Vente commerces Saint-Molf - 6 annonces

Implanté à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel d'une surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon vos besoins :
Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m² avec extraction
Commerce n°4 : 100 m²
Ce bien se situe dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les locaux disposent de vitrines offrant une bonne luminosité.
À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. La ville est animée toute l'année grâce à ses zones commerciales, ses zones d'activités et ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.
Cet emplacement constitue un cadre adapté au développement des entreprises et des commerçants du secteur.
Les locaux sont neufs et livrés brut de béton. Une extraction est prévue dans les cellules 1 et 2, et des terrasses complètent l'ensemble.
Situation/Transports :
Le bâtiment bénéficie d'un accès facile, situé à quelques minutes du centre-ville de Guérande et à proximité immédiate de la zone de Villejames. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Vannes et La Baule, facilitant les déplacements pour la clientèle comme pour les professionnels.
COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

Orpi PRO vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 92m².
Ce local est décomposé comme suit :
- Un espace accueil
- Un bureau desservant un balcon
- Deux salle d'archives/débarras
- Un espace de bureaux communs/open space
Il comprend d'ailleurs un garage en sous-sol de 17m² dont 14m² utile avec un accès direct par le local commercial.
4 stationnements privatifs.
Un garage extérieur privatif compris dans la location.

Presqu'île Immobilier Entreprise vous propose à la location un village d'entreprises composé de 10 cellules d'activités, allant de 90 m2 à plus de 400 m2, avec possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des surfaces de 120, 200, 400 m2 ou plus selon vos besoins.
Idéalement situé, ce village d'entreprises est facilement accessible et proche du centre-ville de Saint-Molf. Il conviendra parfaitement aux artisans, entreprises de services ou grossistes. Chaque cellule est livrée « brute de béton », avec fluides en attente et vitrines posées. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à des portes vitrées et des lanterneaux vitrés.
Le projet est également équipé d'une centrale de panneaux photovoltaïques en toiture, offrant une démarche éco-responsable. Des parkings privatifs sont à disposition pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A VENDRE Murs commerciaux INTRAMUROS à Guérande.
Un local commercial situé à GUÉRANDE, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, implanté au coeur du centre historique intra-muros de la commune.
Ce local développe une surface approximative d'environ 35 à 42 m², comprenant :
oune surface de vente principale,
oun espace réserve,
oun sanitaire.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété (syndic bénévole), étant précisé que les tantièmes et éléments précis de répartition seront communiqués ultérieurement.
Le local bénéficie :
od'un emplacement au sein d'un environnement patrimonial remarquable (centre médiéval classé),
od'un cachet architectural (murs en pierre, poutres apparentes),
od'une destination commerciale autorisant tous types d'activités, à l'exception de celles générant des nuisances sonores, olfactives ou incompatibles avec le voisinage et les caractéristiques de l'immeuble.
Le bien est actuellement donné à bail commercial, selon un bail 3/6/9 en cours, ayant pris effet en mars 2026, consenti à un exploitant exerçant une activité de café-céramique (atelier de peinture sur poterie avec consommation sur place).
Le loyer annuel en place est de 19 200 Euros HT hors charges, étant précisé que ce niveau de loyer devra être apprécié au regard des conditions économiques du marché et de la capacité réelle de l'exploitant à le supporter dans la durée.
Il est expressément convenu que la mission porte sur la cession des murs loués, avec locataire en place, dans une logique d'investissement locatif.
Loyer annuel contractuel : 19 200 Euros HT HC/an.
Loyer mensuel : 1 600 Euros HTHC
Rendement brut : 8,35 %
Prix de vente : 230 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires en sus du prix de vente.
TVA résiduelle : montant à confirmer
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.
Margaux THOUERY - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

GUERANDE - CELLULES COMMERCIALES A VENDRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 344 m2 divisible à partir de 70 m2 au coeur d'une nouvelle ZAC en plein essor.
A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DES REMPARTS.
Activités commerciales autorisées et privilégiées. Détails : nous consulter.
Aménagement à prévoir.
ERP : ERP possible
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente & vitrines posées.
Travaux de gros oeuvre & Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Activités autorisées : alimentaire, restauration ciblées par la ville.
Validation par la ville et l'aménageur impératif.
Activités autorisées : Activités de restauration, alimentaires ciblées par la ville idéalement
Validé au cas par cas
Situation/Transports :
Borne de recharge FOURRAGE GUERANDE (Bornes de recharge)
Prix de vente lot 1 : 195 K euros HT parking compris
Prix de vente lot 2: 189 K euros HT parking compris
Prix de vente lot 3 : 169 K euros HT parking compris
Frais de notaires réduits et frais d'agence charge acquéreur en sus du prix de vente

A VENDRE CELLULE COMMERCIALE située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.
Le programme "KAER LODGE" est une résidence de 37 logements et 50 logements supplémentaires seront construits + 56 stationnements.5
Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 235 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.
Possibilité de diviser la cellule en deux lots distincts
2 places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 Euros HT / Parking
Places de stationnements publics en façade
USAGE : tous commerces. Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...
INFOS: des gaines d'extraction sont prévue en toiture
Disponible immédiatement.
PRIX DE VENTE : 368 000 Euros HT.
Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11