Location d'entrepôts et de locaux d'activités Roques - 41 annonces - Page 2

À l'entrée de la zone du Bois Vert à Portet-sur-Garonne, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un dépôt d'environ 600 m² idéal pour du stockage, activité artisanale ou logistique légère.
Le site bénéficie d'un accès livraison de plain-pied ainsi que d'une belle hauteur sous poutre comprise entre 6,55 m et 8,15 m permettant une exploitation optimisée des volumes.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes du sud toulousain et de la Route d'Espagne. Solution particulièrement adaptée aux utilisateurs recherchant une surface fonctionnelle à un loyer compétitif.
1 accès livraison de plain pied par porte coulissante
Hauteur sous poutre comprise entre 6,55 et 8,15 mètres
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF)
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie Portet-sur-Garonne, Saint-Simon)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD - 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m²
Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité
Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins.
CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil
Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public.
Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée.
Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée.
Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions).
Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons.
CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage
Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim).
Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage.
Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²).
Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée).
Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED.
Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé.
LES POINTS FORTS
Accessibilité : Proximité des grands axes routiers.
Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot.
Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants.
Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons.
Conditions financières :
Montant Loyer
Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Hauteur sous poutre max 6 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

Local d'activité à louer sur Portet-sur Garonne secteur Francazal / Bois vert.
- Disponible en location : 2 cellules voisines de 100m² avec possibilité de les faire communiquer ou louer seulement une cellule
- Aménagement du local : 50m² d'activité en rdc + 50m² de bureau en mezzanine aménagé et climatisé.
- Etat du local : bon
- Lot annexe : Box de stockage privatif de 20m²
// PHOTOS NON CONTRACTUELLES CAR CELLULE VOISINE //
Accès bâtiment : Parking VL
Portail automatique
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF)
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Bus ZI Bois Vert N°1 (49)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge R3 - Portet-Sur-Garonne - 123 Pare-Brise (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

A LOUER! PORTET-SUR-GARONNE - Local d'activité 675m² - Disponibilité Décembre 2026!!
Au cœur de toutes les activités de PORTET-SUR-GARONNE, nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'un atelier de 675 m² édifié sur terrain privatif de 5671 m² environ.
La partie atelier se comporte ainsi :
- un sanitaire,
- WC,
- douches,
- vestiaire indépendant,
- quatre bureaux,
- deux réduits de stockage dont un réservé aux lubrifiants,
- une fosse mécanique,
- un local d'archives élevé en 1er étage,
- deux rochelles,
- deux annexes de stockage pour pièces détachées,
- une aire de lavage sommaire.
L'atelier est adapté aux poids lourds et engins de chantier.
Loyer annuel : 100 000 EUR soit mensuellement 8333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2 300 EUR HT
Taxe foncière : 4 567 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Bien n° L-09227
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Situé à proximité immédiate de la route d'Espagne, l'agence Valteos vous propose un bâtiment proposant 2000 m² de locaux d'activité, divisible à partir de 600 m².
Loyer annuel : 120.000 Euros /an (60 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.000 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local d'activité d'environ 6500m² (divisible en plusieurs lots : nous consulter pour les scénarios de division) avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 300 m, gare à 1 km environ, accès A64 à environ 2km environ et arrêt de bus à environ 1km !
Descriptif :
Local d'activité d'environ 6500m² sur un terrain d'environ 13730m² divisible en plusieurs lots pour création d'un parc d'activité (nous consulter pour les scénarios de division)
Structure métallique
60 places de parking minimum avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
Portes sectionnelles électriques
Portail coulissant électrique sécurisant le site
loyer: 70 EUR HT/m² par an
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Provision sur charges : estimée à 3.50 EUR/m² par an
Taxe foncière : estimée à 8.30 EUR/m² par an
Montant honoraires de rédaction du bail (1500 EUR HT) à la charge du preneur
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20020
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Situé à proximité immédiate de la route d'Espagne, l'agence Valteos vous propose ce local de 2000m², divisible à partir de 800 m².
Loyer annuel : 144.000 Euros /an (60 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.750 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PINSAGUEL
Local d'activité totalement neuf avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Local d'activité/commercial d'environ 1000m² dans un complexe de 2000m² bâti sur un terrain de 4766m² environ avec environ 5m de hauteur sous plafond
Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée
Site offrant 60 à 70 places de parking avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
1 portes sectionnelle électrique par lot (4mx4m ou 3.5mx4m)
Fluides et réseaux en attente
Trappes de désenfumage
Portail coulissant sécurisant le site
loyer: 22 000.00 EUR HT par mois
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20021
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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Situé au coeur de la zone artisanale de la Bruyère à Pinsaguel, Valteos vous propose plusieurs locaux modulables à la carte à la location. La superficie totale de 1 922 m² est divisible à partir de 250 m². Ce site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la départementale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, locaux d'activités ou bureaux. Emplacement stratégique
Loyer annuel : 276.768 Euros /an (144 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PINSAGUEL
Local d'activité avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Local d'activité d'environ 650 m² sur un terrain de 2000m² environ avec:
- en RDC : 550m² environ de superficie composée de bureaux de 100m² environ avec sanitaire/WC/douche et de 100m² d'atelier/stockage et 350m² environ d'atelier/stockage
-En R+1 : 100m² environ de bureaux avec sanitaire/WC
Bâtiment construit en 2000 : Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée
Portail coulissant manuel, 2 portes sectionnelles électriques 3mx4m, climatisation et chauffage (bureaux et atelier/stockage), triphasé (380v), trappes de désenfumage, baie de brassage, Rangements horizontaux
Possibilité de mezzanine pour stockage supplémentaire ou aménagement en bureaux + salle de réunion
En extérieur : 25 places de parking + Zone de chargement/déchargement + stockage extérieur
loyer: 4692 EUR HT / Mensuel
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière: 407 EUR / Mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 18% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-19829
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Descriptif :
A louer local d'activité d'environ 622m² utiles sur un terrain d'environ 4200m², composé d'un espace atelier/stockage et de bureaux avec vestiaires et sanitaires sur 435m² environ de plain pied, de 125 m² environ de rochelle servant de stockage (pouvant être aménagée en bureaux) et d'environ 62 m² d'appentis en extérieur
Hauteur sous plafond : environ 5.15 m mini. / environ 6.30 m max.
Toiture fibrociment isolé
3 portes sectionnelles faisant respectivement environ :
- 3.80m x 4.80m
- 4.00m x 4.30m
- 9.10m x 3.90m
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 50 000.00 EUR HT / Annuel soit 4 166.67 EUR HT / Mensuel,
Charges : au réel de consommation
Taxe foncière: 3 760.00 EUR HT / Annuel soit 313.33 EUR HT / Mensuel,
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponible immédiatement
A visiter Absolument !
REF L-13922
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com