Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Lumine-de-Clisson - 2 annonces

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 163 m² comprenant un espace de stockage avec de beaux volumes, un espace atelier ainsi qu'une partie bureaux avec vestiaire (douche et WC).
L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, de plusieurs points d'eau, du triphasé, d'une hauteur sous plafond de plus de 7 m ainsi que d'un aérotherme au gaz.
Situé dans une zone d'activité sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson, ce bien est idéal pour un artisan.
Loyer mensuel : 900 Euros HT HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ce bien peut accompagner le développement de votre activité.
François TEITGEN - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel et parfaitement équipé d'environ 405 m².
Idéalement situé à Clisson, au coeur de la zone d'activités dynamique du Moulin Câlin (secteur Leclerc), le bien se développe ainsi :
272 m² de surface au sol
133 m² de mezzanine aménagée
Préau couvert entièrement fermé par une porte sectionnelle
Caractéristiques du terrain &amp ; Stationnement :
Parcelle totale : 812 m² entièrement close.
Parking privatif : 10 places de stationnement (dont 1 place PMR), sécurisé par un portail électrique.
Prestations de qualité :
Confort &amp ; Énergie : Climatisation réversible par pompe à chaleur (RDC + étage), luminaires LED professionnels et compteur électrique Tarif Jaune.
Accès &amp ; Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3m et 3,6x3,4m) facilitant les flux de marchandises.
Économies d'eau : Puits disponible et déjà raccordé au réseau sanitaire.
Informations pratiques &amp ; Conditions :
Urbanisme : Terrain situé en zone UEC1 (secteur d'activités économiques mixtes).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077