier, en première ligne sur un axe très passant, avec une excellente visibilité, Thelene Entreprises vous propose : 280 m² environ de murs commerciaux vitrés.



    Les locaux bénéficient d'un rayonnement commercial et tertiaire : multitude de commerces restaurants et autres services à proximité immédiate !



    Le + : Arrêt de tram à seulement 200 mètres des locaux.



    Valeur locative : 320 Euros HT/HC/m²/an.



    Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    7 513 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    34000 Montpellier

    Location de bureaux - 90 m² - Montpellier (secteur Gambetta)

    À louer, bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 90 m², idéalement situés dans le secteur Gambetta à Montpellier.

    Le local se compose d'un open-space lumineux, d'une kitchenette et de sanitaires.

    Prestations :



    Climatisation


    Nombreux stationnements à proximité (abonnement annuel : 150 Euros)


    Charges mensuelles : 50 Euros (incluant charges de copropriété et eau)


    Taxe foncière : 1 500 Euros par an

    Loyer mensuel : 1 000 Euros net
    Disponibilité immédiate.

    ALTEIRAC INVEST
    1 000 €/mois

    Location Commerce 149 m² à 316 m²

    34000 Montpellier

    Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du Tram,



    THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux de 316 m² divisible à partir de 149 m² environ.



    Les locaux sont composés comme suit :



    - Une surface de 167 m² environ, comprenant un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.



    - Une surface de 149 m² environ comprenant 4 espaces cloisonnés, un sanitaire ainsi qu'un petit patio intérieur.



    Les deux surfaces sont réunissables par le patio.



    Accès PMR / Climatisation réversible.



    Prix de vente : 750 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus)



    Également disponible à la location.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    1 863 €/mois

    Location Commerce 443 m²

    34000 Montpellier

    OPPORTUNITE UNIQUE - MONTPELLIER CENTRE-VILLE

    Norman Taylor vous propose ce local commercial exceptionnel en centre-ville de Montpellier

    Caractéristiques et bénéfices du local :



    - Surface totale : 443 m² environ (très rare sur le secteur) dont 317 m² environ en rez-de-chaussée et 126 m² en sous-sol, aménagés avec monte-charges permettant le transport de palettes d'un niveau à l'autre
    - Visibilité : rue commerçante avec passage important et tramway
    - Etat du local : très bon état général

    Informations supplémentaires :



    - Terrasse : terrasse privative d'environ 56 m² inclus dans le bail
    - Vitrine : linéaire important composé de plusieurs vitrines en forme d'arcades
    - Transport : Parking souterrain à proximité directe en complément du tramway

    Idéal enseignes nationales, marques de luxe, showroom.

    Pas de restauration possible.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    7 500 €/mois

    Location Commerce 634 m²

    34000 Montpellier

    THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de 634 m² environ, situé en angle de rue et bénéficiant d'une très bonne visibilité d'enseigne.



    Linéaire de façade important sur axe majeur du centre-ville de Montpellier.



    Arrêts de tramway lignes 2 et 4 au pied du local + parking public à proximité.



    Réserves et Aire de livraison (1 000 kg/m²).



    Surface de "vente" (800 kg/m²).



    Climatisation réversible centralisée.
    - V.M.C.
    - Sécurité incendie : extincteurs, détection incendie, alarme incendie, BAES et sortie de secours.
    - Système de surveillance par caméras vidéo et alarmes.
    - Visiophone.
    - Contrôle d'accès par badge.
    - Locaux ERP.



    Faux-plafonds en dalles minérales ou peinture.
    - Leds encastrées.
    - Peinture et cloisonnements mobiles vitrés.
    - Carrelage.



    8 places de parking.



    Loyer mensuel : 13 250 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    12 152 €/mois

    Location Commerce 405 m²

    34130 Montpellier

    Local d'activité commercial en angle d'une surface d'env. 325m² en RDC et 80m² de mezzanine avec vitrine sécurisée de 10 ml.


    - 200 m² de showroom
    - 125 m² d'atelier
    - 80m² de mezzanine aménagée en bureaux

    HSP 5 à 6,50m

    Parking extérieur


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    4 150 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    34000 Montpellier

    V9551 - MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 300 M²



    EXCLUSIF !



    Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Tl est composé de :



    - 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée



    - 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires.



    Prix net vendeur : 550.000 Euros



    Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES

    Location Commerce 446 m²

    34000 Montpellier

    Locaux en centre ville de Montpellier.

    Vitrine en façade.

    Surfaces: 346 m² environ en RDC + Mezzanine de 100 m² environ


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    2 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    34000 Montpellier

    LOCAL COMMERCIAL - MONTPELLIER SAINT-ROCH

    Norman Taylor vous propose ce local commercial à quelques pas de l'Eglise Saint-Roch.

    Caractéristiques et bénéfices du local :



    - Surface : 45 m² environ en rez-de-chaussée
    - Visibilité : la situation du local au coeur du quartier animé de Saint-Roch lui offre une belle visibilité

    Informations supplémentaires :



    - Conditions financières : loyer faible pour le centre-ville, pas de taxe foncière facturée !
    - Idéal pour : commerces de proximité, artisanat, créateurs, etc.

    Pas de restauration avec extraction possible ou activités à nuisances.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    760 €/mois

    Location Commerce 72 m² à 861 m²

    34000 Montpellier

    Des locaux modernes, visibles et idéalement situés. Le projet est situé sur l'avenue Raymond Dugrand, un axe très fréquenté. La station de tramway Pablo Picasso est à 400m. Au RDC de l'immeuble SKYLAB, immeuble de bureaux et de coworking, TOURNY MEYER vous propose des locaux, de plain-pied bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade. Activités prédominantes : lifestyle et ameublement haut de gamme, présence de RBC, Quadro, Perene, Lafré, HABITAT, MiLOME, Bulthaup.
    Les lots 2 et 3 bénéficient d'une terrasse privative. 1 parking ou 1 box avec chaque lot


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER MONTPELLIER
    1 740 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    34000 Montpellier

    GALERIE MARCHANDE - HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER

    Norman Taylor vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²

    Caractéristiques et bénéfices du local :



    - Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m²
    - Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
    - Très grand parking

    Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.

    Opportunité rare sans droit d'entrée !

    Loyer pour les 172 m² à déterminer.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    2 858 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    34000 Montpellier

    IMMPROVE vous propose ce droit au bail à 25 000 euros en plein coeur de l'écusson.
    Ce charmant local commercial de 30 m2 entièrement rénové offre un bel espace de vente, une vitrine et une petite réserve avec sanitaires.
    Contactez IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !



    . Immeuble ancien
    . Façade en pierres de taille
    . Accès privatif sur rue
    . Rénové
    . Espace ouvert
    . Archives
    . Sol PVC
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage électrique
    . Sanitaires privatifs
    Surface RDC : 28 m²



    Situation/Transports :
    Bus Observatoire (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
    Tramway L1, 2, 3 , 4 et 5



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    Immprove MONTPELLIER
    519 €/mois

    Location Commerce 226 m²

    34070 Montpellier
    MONTPELLIER - SECTEUR GRAND M
    Emplacement numéro 1
    Dans une zone d'activité sécurisée, local commercial de 226m² environ avec stationnements communs (privatifs à la zone d'activité).
    Local traversant avec double accès.
    Activités sans nuisances.
    Disponible en Janvier 2025
    Loyer : 2950.00€ hors taxes et hors charges.
    Provision sur charges : 670.00€ hors taxe (incluant la taxe foncière).
    Frais d'agences : 15% HT du loyer annuel hors charges et hors taxes.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors charges.
    Loyer et charges soumis à TVA (20%) et paiement trimestriel.
    MARIANNE IMMOBILIER
    2 950 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    34090 Montpellier

    Montpellier centre ville, proche Corum sur un axe passant, IMMPROVE immobilier d'entreprise vous propose 75m² de local commercial disponible à la location.
    Belle visibilité, accès PMR et vitrine, sans droits d'entrée avec la possibilité de réaliser un aménagement sur mesure grâce à une franchise de loyer de 3 mois.
    Toute activité sauf nuisance et métier de bouche nécessitant une extraction.
    Contactez nous pour plus de renseignements et pour programmer une visite !



    . Immeuble moderne
    . Immeuble mixte
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Travaux à prévoir
    . Espace ouvert
    . Faux plafonds
    Surface RDC : 75 m²



    Situation/Transports :
    Bus Albert 1er - Cathédrale (Ligne 6, Ligne 7)
    Tramway L1, 2 et 4



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 300 €/mois

    Location Commerce 131 m²

    34000 Montpellier

    THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'angle entièrement rénové, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant et d'un beau linéaire de vitrine.



    Caractéristiques principales :
    - Local lumineux et moderne, rénové avec des matériaux de qualité
    - Idéal pour une activité commerciale, bureaux ou profession libérale



    Aménagements :
    - Rez-de-chaussée : Un vaste open space, Un bureau fermé
    - R-1 : Locaux sociaux comprenant une salle de réunion, un bureau et une cuisine



    Prestations :
    - Climatisation intégrée au plafond pour un confort optimal
    - Proximité immédiate avec la future ligne 5 du tramway, à quelques mètres



    Accessibilité et avantages :
    Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique sur un axe fréquenté.
    La qualité des aménagements et la future desserte par le tramway en font un choix idéal pour votre activité.



    Conditions locatives :
    - Loyer mensuel : 2 000 Euros HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur)
    - Charges mensuelles : 400 Euros (comprenant la taxe foncière)



    Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local à la fois moderne, bien situé et parfaitement aménagé.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    THELENE ENTREPRISES
    2 000 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    34000 Montpellier

    IMMPROVE vous propose à la location, cet espace utilisable en bureau ou local commercial.
    Idéalement situé en angle de rues passantes et offrant une vitrine, cet espace est composé de 2 bureaux, d'un accueil, de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'une réserve.
    Possibilité de décloisonnement.
    Contactez IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !



    . Immeuble récent
    . Accès privatif sur rue
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Décloisonnement possible
    . Archives
    . Carrelage
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage électrique
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Surface RDC : 30 m²



    Situation/Transports :
    Bus Gambetta (Ligne 11), Saint-Guilhem - Courreau (Ligne 6, Ligne 7)
    Tramway Ligne 3



    Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

    Immprove MONTPELLIER
    700 €/mois

    Location Commerce 77 m² à 390 m²

    34000 Montpellier

    Thélène Entreprises vous propose ce local de 390 m² à la location situé à l'arrière de l'Opéra Comédie, en plein coeur de Montpellier.



    Caractéristiques :



    3 entrées indépendantes



    Accès PMR



    Grande hauteur sous plafond (partielle)



    Climatisation réversible



    Un emplacement central rare, facile d'accès, importants travaux à prévoir.



    Loyer mensuel : 3575 Euros HC pas de TVA (Honoraires de commercialisation : 15 %HT du loyer annuel HC)



    Prix de vente: 2000 Euros / m² (Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de vente)



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    THELENE ENTREPRISES
    706 €/mois

    Location Commerce 72 m²

    34000 Montpellier

    EMPLACEMENT HAUT-DE-GAMME - MONTPELLIER CENTRE-VILLE

    Norman Taylor vous propose au coeur du centre-ville, un local commercial idéal pour une enseigne haut-de-gamme en prêt-à-porter, maroquinerie ou bijouterie (autres activités possibles).

    Caractéristiques et bénéfices du local :



    - Surface totale : 72 m² environ dont 46 m² en rez-de-chaussée et 26 m² de réserve en sous-sol
    - Visibilité : rue commerçante
    - Vitrine : linéaire important

    Informations supplémentaires :



    - Prestations : local en très bon état, parquet au sol, climatisé. Pas de gros travaux à prévoir.
    - Transport : tramway et parking souterrain à proximité directe

    Idéal enseignes nationales.

    Pas d'activité de restauration possible.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    1 500 €/mois

    Location Commerce 1 013 m²

    34070 Montpellier

    RARE !



    Thélène entreprises vous propose à la location un local commercial avec un droit d'entrée de 100.000 Euros :



    Local commercial de 1013 m² situé à l'entrée ouest de Montpellier sur un axe routier majeur.



    Emplacement N°1, passage et visibilité record, gare de tramway à proximité, parking



    Droit d'entrée : 100.000 Euros



    Loyer : 10.000 Euros HT / mois



    Taxe foncière : 9.200 Euros HT



    Charges locatives annuelles : 17.300 Euros HT



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    THELENE ENTREPRISES
    10 000 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    34000 Montpellier

    Immprove vous propose à la location ce charmant local commercial en plein coeur de l'écusson avec un droit au bail de 45 000 euros - Entièrement rénové et normes PMR ( Rampes d'accès et sanitaires).
    Ce local d'une surface totale de 68m2 est équipé de cloisons amovibles, climatisation réversible, d'une cour privative et d'une vitrine donnant sur rue très fréquentée du centre ville de Montpellier.



    Contactez Immprove pour de plus amples informations ou pour visiter !



    . Immeuble ancien
    . Façade en pierres de taille
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Climatisation réversible
    . Cour privative
    . Rénové
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Sanitaires privatifs
    . Carrelage
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Locaux E.R.P.
    . Climatisation réversible
    Surface RDC : 68 m²



    Situation/Transports :
    Tramway L1 et L2



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 066 €/mois

    Location Commerce 640 m²

    34000 Montpellier

    EXCELLENTE VISIBILITE !



    THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m).



    Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.



    Répartition des espaces :



    Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.



    Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.



    Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.



    Caractéristiques principales :



    Climatisation intégrale pour un confort optimal.
    Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.
    Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
    Local ERP 5
    Un lieu idéal pour vos activités :



    Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels.



    Informations financières :



    Loyer mensuel : 10 683 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    THELENE ENTREPRISES
    10 667 €/mois

    Location Commerce 171 m²

    34000 Montpellier

    RARE SUR LE SECTEUR - Au sein du Quartier Port Marianne, découvrez ce lot de 171m² environ environ entièrement rénové à la location


    - 1 parking en sous sol inclus
    - Espace tisannerie
    - Open space
    - Accès indépendant
    - Idéal pour les activités libérales
    - Pas de restauration ni d'épicerie
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    4 602 €/mois

    Location Commerce 209 m²

    34000 Montpellier

    EMPLACEMENT UNIQUE - CENTRE-VILLE

    Norman Taylor vous propose cet emplacement exceptionnel en angle de deux des rues les plus commerçantes du centre-ville.

    Caractéristiques du local :



    - Surface : environ 350 m² de surface totale : 89.50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée + 120.15 m² de bureaux à l'étage + 135.60 m² de sous-sol
    - Local en très bon état : récemment rénové, climatisé, ne nécessitera pas ou peu de travaux
    - Emplacement unique : donnant sur une petite place avec 3 façades de vitrines
    - Environnement commerçant : présence d'enseignes comme Levi's, The Kooples, L'occitane, Le Tanneur, Mango, Le Tanneur, Saint-James, etc.

    Idéal enseigne nationale, luxe, bijouteries.

    Petite restauration (sans extraction possible)

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    14 167 €/mois

    Location Commerce 193 m²

    34000 Montpellier

    IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente, ce local commercial commercialisé brut avec accès direct et vitrine donnant sur Boulevard du Jeu de Paume.
    Surface en espace ouvert de 193 m2 cloisonnable.
    N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !



    . Immeuble ancien
    . Façade en pierres de taille
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Travaux à prévoir
    . Brut de béton
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants
    . Locaux E.R.P.
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Travaux à prévoir
    . Brut de béton
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants
    . Locaux E.R.P.
    . Possibilité de normes E.R.P.
    Surface RDC : 193 m²



    Situation/Transports :
    Tramway L3 et 4
    SNCF Gare Saint Roch à 15 min



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    Délégation de mandat, 6% / 3

    Immprove MONTPELLIER
    4 986 €/mois

    1 – 30 sur 75 Locations

    • 1
    • 2
    • 3

    Location Commerce à Montpellier

    Vous souhaitez donner un nouvel élan à votre activité ou bien lui offrir un environnement propice à son lancement ? Il se trouve justement que le bassin économique de Montpellier a su séduire bien plus d’un professionnel ! Restaurateurs, joailliers, boulangers, banquiers, la ville offre un cadre de rêve aux entrepreneurs, tous métiers confondus.

    Montpellier : un écosystème idéal pour les commerçants

    Un cadre de vie idéal pour s’épanouir

    Baignée par le soleil, cette ville du sud de la France offre pour commencer un cadre de vie exceptionnel, parmi les plus convoités ! Les jardins et plages sont autant de lieux où il est possible d’apprécier un moment agréable, une promenade, un pique-nique ou même une sieste sous le soleil. Son patrimoine historique et culturel riche et diversifié lui accorde à son tour un merveilleux atout qui ne manque pas de séduire ses nombreux visiteurs. Les événements culturels sont au rendez-vous, offrant un programme diversifié tout au long de l’année.

    L’environnement parfait pour les affaires

    Du côté du monde des affaires, on peut dire que le dynamisme montpelliérain n’a rien à envier aux autres métropoles ! D'ailleurs, de nombreux professionnels choisissent cette ville pour s’y installer et booster leurs affaires. Si ce sont bien des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui décident de s’installer dans la région, c’est pour son écosystème propice à la croissance, et biensûr à l’innovation. Montpellier dispose notamment d’infrastructures modernes et performantes telles que le parc d’activités de Saint Jean de Védas, le technoparc de l’Aéroport ou encore le Business and Innovation Center. Elle représente d’ailleurs un important centre de recherche, avec une forte concentration de chercheurs et d’ingénieurs. Les entreprises du secteur de la recherche et de l’innovation peuvent d’ailleurs profiter de la collaboration existante avec l’Université de Montpellier, et y repérer leurs futurs talents !

    Choisir son local commercial à l’aide de critères prédéfinis

    Face au large choix de locaux commerciaux qu’offre la ville de Montpellier, difficile de s’y retrouver et de prendre la meilleure décision. C’est pourquoi avant toute chose, il est indispensable de définir clairement ses besoins liés à son activité. Si vous listez correctement vos objectifs et vos attentes quant au type de local que vous souhaitez louer, vous êtes garanti de mener une recherche efficace. À suivre, les critères à déterminer pour optimiser sa recherche de local commercial en location.

    Quelles sont les particularités d’un local commercial ?

    Le local commercial représente un établissement destiné à recevoir du public, c’est-à-dire un ERP, utilisé par des commerçants spécialisés dans la vente de produits ou bien dans la prestation de services. Le local commercial leur fait donc bénéficier d’un espace répondant aux normes et idéal pour leur activité.

    Déterminer la superficie désirée pour son futur local

    La superficie de son futur local commercial est l’un des premiers critères à définir puisque celle-ci doit offrir l’espace nécessaire pour une gestion optimale de son activité. Pour un restaurant, une boutique ou bien un salon de coiffure, le commerçant doit évaluer la superficie dont il aura besoin pour installer son équipement et aménager le local comme il l’entend. Pour un agencement optimal, il est possible de faire appel à un professionnel qui vous indiquera la meilleure option, une aide qui sera précieuse en particulier dans la cas d'un premier lancement de business. En définitive, tout commerçant doit déterminer au préalable la surface nécessaire pour le bon déroulement de son activité, qu’il s’agisse d’un institut, d’une boulangerie ou bien d’une boutique spécialisée. Enfin, il faut garder en tête qu’il ne faut pas systématiquement opter pour un grand local. Il s’agit de maîtriser ses dépenses en choisissant une taille de local adaptée, qui n’implique pas de coût trop élevé par rapport au budget fixé initialement.

    Choisir le meilleur emplacement pour son local

    Pour continuer, la localisation de son local commercial est à considérer avec soin, sur la base d’une étude de la dynamique de la zone et de ses besoins en matière de visibilité et de trafic. Il est évident qu’un commerce situé en plein centre ville est amené à attirer beaucoup plus de personnes puisque le passage y est très régulier, et la zone très peuplée. En effet, situé à proximité d’écoles, d’une gare ou encore dans une rue principale de la ville, un commerce a beaucoup plus de chances de retenir l’attention. Dans cette situation, le commerce bénéficie de ce que l’on appelle un emplacement numéro 1. Bien évidemment, il est tout à fait possible de donner davantage de visibilité à son commerce par la mise en place de diverses actions de communication. D’autre part, si vous êtes à la recherche d’un local d’une superficie particulièrement élevée, il n’est pas certain que vous le trouviez au cœur de la ville. En effet, le choix de votre emplacement dépend de bien des critères ! Il vous revient de les classer par ordre d’importance, pour ensuite évaluer le potentiel des différentes zones accessibles.

    Fixer une limite de prix pour le loyer

    Il faut savoir que dans le cas d’un bail commercial, le prix du loyer est fixé de manière libre, en fonction des différentes caractéristiques du bien mis en location. Il prend notamment en compte la zone de localisation du local commercial et sa superficie. Afin de trouver un local adapté à votre activité, il vous est indispensable d’évaluer votre budget en lien avec vos besoins. Au vu des caractéristiques du local que vous convoitez, vous serez d’ailleurs en mesure d’anticiper une éventuelle évolution du montant du loyer et ainsi vous basée sur ces estimations pour constituer votre budget. Par ailleurs, vous devrez inclure dans votre estimation budgétaire globale certains éléments supplémentaires comme le droit au bail ou bien le pas de porte. Le droit au bail constitue le montant à verser à l’ancien locataire pour pouvoir bénéficier du local, sous les mêmes modalités. Le pas de porte concerne pour sa part les locaux intégralement vidés, et est à verser au propriétaire. On l’appelle également “droit d’entrée”.

    Choisir un local sécurisé et réglementaire

    Le choix de son local commercial doit également s’effectuer selon la conformité aux réglementations en vigueur de ce dernier. Des normes de sécurité et d’accessibilité bien précises devront être effectivement respectées. De plus, chaque activité ayant ses spécificités, vous devrez prévoir la mise en place d’installations obligatoires, comme l’alarme incendie, un système d’extraction de fumée ou encore des portes de sortie de secours.

    Les éléments fondamentaux du bail commercial

    Il faut savoir qu’un local commercial mis en location peut faire l’objet de la signature de baux de différentes natures, et ce, selon l’activité du commerçant (bail précaire ou commercial). Dans tous les cas, le contrat devra contenir des éléments bien précis :

    • L’état des lieux ;

    • L’annexe verte : il s’agit de faire un état des lieux des risques naturels et technologiques. L’annexe verte est en fait un compte rendu de l’impact environnemental à inclure dans le bail lorsqu’un bâtiment a une surface supérieure à 2 000 mètres carrés.

    • La durée de la location ;

    • le prix du loyer à verser ;

    • les charges ;

    • les conditions de renouvellement du bail.

    BureauxLocaux : spécialiste de l’immobilier professionnel

    Envie de trouver le local commercial idéal pour développer votre activité aux alentours et à Montpellier ? Sachez que sur la plateforme de BureauxLocaux, vous avez accès à de multiples offres de biens immobiliers professionnels en location. De plus, les 1250 agences partenaires de l’entreprise couvrent tout l’hexagone pour vous offrir l’opportunité d’installer votre commerce dans votre ville de prédilection. Quelle que soit la région, la superficie des locaux où leur remplacement, vous pouvez facilement avoir accès à toutes les offres sur le site de BureauxLocaux. La plateforme vous permet d’ailleurs de réaliser une recherche ciblée en appliquant des filtres et en indiquant vos préférences. Et pour vous simplifier la tâche, vous pouvez même créer votre alerte personnalisée pour être averti automatiquement lorsqu’une offre correspondant à vos critères a été mise en ligne !

    Hérault - Location Locaux commerciaux

    • Castelnau-le-Lez (10)
    • Lunel (10)
    • Mauguio (8)
    • Lattes (8)
    • Béziers (6)
    • Agde (3)
    • Mèze (1)
    • Sète (1)

    Montpellier - Quartiers - Location Locaux commerciaux

    • Locaux commerciaux Montpellier - Comédie (10)

    Montpellier - Autres recherches

    • Location bureaux Montpellier (+100)
    • Bureaux à vendre Montpellier (+100)
    • Locaux commerciaux à vendre Montpellier (98)
    • Coworking Montpellier (40)
    • Entrepôts à louer Montpellier (38)
    • Entrepôts à vendre Montpellier (19)
    • Terrains à vendre Montpellier (2)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris