Location d'entrepôts et de locaux d'activités Portet-sur-Garonne - 46 annonces - Page 2

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location une surfaces de 1995,23 m² de dépôt/atelier +473, 28 m² de showroom à PORTET/G en 1ère ligne de la route d'Espagne.
Loyers attractifs sur demande
Locaux rénovés et adaptés sur demande
Showroom chauffés et rafraichis par un système de climatisation.
Surfaces de stockage et/ou atelier équipées d'accès livraison de plain-pied.
Surface RDC : 2468,51 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD - 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m²
Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité
Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins.
CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil
Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public.
Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée.
Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée.
Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions).
Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons.
CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage
Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim).
Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage.
Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²).
Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée).
Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED.
Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé.
LES POINTS FORTS
Accessibilité : Proximité des grands axes routiers.
Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot.
Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants.
Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons.
Conditions financières :
Montant Loyer
Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Hauteur sous poutre max 6 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

À l'entrée de la zone du Bois Vert à Portet-sur-Garonne, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un dépôt d'environ 600 m² idéal pour du stockage, activité artisanale ou logistique légère.
Le site bénéficie d'un accès livraison de plain-pied ainsi que d'une belle hauteur sous poutre comprise entre 6,55 m et 8,15 m permettant une exploitation optimisée des volumes.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes du sud toulousain et de la Route d'Espagne. Solution particulièrement adaptée aux utilisateurs recherchant une surface fonctionnelle à un loyer compétitif.
1 accès livraison de plain pied par porte coulissante
Hauteur sous poutre comprise entre 6,55 et 8,15 mètres
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF)
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie Portet-sur-Garonne, Saint-Simon)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité à louer sur Portet-sur Garonne secteur Francazal / Bois vert.
- Disponible en location : 2 cellules voisines de 100m² avec possibilité de les faire communiquer ou louer seulement une cellule
- Aménagement du local : 50m² d'activité en rdc + 50m² de bureau en mezzanine aménagé et climatisé.
- Etat du local : bon
- Lot annexe : Box de stockage privatif de 20m²
// PHOTOS NON CONTRACTUELLES CAR CELLULE VOISINE //
Accès bâtiment : Parking VL
Portail automatique
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF)
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Bus ZI Bois Vert N°1 (49)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

PORTET-SUR-GARONNE – VENTE ENTREPÔT SUR TERRAIN CLOS 5 600 m² À vendre au sud-ouest de Toulouse, entrepôt / local d'activité d'environ 675 m² édifié sur un terrain clos de 5 600 m² à Portet-sur-Garonne. Le bâtiment est adapté aux activités techniques, industrielles. Il comprend 4 bureaux, sanitaires avec WC, douches et vestiaire, un atelier équipé d'une fosse mécanique. Plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble : réduits dédiés, local d'archives en étage, deux rochelles intérieures et annexes. Une aire de lavage sur le terrain Situation stratégique à Portet-sur-Garonne, avec accès rapide aux principaux axes routiers et à la métropole toulousaine. ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121580)

A LOUER! PORTET-SUR-GARONNE - Local d'activité 675m² - Disponibilité Décembre 2026!!
Au cœur de toutes les activités de PORTET-SUR-GARONNE, nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'un atelier de 675 m² édifié sur terrain privatif de 5671 m² environ.
La partie atelier se comporte ainsi :
- un sanitaire,
- WC,
- douches,
- vestiaire indépendant,
- quatre bureaux,
- deux réduits de stockage dont un réservé aux lubrifiants,
- une fosse mécanique,
- un local d'archives élevé en 1er étage,
- deux rochelles,
- deux annexes de stockage pour pièces détachées,
- une aire de lavage sommaire.
L'atelier est adapté aux poids lourds et engins de chantier.
Loyer annuel : 100 000 EUR soit mensuellement 8333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2 300 EUR HT
Taxe foncière : 4 567 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Bien n° L-09227
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Situé à proximité immédiate de la route d'Espagne, l'agence Valteos vous propose un bâtiment proposant 2000 m² de locaux d'activité, divisible à partir de 600 m².
Loyer annuel : 120.000 Euros /an (60 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.000 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local d'activité d'environ 6500m² (divisible en plusieurs lots : nous consulter pour les scénarios de division) avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 300 m, gare à 1 km environ, accès A64 à environ 2km environ et arrêt de bus à environ 1km !
Descriptif :
Local d'activité d'environ 6500m² sur un terrain d'environ 13730m² divisible en plusieurs lots pour création d'un parc d'activité (nous consulter pour les scénarios de division)
Structure métallique
60 places de parking minimum avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
Portes sectionnelles électriques
Portail coulissant électrique sécurisant le site
loyer: 70 EUR HT/m² par an
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Provision sur charges : estimée à 3.50 EUR/m² par an
Taxe foncière : estimée à 8.30 EUR/m² par an
Montant honoraires de rédaction du bail (1500 EUR HT) à la charge du preneur
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20020
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Situé à proximité immédiate de la route d'Espagne, l'agence Valteos vous propose ce local de 2000m², divisible à partir de 800 m².
Loyer annuel : 144.000 Euros /an (60 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.750 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PINSAGUEL
Local d'activité totalement neuf avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Local d'activité/commercial d'environ 1000m² dans un complexe de 2000m² bâti sur un terrain de 4766m² environ avec environ 5m de hauteur sous plafond
Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée
Site offrant 60 à 70 places de parking avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
1 portes sectionnelle électrique par lot (4mx4m ou 3.5mx4m)
Fluides et réseaux en attente
Trappes de désenfumage
Portail coulissant sécurisant le site
loyer: 22 000.00 EUR HT par mois
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20021
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Situé au coeur de la zone artisanale de la Bruyère à Pinsaguel, Valteos vous propose plusieurs locaux modulables à la carte à la location. La superficie totale de 1 922 m² est divisible à partir de 250 m². Ce site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la départementale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, locaux d'activités ou bureaux. Emplacement stratégique
Loyer annuel : 276.768 Euros /an (144 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SUD-OUEST TOULOUSE- PORTET-SUR-GARONNE- A LOUER 759 M² D'ENTREPOT. Situé à proximité immédiate de l'autoroute, des lignes de bus et de la gare, offrant une accessibilité optimale. Ce bâtiment fonctionnel dispose d'une toiture neuve, de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 4,5 à 5,6 m, d'un raccordement EDF en 380V, ainsi que d'un parking privatif. Un espace de stockage extérieur sécurisé vient compléter l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle. Contactez ADE IMMO PRO pour plus d'informations ou organiser une visite. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.

A LOUER - PINSAGUEL
Local d'activité avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Local d'activité d'environ 650 m² sur un terrain de 2000m² environ avec:
- en RDC : 550m² environ de superficie composée de bureaux de 100m² environ avec sanitaire/WC/douche et de 100m² d'atelier/stockage et 350m² environ d'atelier/stockage
-En R+1 : 100m² environ de bureaux avec sanitaire/WC
Bâtiment construit en 2000 : Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée
Portail coulissant manuel, 2 portes sectionnelles électriques 3mx4m, climatisation et chauffage (bureaux et atelier/stockage), triphasé (380v), trappes de désenfumage, baie de brassage, Rangements horizontaux
Possibilité de mezzanine pour stockage supplémentaire ou aménagement en bureaux + salle de réunion
En extérieur : 25 places de parking + Zone de chargement/déchargement + stockage extérieur
loyer: 4692 EUR HT / Mensuel
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière: 407 EUR / Mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 18% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-19829
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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TOULOUSE SUD OUESTV-VILLENEUVE-TOLOSANE- A LOUER ENTREPOT 416 M².Louez un local d'activité neuf dans un environnement stratégique à Villeneuve-Tolosane, aux portes de Toulouse. Idéalement situé au sud-ouest de la métropole, ce bâtiment de 416 m² offre une configuration complète : entrepôt de 380 m² avec 6 m de hauteur, porte sectionnelle, trappe de désenfumage, sanitaires avec douche, ainsi que bureaux climatisés et câblés de 36 m². Vous bénéficiez également de 6 places de parking privatives et d'un espace de stockage extérieur, idéal pour une activité artisanale ou logistique. Contactez ADE IMMO PRO pour organiser une visite. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Descriptif :
A louer local d'activité d'environ 622m² utiles sur un terrain d'environ 4200m², composé d'un espace atelier/stockage et de bureaux avec vestiaires et sanitaires sur 435m² environ de plain pied, de 125 m² environ de rochelle servant de stockage (pouvant être aménagée en bureaux) et d'environ 62 m² d'appentis en extérieur
Hauteur sous plafond : environ 5.15 m mini. / environ 6.30 m max.
Toiture fibrociment isolé
3 portes sectionnelles faisant respectivement environ :
- 3.80m x 4.80m
- 4.00m x 4.30m
- 9.10m x 3.90m
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 50 000.00 EUR HT / Annuel soit 4 166.67 EUR HT / Mensuel,
Charges : au réel de consommation
Taxe foncière: 3 760.00 EUR HT / Annuel soit 313.33 EUR HT / Mensuel,
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponible immédiatement
A visiter Absolument !
REF L-13922
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à PORTET SUR GARONE un local d'activité neuf d'une surface de 432 m² avec une cour privative permettant du stockage extérieur.
Locaux neufs
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre de 4,13 à 5, 39 mètres
1 accès livraison de plain pied par porte sectionnelle par lot
Possibilité de stockage extérieur sur demande
Surface RDC : 372 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC