Location Commerce 350 m²

Melun proche académie Militaire de Gendarmerie

77000 Melun

CENTURY 21 Égérie vous propose à la location, à Melun, secteur avenue Patton / boulevard Aristide Briand, un local professionnel d’environ 350 m² avec façade vitrée, accès clientèle et 5 places de parking privatives à l’arrière. Le bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire ou de services recevant du public : espace d’accueil, bureaux cloisonnés, open-space, salle de réunion, sanitaires, kitchenette, local technique et sous-sol à usage d’archives ou de stockage léger. La surface se répartit sur environ 200 m² en rez-de-chaussée, 65 m² au 1er étage et 84 m² de sous-sol. Ancien local d’assurance / mutuelle, le site est déjà organisé pour accueillir une équipe, recevoir du public et fonctionner rapidement sans repartir d’une page blanche. Son emplacement, à proximité de l’Académie militaire de la Gendarmerie nationale et du Musée de la Gendarmerie, en fait une adresse pertinente pour une activité de santé, assurance, prévoyance, formation, professions libérales, services administratifs ou bureaux avec accueil clientèle. Conditions financières : Loyer : 3 500 € HT-HC / mois Provision sur charges : 500 € HT / mois Provision taxe foncière : 400 € HT / mois TVA applicable Honoraires preneur : 6 300 € HT Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de CENTURY 21 Égérie – Immobilier d’entreprise.