Location de locaux commerciaux La Rochette - 17 annonces

Emplacement n°1 au pied d’un programme immobilier neuf "Prélude" de 12 000m² (bureaux, hôtels et commerces/services) collé au pôle gare de Melun desservi par le RER D, le Transilien R et une vingtaine de lignes de bus (plus de 50 000 voyageurs par jour avec plus de 30% de voyageurs supplémentaires à l’horizon 2030) et à proximité immédiate de l’hyper centre-ville de Melun, local commercial de 98m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif Jaune (TJ).
Disponibilité : 1er Trimestre 2027
Activité ciblée : restauration rapide qualitative
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Emplacement n°1 collé à la Gare de Melun. Idéal pour de la restauration rapide qualitative

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL 280m² (brut de béton)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 280m² dans un nouvel éco quartier situé à Melun.
Surface disponible : 280m²
Loyer: 230 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)
Autres Surfaces disponibles :
276m² : 230 euros /m²/an HT HC
204m² : 220 /m²/an HT HC
Activité non-autorisée : Alimentation générale !
Idéal pour toute activité commerciale et/ou médical - paramédical - profession libérale
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine spécialisée, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, sport, yoga, pilate, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble récent.
À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Carrefour city.
Villes proches : Dammarie-les-Lys (77190), Cesson (77240), Vert-Saint-Denis (77240), Savigny-le-Temple (77176), Vaux-le-Pénil (77000), Le Chatelet-en-Brie (77820), Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), Boissise-le-Roi (77310), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Nandy (77176).
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant
Livré Brut de béton
Fluide et arrivée en attente
Surface RDC : 280 m²
Situation/Transports :
RER RER D
Bus 3 lignes T Zen 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à Melun un local professionnel de 152 m² à la location, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux.
Local PMR, situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur), a été entièrement refait à neuf en 2024 -- aucun travaux à prévoir.
Description du bien :
Espace d'accueil
Grand plateau technique
7 salles de soins
Sanitaires PMR
Douche
Terrasse privative sans vis-à-vis
2 places de stationnement en sous-sol
Conditions de location :
Bail : 3/6/9 ou professionnel
Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer HT HC : 30 000Euros/an (2 500Euros/mois HT HC)
Charges : 4 000Euros/an HT (333Euros/mois HT)
Taxe foncière : 4 172Euros/an (347Euros/mois)
Honoraires charge preneur : 30% du loyer annuel HT HC (9 000Euros HT)
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
A Melun un local commercial de 200m²
Rez-de-chaussée : 200 m² de surface commerciale, grande vitrine, WC handicapé. Une grande pièce avec des cloisons modulaires (facilement modifiables).
1er étage : 65 m² avec 3 bureaux, cuisine, WC (aménageable en logement si besoin).
Sous-sol : 84 m² en 2 pièces pour réunion ou stockage.
Devant : 100 m² de pelouse (possible terrasse ou jardin).
Bail : 3-6-9 ans.
Loyer : 3500 €/mois HT.
Taxe foncière : 500 €.
Charges : 400 €/mois nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048243)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² AVEC SANITAIRES ET CAVE
FACADE SUR RUE COMMERCANTE ET PASSANTE
DEUX PIECES DONT UNE AVEUGLE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048679)

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Melun, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 473 m². Ce local comprend également un sous-sol de 43 m², parfaitement adapté à un usage de réserve. Une opportunité rare pour implanter r votre activité dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Climatisation réversible
Linéaire de vitrine
Réserve
Accès PMR
Sécurité : contrôle d'accès, alarme et rideau métallique
Salle de bain avec douche à l'italienne
travaux de réhabilitation en cours
Activités interdites : Activités de services
Activité alimentaire
Surface RDC : 430,57 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Melun
Bus Portes de Paris (Lignes 6, A et 3603)
Bus Place St Jean (ligne 46)
Bus Alsace Lorraine (ligne 3605)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 94 m² composée d'un rez- de-chaussée de 94 m²
Activités idéales : Esthétique, Médical, Optique Audition
Possibilité d'installer une extraction pour y faire de la restauration
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Local Commercial a louer 138m² (brut de béton)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 138m² dans un nouvel éco quartier situé à Melun.
Loyer: 230 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)
Activité non autorisée : Alimentation générale !
Idéal pour toute activité commerciale et/ou médical - paramédical - profession libérale
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine spécialisée, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, sport, yoga, pilate, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble récent.
À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.
Villes proches : Dammarie-les-Lys (77190), Cesson (77240), Vert-Saint-Denis (77240), Savigny-le-Temple (77176), Vaux-le-Pénil (77000), Le Chatelet-en-Brie (77820), Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), Boissise-le-Roi (77310), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Nandy (77176).
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
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Livré brut de béton
Fluide en attente
Surface RDC : 138 m²
Situation/Transports :
RER RER D
Bus 3 lignes T Zen 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL 204m²
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 120m² dans un nouvel éco quartier situé à Melun.
Surface disponible : 204m²
Loyer: 220 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)
Activité non-autorisée : Alimentation générale !
Idéal pour toute activité commerciale et/ou médical - paramédical - profession libérale
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine spécialisée, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, sport, yoga, pilate, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble récent.
À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Carrefour city
Villes proches : Dammarie-les-Lys (77190), Cesson (77240), Vert-Saint-Denis (77240), Savigny-le-Temple (77176), Vaux-le-Pénil (77000), Le Chatelet-en-Brie (77820), Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), Boissise-le-Roi (77310), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Nandy (77176).
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant !
Fluide en attente
Surface RDC : 120 m²
Situation/Transports :
RER RER D
Bus 3 lignes T Zen 2

Location pure d'un local commercial sur la commune de Melun (77) d'une surface totale de 65 m² de plain pied, brut de béton avec fluides en attente, et vitrines à poser. Participation à hauteur de 4000 Euros HT pour frais de séparation de la cellule commerciale avec une autre activité (mur de séparation - adduction d'eau - compteur électrique). Sur la gauche de la boulangerie, et donnant sur la place centrale des commerces.
Situé dans l'écoquartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces, avec une boulangerie déjà ouverte et prochainement une boucherie. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier.
Déjà livré - CREDIT AGRICOLE - Cellule 1
Réf: AAL 839862
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) d'une surface totale de 276 m² de plain pied. Situé dans l'éco quartier Woodi en cours de finalisation (fin 2029) avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Local livré brut de béton, fluides en attente. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux différents commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier, 2000 logements déjà réalisés et 20 commerces.
Cellule 11 Réf: AAL 183 577
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) d'une surface totale de 204 m² de plain pied et en angle à destination de restauration, bar brasserie. Situé dans l'éco quartier Woodi en cours de finalisation (fin 2029) avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales.
Local livré brut de béton, fluides en attente. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux différents commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier, 2000 logements déjà réalisés et 20 commerces.
Livré disponible immédiatement .
Cellule 4 Réf: AAL 183 570
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) d'une surface totale de 105 m² de plain pied . Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Livré brut de béton en VEFA. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces.
Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier; 919 logements et 13 commerces.
Activité de supermarché alimentaire / supérette impossible, immédiatement disponible.
Cellule 7 Réf: AAL 183 573
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi, d'une surface totale de 138.33 m² de plain pied . Ce local est divisé en 6 cellules allant de 12.48 m² à 16m² environ pour les cellules en jouissance privative et exclusive, et 54m² de parties communes avec WC PMR , salle d'attente commune, cuisine. Les cellules sont aménagées avec vitrines posées . Local destiné à des activités médicales et paramédicales. Les cellules 1 et 4 ont été louées à un ostéopathe et une infirmière. Les loyers annuels sont répartis comme suit :
Local 2: 12.48m² = 723 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 3: 14.99m² = 818 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 5:16.03m² = 854 Euros /Charges Comprises par mois.
Local 6 : 12.61m² = 724 Euros /Charges Comprises par mois.
Commission d'agence forfaitaire de 3 500 Euros HT par cellule
Réf: AAL 183 584
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Melun - (77) - d'une surface totale de 120 m² de plain pied, dans le nouvel éco quartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 logements et 24 cellules commerciales. Livré brut de béton en VEFA. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier. Fin de la 2ème tranche fin 2025 : 1800 logements et 20 commerces. Local Disponible.
Livraison finale de l'ensemble de la zone d'aménagement à fin 2029 - 7000 habitants à terme
Cellule 3 Réf: AAL 128 485
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) d'une surface totale de 280 m² de plain pied . Situé dans l'éco quartier Woodi en cours de finalisation (fin 2029) avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Local livré brut de béton, fluides en attente. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux différents commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier, 2000 logements déjà réalisés et 20 commerces.
Local9 Réf: AAL 183 575
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À la location, un local commercial d'environ 100 m² situé à Melun, en rue commerçante, à proximité immédiate de la Préfecture et d'enseignes telles que Jacadi, Fnac, Yves Rocher…
Caractéristiques :
— Surface totale : 100 m²
— Surface de vente : 100 m²
— Niveau : rez-de-chaussée
— Linéaire vitrine : 10 m
— Conduit de cheminée présent
— Compatible restauration rapide
— Surface non divisible
Historique locatif :
— Loyer annuel précédent : 30 000 € HT/HC
— Local libre depuis novembre 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050287)